男方首付贷款该夫妻共同还么

『壹』 新婚姻法规定，男方买的房只付了首付，那么婚后用男方收入还房贷，女方的收入用来养家，如果离婚了，女方

如果是一方婚前支付了首付款，并登记在其名下，婚后由双方共同还贷的，那么对于该房产，婚后共同还贷以及对应的房屋增值部分，依法应当属于夫妻共同财产。离婚时该房产由双方协商处理，协商不成的，法院一般会判决该房产归登记一方所有，由取得房屋的一方就共同还贷以及对应的房屋增值部分向另一方支付相应的折价款。
若夫妻双方没有特殊财产约定，那么夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，均属于夫妻共同财产，即使男方使用其收入还贷，也属于使用夫妻共同财产还贷，女方仍有权主张分割。
温馨提示：实践中关于结婚前买的房子的情况可能比较复杂，可能还会涉及到父母出资等具体问题，建议具体可以向专业的律师咨询。
【法律依据】
《民法典》
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

『贰』 婚前男方首付买的房子，婚后一起还贷款属于共有财产吗

根据婚姻法解释三第十条的规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

据此如果婚后房产证只有一方的名字，则属于这一方的财产，离婚时对增值部分向另一方进行补偿。但是如果房产证是两个人的名字，那么就是夫妻共同财产。

(2)男方首付贷款该夫妻共同还么扩展阅读：

财产特征：

第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；

第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；

第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示；

第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

『叁』 婚前买房男方首付，女方还贷款

一、婚前买房男方首付，女方还贷款？

1、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

2、两个人没能在一起，以明确每个人的份额为准：男方的首付和女方名义贷款金额分摊，谁要谁补钱，都不要则以卖房金额按比例返还。没有结婚，不是婚姻关系存续期间所得的财产，不存在共同财产。损失同样按比例的。

3、写个协议，做个约定，把出资、贷款情况写明

二、男方出首付以女方名义贷款

这个问题很好解决啊！你们双方可以协商，你们两个人一起去办理房产证，这样的话你们两个人都有房子，而且还是你们两个人共同拥有的房子。如果你们两个人不能协商一致，那么就可以到去。以后你们双方就会有一个房屋的所有权，这样的话你们双方就可以共同拥有房子。如果你们双方都不愿意去，那么你们就可以到房管局去办理房产抵押，然后你们就可以共同拥有房子了。

三、婚前买房男方首付，女方还贷款,那离婚这房子怎么算

根据婚姻法解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(3)男方首付贷款该夫妻共同还么扩展阅读：

一、婚前财产和婚后财产的定义：

1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

2、婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。

二、婚前财产和婚后财产的区别：

婚前财产归个人所有，是以结婚证的登记日期为限，登记日期以前的你个人财产归你个人所有，婚后财产是以登记日期以后你们双方所得的财产为夫妻共同财产，范围是双方的工资、奖金，继承所得财产(遗嘱特别指定为个人财产的除外)及各种收益。如果双方有书面约定的，按约定所有。