① 宸插氬か濡囧彲涓嶅彲浠ュ崟鏂归潰鐢宠锋寜鎻
涓銆佸凡濠氬か濡囧彲涓嶅彲浠ュ崟鏂归潰鐢宠锋寜鎻
閾惰岃勫畾鎸夋彮鐢宠锋槸蹇呴』鍑虹ず鐨勬儏鍐典笅銆傚傛灉鍦ㄦ湭濠氭儏鍐典笅鏄涓嶉渶瑕佹彁渚涘か濡诲弻鐩稿叧鏉愭枡銆
浜屻佺粨濠氫簡鍙浠ヨ嚜宸辨寜鎻涔拌溅鍚楋紵
鍙浠
濠氬悗澶濡诲弻鏂逛腑锛屼换鎰忎竴鏂归兘鍙浠ョ敤涓浜虹殑鍚嶄箟浣滀负涓昏捶浜烘潵鐢宠疯溅璐枫備絾鏄锛屽氬悗杞﹁捶鐢宠风殑涓讳綋閮芥槸浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝鐢宠疯溅璐锋椂浼氳佹眰澶濡诲弻鏂归兘鍒板満銆傚苟涓旇捶娆炬満鏋勪細鏌ヨ㈠か濡诲弻鏂圭殑寰佷俊锛岃繖绗旇礋鍊哄睘浜庡か濡诲叡鍚岃礋鍊猴紝澶濡诲弻鏂圭殑寰佷俊涓閮藉皢鍑虹幇杞﹁捶鐨勫℃壒璁板綍涓庤捶娆捐板綍銆
鍥犳わ紝澶濡诲弻鏂逛腑鍙瑕佹湁涓鏂瑰緛淇′笉鑹锛岄偅涔堥兘鏄鏃犳硶閫氳繃杞﹁捶瀹℃牳鐨勩
涓夈佸凡濠氬か濡囧彲涓嶅彲浠ュ崟鏂归潰鐢宠锋寜鎻
鎮ㄥソ锛
鎮ㄨ兘灏嗘偍鐨勯棶棰橀棶娓呮氱偣鍚楋紵鎮ㄨ繖涔熻寸殑澶妯＄硦浜
鏈涢噰绾筹紝璋㈣阿
璁板緱缁欓棶璞嗗晩锛
鍥涖佸か濡荤粨濠氬悗涔版埧瀛愯捶娆句竴涓浜虹殑鍙浠ュ悧
澶濡荤粨濠氬悗涔版埧瀛愯捶娆句竴涓浜虹殑鍙浠ュ悧鍙浠ョ殑銆
鎴戜滑鎶娿婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬩笌銆婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬶紙鍙堝彨銆婁釜浜轰綇鎴挎姷鎶艰捶娆惧悎鍚屻嬶級鍒嗗紑鏉ワ紝涓姝ユュ墫鏋愬氨浼氫竴鐩浜嗙劧銆傞栧厛鍏堜拱鍙椾汉涓庡嚭鍗栦汉绛捐銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬶紝涔嬪悗涔板彈浜哄張涓庨摱琛岀捐銆婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬨
銆婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬬殑鍐呭瑰強灞ヨ屽ぇ浣撹繃绋嬫槸锛氫拱鍙椾汉鍚戦摱琛岀敵璇烽栦粯娆句互澶栫殑浣欐剧殑璐锋俱傞摱琛屾牳瀹為氳繃鍚庯紝灏嗕拱鍙椾汉鐢宠风殑璐锋鹃濊祫閲戯紝鐩存帴缁欎粯缁欏嚭鍗栦汉锛屽苟鍚屾椂鍔炵悊鎴夸骇鐨勬姷鎶兼墜缁銆備拱鍙椾汉鎸夊悎鍚岀害瀹氬饱琛岃繕娆句箟鍔°傚啀鐪嬨婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬪唴瀹瑰強灞ヨ屽ぇ浣撹繃绋嬶紝涔板彈浜轰笌鍑哄崠浜虹捐銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬶紝鍦ㄤ粯娆炬柟寮忎笂绾﹀畾锛氫拱鍙椾汉棣栦粯锛屽叾浣欏姙鐞嗛摱琛屾寜鎻璐锋俱傚洜姝ゅ湪閾惰屽皢鎸夋彮璐锋鹃濈粰浠樺嚭鍗栦汉鏃讹紝涔板彈浜虹殑涔夊姟灏卞饱琛屽畬姣曪紙鍗冲叏棰濇敮浠樹簡鎴挎撅級銆
