❶ 抵押贷款可以贷多少年
抵押贷款一般可以贷最长30年。以下是对抵押贷款年限的详细解答：
最长贷款期限：
- 一般规定：抵押贷款的最长贷款期限通常为30年，也即360期。这意味着借款人可以在最长30年的时间内分期偿还贷款本金和利息。
贷款额度与成数：
- 额度上限：根据不同地区和银行的规定，抵押贷款的额度上限可能有所不同。以深圳为例，商品房最高可贷3000万。
- 贷款成数：一般来说，抵押贷款的额度通常是房屋评估价值的70%-80%，部分情况下可能达到10成，但具体情况需根据银行政策和借款人信用状况确定。
贷款利息：
- 利息范围：抵押贷款的利息通常在3厘至9厘之间，具体利率取决于借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限以及银行的政策等因素。
贷款条件：
- 房屋要求：抵押贷款通常要求借款人名下有商品房作为抵押物。
- 信用状况：借款人需要具备良好的信用记录，以证明其还款能力和意愿。
- 其他要求：银行还可能要求借款人提供收入证明、身份证明等文件，以评估其贷款申请的合理性。
综上所述，抵押贷款一般可以贷最长30年，但具体贷款额度、利息以及贷款条件需根据银行政策和借款人实际情况确定。在申请抵押贷款时，建议借款人充分了解银行政策，并咨询专业人士的意见。