没关系的两个人可以一起贷款买房吗

❶ 不是谁都能当！夫妻买房贷款谁做主贷人

毫无疑问，在房价如此居高不下的今天，贷款买房几乎就是大部分人的选择，没办法啊，既然没有足够能力全款买房，也就只能选择贷款买房了。不过由于夫妻一方的收入证明很难达到银行放贷规定的标准，因此不少人结婚之后会选择夫妻共同贷款来买房。那么，问题来了，夫妻买房，贷款谁做主贷人？
一、先来说说什么是共同贷款？
在向银行申请房屋贷款的时候，收入证明往往是重要的资料之一，但是不符合银行的要求怎么办？有些夫妻之所以选择共同贷款买房，就是因为在这种条件下作出的选择。因为在通常情况，银行会闷李返要求申贷人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
上面的讲解有些枯燥，不太好理解？没关系，小编可以举个例子来说明：A和B是夫妻，想贷款买房，经计算每月还贷5000元。A收入证明为7000元/月，那么A个人的收入不满足2倍以上，此时A的配偶B也要向银行提供其收入证明，夫妻共同贷款，才能满足银行放贷的要求。
从上面的内容，就可以得到这样的信息：共同贷款就是指两个人一起向银行申请房贷。对于共同贷款人，目前不仅要求是为贷款人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
二、夫妻买房，贷款谁做主贷人？
1、收入方面
从银行角度来看，如果贷款人的收入方面高的话，那么成功获贷的机率就大，也就是说主贷人应选择收入更高更稳定的一方。一般而言，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在扰配面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
2、年龄方面
并不是各个年龄段的人都是可以申请房屋贷款的，也就是说蚂饥，银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定，个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。因此主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。
3、征信方面
申请房屋贷款的时候，千万不能忽略个人征信，这是最关键的一个因素。由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，因此只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批，但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便受理，贷款额度及利率也会受到影响。
因此，如果在选择主贷人的时候，一定要选择个人征信最好的一方。要知道，如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。

❷ 不领证，两个人可以一起购房吗

房产证上可以写两个人名字，跟有无领证没关系，有出现在房本上的人都可以申请各自的住房公积金贷款。以后领证了，不需要另外办手续。如果现在你们的出资比例不同的话，如果。。。你们可以写个协议以防后患。默认比例是各50%的。

❸ 老公有正常工作,老婆没有工作买房能贷款吗

买房可以贷款的。

结没结婚贷款的时候主贷人都是只有一个，谁办的还贷银行卡，谁就是主贷人，你没领结婚证的话就只提供你自己的材料加单身证明就可以了，如果还款能力不足额，银行会要求你父母提供材料，作为你的协同还款，但实际上跟他们没关系，只是银行的担心而已，担心你一个人哪天失业了不具备还款能力了，你有父母可以帮你承担，只要你按时还款，就跟他们没关系了，如果你领了结婚证了，那也没事，银行会让你提供配偶的材料，但主贷人还是你自己。

❹ 夫妻买房贷款一方没有工作能批吗

夫妻贷款买房，哪怕其中一方没有工作，但只要双方信用都良好，且能提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。
客户在办理房贷的过程中可以将有工作收入的那一方作为主借人，而没有工作的那一方则是共同借款人。没有工资流水也没关系，客户可以用纳税证明、社保缴存证明等代替，还可以用大额存单、汽车行驶证等额外的资产财力证明资料进行补充。
当然，若是双方都没有工作收入的话，那房贷要想顺利批下来可能就比较困难了。还有，哪怕双方都有工作收入，但只要其中有一方信用不好，都将影响到房贷审批。尤其是主借人的征信报告上若存在不良信用记录的话，那银行多半会拒绝批贷，且在征信修复好之前，之后短时间内估计都办不了贷款。

❺ 没关系的两个人可以一起贷款买二手房吗

买两套房子可以都贷款吗

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现在人们的生活水平不断提高，拥有改善型住房是不少追求品质家庭的想法，那么想要同时买两套房子的话，在现在的政策上也是可以申请，可是大部分人面临就是贷款购买的第二套房子首付会比较高，同时贷款的利率也会比较高一些。最近有不少人在咨询买两套房子可以都贷款吗?
买两套房子可以都贷款吗
可以的，一个人可以同时贷款购买两套住房，前面有两套房子还在贷款中，还可以再进行贷款，但是贷款的首付更高，银行的利率也更高些，按照最新的房贷政策，第二套房界定以借款人家庭为单位，认定房贷次数而已。
贷款买房需要注意什么
1、不良记录者无法贷款，如果申请贷款人曾经因为某些原因，没有按时还款，但只在银行的征信就很有可能是黑名单了，那么无论采取哪种方式，都没有办法贷款成功。没有房权证的房屋贷不了款，因为无证房屋不能评估贷款，不能到评估公司进行评估，也不能去房管局办理抵押登记。
2、房龄很老的房屋，也就是说建筑时间比较早的房子，有部分可能已经成为危房了，这类型的房子银行部门会评估，基本无法从银行里面贷到款。还有就是拆迁内的房屋，通常这类型的房屋当地的房管部门都会将房产档案冻结，因此也无法申请价值的评估，房产部门也不会给予办理抵押登记，所以也没有办法从银行贷款。
小编结语：以上内容就是关于买两套房子可以都贷款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对贷款买房需要注意什么?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
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夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗

夫妻一方有房贷，另一方也可以去申请贷款买房。并没有规定说夫妻当中有一方办理了房贷，另一方就不能办理房贷了。
不过大家也需要注意，如果已办好的房贷是住房公积金贷款，且该贷款还未还清的话，那夫妻另一方去申请贷款买房的时候，就是无法申请住房公积金贷款的。
只有在夫妻名下没有公积金贷款，或公积金贷款已还清的情况下，才能再去申请住房公积金贷款。
还有，如果已经用住房公积金申请贷款买了两套房的话，那在购买第三套房的时候，无论之前办理的住房公积金贷款有没有还清，夫妻双方都无法再申请住房公积金贷款了。
至于商业住房贷款，则没有这些规定，只要借款人符合银行贷款条件，信用良好（包括配偶的征信也得良好），有足够的还款能力，那就可以去办理。
(5)没关系的两个人可以一起贷款买房吗扩展阅读：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

❻ 未婚男女朋友可以一起用公积金贷款买房吗

不可以。

公积金贷款是以家庭为单位的贷款，一般来说只有自己的配偶、父母和子女才可以一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

(6)没关系的两个人可以一起贷款买房吗扩展阅读：

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。