鍥犳ゆ埧灞嬪湪鎴跨￠儴闂ㄧ櫥璁颁箣鏃ヨ捣锛屾埧灞嬫墍鏈夋潈宸茬粡纭瀹氾紝鍗虫槸涔板彈浜烘墍鏈夈傚湪姝ゅ熀纭涓婏紝濡傛灉涔板彈浜烘槸鏈濠氬嵆鏄涓浜鸿储浜э紝涔板彈浜哄凡濠氬嵆鏄澶濡诲叡鍚岃储浜э紙鍦ㄦ棤绾﹀畾鐨勬儏鍐典笅锛夈傛ゆ椂銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬪凡灞ヨ岃繕姣曪紝浣嗐婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬭繕瑕佺户缁灞ヨ岃繕娆句箟鍔★紝杩欏氨鏄鍊哄姟娉曞緥鍏崇郴銆傞偅涔堝傛灉涔板彈浜虹粨濠氬悗銆婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬭繕鍦ㄥ饱琛屽綋涓锛岄偅涔堝氨绠楁槸濠氬墠鍊哄姟濠氬悗鐢ㄥ叡鍚屼骇璐㈠伩杩樼殑鎯呭喌,鍥犳ゅ傛灉绂诲氱殑璇,瀵逛簬鍏卞悓杩樺虹殑閮ㄤ唤,搴旇ˉ鍋跨粰濠氬Щ鍙︿竴鏂广
缁撳氬悗涔版埧鍙鍐欎竴涓浜虹殑鍚嶅瓙鍔炲緱鍒拌捶娆惧悧璐蜂笉鍒帮紝缁撳氬悗鐨勬埧浜у睘鏂煎か濡诲叡鍚屾墍鏈夛紝蹇呴』澶濡诲埌鍦虹惧悎鍚
缁撳氬悗鍙浠ュ崟鏂硅捶娆句拱鎴垮瓙鍚楀彲浠ャ
鎸夋彮璐锋剧殑鍩烘湰娴佺▼濡備笅锛
瀹炲湴鐪嬫埧锛氫俊璐峰憳銆佸眳闂存満鏋勩佽瘎浼板憳銆佷拱鍗栧弻鏂瑰埌鐢宠锋寜鎻璐锋剧殑鎴垮眿鐜板満瀵规埧灞嬬幇鍦哄嫎瀵燂紱
浜ф潈楠岃瘉锛涗骇鏉冧汉鍙婂叡鏈夋潈浜猴紙鍗栨柟锛夊甫鐫韬浠借瘉鍘熶欢鍙婃埧浜ц瘉鍘熶欢锛屽埌鎴跨″眬浜ら獙韬浠借瘉鍘熶欢鍙婃埧鏈鍘熶欢锛岃繘琛岄獙璇侊紝骞跺姙鐞嗙浉鍏虫墜缁锛
绛剧讲鍚堝悓锛氶摱琛岃ょ湡鏍稿规牎楠屽㈡埛鐨勮祫鏂欏師浠讹紝閴村埆鎵鏈夌惧瓧浜哄憳鐨勭湡瀹炴э紝鐩戠潱瀹㈡埛绛惧瓧锛屾敹鍙栨埧浜ц瘉鍘熶欢鍙婅㈤噾锛堝叿浣撴暟棰濈敱涔板崠鍙屾柟纭瀹氾級锛屽奖鍗拌祫鏂欙紝鎻愰啋鍙屾柟鍦ㄨヨ屽姙鐞嗗笎鎴凤紱
濉鍐欏悎鍚岋細閾惰屾暣鐞嗚祫鏂欐牴鎹瀹㈡埛鎻愪緵鐨勭浉鍏宠祫鏂欙紝濉鍐欏悎鍚岋紱
缂磋垂涔夊姟锛氶摱琛屾敹鍙栬垂鐢ㄩ勫￠氳繃鍚庯紝閫氱煡瀹㈡埛浜よ垂锛
浜ф潈杩囨埛锛氫拱鍗栧弻鏂瑰湪鎴跨″眬鐨勫府鍔╀笅鍔炵悊浜ф潈杩囨埛鎵嬬画锛涜捶娆句汉鍑嗗囩浉鍏虫潗鏂欏埌閾惰屽姙鐞嗘姷鎶兼墜缁锛
閾惰屾斁娆俱
濠氬悗鍙浠ヤ竴涓浜鸿捶娆句拱鎴垮瓙鍚楀彲浠ュ晩锛屽彧瑕佷綘鐨勮祫璐ㄧ﹀悎璐锋剧殑鏉′欢灏卞彲浠ヤ簡銆傛埧浜ф姷鎶肩殑鍑嗗囪祫鏂欙細1.韬浠借瘉锛2.濠氬Щ璇佹槑锛3.鎴夸骇璇侊紙澶х孩鏈锛夛紱4.鏀跺叆璇佹槑锛5.閾惰屾祦姘淬
缁撳氬悗锛屼拱鎴匡紝鍙浠ヤ竴涓浜哄悕涔夎捶娆惧悧鍙浠ョ殑銆傜敵璇疯捶娆句笟鍔＄殑鏉′欢锛氬勾榫勫湪18鍒65鍛ㄥ瞾鐨勮嚜鐒朵汉锛涘熸句汉鐨勫疄闄呭勾榫勫姞璐锋剧敵璇锋湡闄愪笉搴旇秴杩70宀侊紱鍏锋湁绋冲畾鑱屼笟銆佺ǔ瀹氭敹鍏ワ紝鎸夋湡鍋夸粯璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱寰佷俊鑹濂斤紝鏃犱笉鑹璁板綍锛岃捶娆剧敤閫斿悎娉曪紱閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
