㈠ 自建房可以抵押贷款吗
自建房能抵押贷款吗
房产抵押贷款是目前使用的比较多的贷款方式，然而也不是所有房产都可以申请贷款，那么自建房能抵押贷款吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、自建房能抵押贷款吗
要看是否具有房产证，因为没有房产证的自建房银行是不受理的。但也要看是否是集体土地证，一般这种房产是不能作为抵押房产申请贷款的。
二、自建房抵押贷款条件有哪些
1、申请人应具有合法的民事行为能力及身份。
2、申请人应具有能够偿还贷款本息金额的能力。
3、申请人的个人信用状况应良好，并且无连续逾期三个月以上的贷款记录，若有记录的，应提供将整笔贷款结清的凭证。
4、由申请人名义独自取得当地政府规定的建房批文。
5、已支付30%以上的土地出让金。
6、同意该自建房作为抵押物进行抵押，或经贷款银行认可的其他担保方式。
7、贷款银行规定的其他条件。
三、办理自建房抵押需要准备哪些材料
1、申请人的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件。
2、申请人的婚姻证明，单身的需提供由当地公安局提供的未婚证，若是已离婚的，需要提供法院的民事调解书或离婚证。
3、已婚人士还需提供配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证。
4、申请人半年的工资收入证明。
5、房产产权证。
6、担保人的身份证复印件、户口本复印件等。
小编总结：以上就是小编为大家分享的自建房能抵押贷款吗以及自建房抵押贷款条件有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
农村自建房可以抵押贷款吗?
农村自建房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十四条：所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十四条
下列财产不得抵押：
1、土地所有权；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
农村自建房可以申请银行贷款吗
基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。
房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。
而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。
(1)个人私有房子抵押
贷款利率扩展阅读
虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，
贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
参考资料来源：网络--自建房
自建房可以抵押贷款吗
自建房可以抵押贷款的。
自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
㈡ 农村的房子可以抵押贷款吗
农村的房子可以抵押贷款，但宅基地不可以。以下是关于农村房子抵押贷款的具体说明：
一、可抵押的农村房子条件 拥有土地使用权和房屋所有权证：农村自建房需要同时具备集体土地使用权证和房屋所有权证，且需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产。 房子具有市场价值：房产可以在市场上进行流转，不受购买人户籍地的限制，具有市场价值。
二、办理抵押贷款所需材料 房产证明文件：包括房产证和土地证。 个人身份证明及征信报告：提供贷款人的有效身份证、征信报告等，以证明贷款人的身份和信用状况。 其他银行要求材料：如稳定工作的证明、还款能力证明等。
三、注意事项 共有财产需同意：如果房产是共有的，需要取得共有人的同意才能办理抵押贷款。 评估房产价值：银行会对房产的情况进行评估和检测，以确定房产的价值和可贷款额度。 符合银行其他条件：贷款人需要符合银行的其他抵押贷款条件，如具备还款能力、个人征信良好、个人负债率不高等。
综上所述，农村的房子在符合一定条件下是可以办理抵押贷款的，但宅基地由于属于集体拥有，无法办理抵押贷款。在办理过程中，需要遵循相关法律法规和银行的要求。
㈢ 私有房产证可以去银行办理贷款吗
一、私有房产证可以去银行办理贷款吗??
两证齐全是可以办理抵押贷款的，不过先要评估，贷款数也不过评估数的70%左右。
二、朋友用房产证去银行贷款，但是银行说需要有营业执照。如果我把营业执照借给他，我要承担什么风险？
你要办理的是房产抵押商务贷款，也就是把房产抵押，贷款出来的资金是用于经营项目的资金运转。
银行的意思其实是，不单单有房产就可以拿到贷款，还需要有经营项目，也就是需要有合理的贷款用途。
我的理解是，银行是用你朋友的房产授权给你做抵押，然后用你的营业执照做经营项目，然后办理贷款。
也就是说，最终要用你的名字和经营项目来贷款，你是借款人，也是还款人，如果你朋友不还款，你是法定应该还这个贷款的，风险还是很高的哦~
三、有房产证可以去银行贷款吗，可以
有房产证可以去银行贷款。房产证贷款实际上是房屋抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以把它抵押来取得贷款，用来解决资金不足的问题。只有房产证银行不会接受办理抵押贷款，申请房产抵押贷款需要有个人身份证、个人征信报告等材料。以上就是有房产证可以去银行贷款吗相关内容。
房产证抵押银行贷款流程是什么
1、产权房子所属房管局知道该房产是可以申请办理房产抵押的。如获得可以办理的准确回应，拿房产证及有关个人材料到银行个人综合贷款经办机构办理抵押贷款申请；
2、银行指定房屋评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房屋评估汇报，按评估价值的千分之三扣除服务费；
3、银行帮助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，及与审批同意派发贷款合同及借款合同；
4、持房产证、借款协议到房产所属房管局申请办理抵押登记手续；
5、抵押登记办理后，派发贷款。
房屋抵押给银行贷款要多久
在贷款产品中抵押贷款归属于比较传统的贷款方法，特别是房产抵押贷款存在的时间已经较长，绝大多数银行都在进行此项工作，但是不同类型的银行在办理房屋抵押贷款在需求上有所不同，并且下款速度也有差别。一般银行对房产抵押贷款的办理时间的规定是，借款人自提交工作单位证明、个人收入证明、房产证明等完备的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核以后，15-20个工作日内便能得到贷款。银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审批过程时会涉及房屋评估、抵押登记等操作手续，因此下款速度会相对比较慢。本文主要写的是有房产证可以去银行贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
四、拿房产证可以到银行贷款多少？
10万