澶濡讳拱鎴垮彲浠ユ瘡浜鸿捶娆句竴涓鎴垮瓙鍚楀彲浠ャ傚彧瑕佽兘鎻愪緵鏀跺叆鎯呭喌璇佹槑锛岃瘉鏄庤繕鐨勮捣璐锋撅紝灏辨槸鍙浠ュ姙鐞嗙殑銆
濡傛灉澶濡昏捶娆句拱鎴垮彲浠ョ敤涓涓浜虹殑寰佷俊鍚
涓嶅彲浠ワ紝鎴胯捶澶濡诲弻鏂规槸鍏卞悓杩樻句汉
鎵浠ヤ袱涓浜虹殑寰佷俊閮藉繀椤昏
缁撳氬悗璐锋句拱鎴垮瓙鍚堝悓鍑轰簡鍐欎簡涓涓浜哄悕瀛楋紝璐锋炬病鍔炲憿锛屽彲浠ュ姞濡诲瓙鍚嶅瓧鍚楋紝1.璐鎴垮悎鍚屼笂鍙浠ュ啓涓や釜鍚嶅瓧銆傜幇鍦ㄥ姙鐞嗕骇鏉冪櫥璁版椂鏈夌殑鍦版柟鐜板湪宸茬粡鏀逛簡銆傚湪璐鎴跨櫥璁颁笂浣撶幇鏈変袱涓浜ф潈浜猴紝鏃╁厛鍦ㄢ滃叡鏈変汉鈥濇爮閲屽啓涓婂彟涓涓浜虹殑鍚嶅瓧銆傚叿浣撶殑瑙勫畾浣犲彲浠ュ幓褰撳湴鎴夸骇灞鍜ㄨ銆2.璐鎴垮悎鍚屼笂鐨勫悕瀛楁槸鍙浠ユ敼鍔ㄧ殑銆傦紙鍦ㄦ彁浜や骇鏉冮儴闂ㄥ墠锛夈傚彧瑕佸湪鍔炵悊浜ф潈璇佷箣鍓嶇‘瀹氬ソ鍑犱釜浜虹殑鍚嶅瓧灏辫屻傚儚浣犵殑鎯呭喌锛屽彲浠ュ仛涓璐浜у叕姝ｃ傝佹槸鎬曚激瀹冲郊姝や箣闂寸殑鎰熸儏鍙浠ュ湪浜ф潈璇佷笂浣撶幇涓や釜浜虹殑鏉冨埄锛屾垨鑰呭湪鍗忚涔﹂噷娉ㄦ槑鍚勮嚜鍗犳湁鐨勪唤棰濄
澶濡昏捶娆句拱鎴夸竴涓浜虹惧瓧鍙浠ュ悧鑻ユ槸涓涓浜虹敵璇风殑璐锋句竴涓浜虹惧瓧灏卞彲浠ワ紝鑻ユ槸2涓浜虹敵璇风殑鍒欐槸2涓浜洪兘闇瑕佺惧瓧鐨勩
澶濡荤敤缁撳氳瘉璐锋撅紝涓涓浜哄幓鍙浠ュ悧鍔炵悊璐锋炬渶濂藉湪鏈鍦伴摱琛屽挩璇㈠姙鐞嗐傚熸句汉鍚戦摱琛岀敵璇蜂釜浜鸿捶娆撅紝闇涔﹂潰濉鍐欑敵璇疯〃锛屽苟鎻愪氦濡備笅璧勬枡锛1銆佹湰浜烘湁鏁堣韩浠借瘉浠讹紱2銆佸眳浣忓湴鍧璇佹槑锛堟埛鍙ｇ翱绛夛級锛3銆佷釜浜鸿亴涓氳瘉鏄庯紱4銆佸熸剧敵璇蜂汉鏈浜哄強瀹跺涵鎴愬憳鐨勬敹鍏ヨ瘉鏄庯紱5銆侀摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栬祫鏂欍
② 婚后买房按揭贷必须要两个人一起签字呢自己买房自己按揭可以吗自己出钱也要对方签字吗
婚后买房按揭贷款不一定需要两个人一起签字，具体取决于房屋产权归属和贷款申请人的情况：
若房产为夫妻共同财产：
若房产为个人财产：
贷款申请人的情况：
重点内容：在婚后买房按揭贷款的情况下，是否需要两个人一起签字取决于房屋产权归属和贷款申请人的情况。如果房产为夫妻共同财产，通常需要夫妻双方共同签字；如果房产为个人财产且贷款申请人符合贷款机构的要求，则可能只需要该购房方单独签字。因此，在申请按揭贷款前，建议夫妻双方充分沟通并明确房屋产权归属和贷款申请方式。
③ 买房银行贷款面签必须夫妻双方去吗
是的，买房按揭面签的话是需要夫妻两个人全部到场的，但如果有一个人实在到不了，可以到公证处办理委托公证，让一个人出面代为办理。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的内住房或商业用房时，容自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
去银行面签时需要注意哪些事项?
1、收入证明：
借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是未婚：
未婚清桐需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
3、如果是已婚：
已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
4、如果是二套房：
需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
5、网签合同：
目前所有银行竖运已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
6、违约金的确定：
要与银行确认好提前还款违约金。
买房银行贷款多久能批下来?
1、在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。
2、个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。组合贷款一般答纤坦都在15个工作日至一月左右。一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。
④ 璐锋炬椂闇瑕佸か濡诲弻鏂瑰埌鍦虹惧瓧鍚
涓銆佽捶娆炬椂闇瑕佸か濡诲弻鏂瑰埌鍦虹惧瓧鍚
濡傛灉鏄涓涓浜哄仛鐨勮瘽,灏辩敤涓涓浜虹殑鍚嶅瓧,濡傛灉鏄澶濡诲叡璐,灏辫佸弻鏂瑰叡鍚屽埌鍦虹惧瓧,涓涓浜哄仛璐锋,鎴挎湰鍑鸿捶娆句汉鐨勫悕瀛,濡傛灉鏄鍙屾柟鍏辫捶,鎴挎湰鍙浠ュ嚭澶у皬鏈,鍗充竴涓浜ф潈璇,涓涓浜ф潈鍏辨湁璇,浜屼汉鍚勬墽涓璇,濡傚彂鐢熶骇鏉冨彉鏇存垨鍏朵粬浜嬫儏,闇鍙屾柟鍏卞悓鎸佽瘉鍒板満鎵嶈兘鐢熸晥銆
浣忔埧鍏绉閲戣捶娆炬祦绋:
璐锋句汉鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃渶鍒伴摱琛屾彁鍑轰功闈㈢敵璇凤紱
瀵硅祫鏂欓綈鍏ㄧ殑鍊熸剧敵璇凤紝閾惰屽強鏃跺彈鐞嗗℃煡锛屽苟鍙婃椂鎶ラ佸叕绉閲戜腑蹇冿紱
鍏绉閲戜腑蹇冭礋璐ｅ℃壒璐锋撅紝骞跺強鏃跺皢瀹℃壒缁撴灉閫氱煡閾惰岋紱
閾惰屾寜鍏绉閲戜腑蹇冨℃壒鐨勭粨鏋滈氱煡鐢宠蜂汉鍔炵悊璐锋炬墜缁锛岀敱鍊熸句汉澶濡诲弻鏂逛笌閾惰岀捐㈠熸惧悎鍚屽強鐩稿叧鐨勫悎鍚屾垨鍗忚锛屽苟灏嗗熸惧悎鍚岀瓑鎵嬬画閫佸叕绉閲戜腑蹇冨嶆牳锛屽叕绉閲戜腑蹇冩牳鍑嗗悗鍗冲垝鎷ㄥ旇捶鍩洪噾锛岀敱鍙楁墭閾惰屾寜鍊熸惧悎鍚岀殑绾﹀畾鎸夋椂瓒抽濆彂鏀捐捶娆撅紱
浠ヤ綇鎴挎姷鎶兼柟寮忔媴淇濈殑锛屽熸句汉瑕佸埌鎴垮眿鍧愯惤鍦板尯鐨勬埧灞嬩骇鏉冪＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎴夸骇鎶垫娂鐧昏版墜缁锛屾姷鎶煎悎鍚屾垨鍗忚鐢卞か濡诲弻鏂圭惧瓧锛屼互鏈変环璇佸埜璐ㄦ娂鐨勶紝鍊熸句汉灏嗘湁浠疯瘉鍒镐氦绠＄悊閮ㄦ垨鐩熶腑蹇冩敹鎶间繚绠°
浜屻侀摱琛岃捶娆鹃渶瑕佸か濡诲弻鏂圭惧瓧鍚
娉曞緥鍒嗘瀽锛氬凡濠氫汉澹鍘婚摱琛屽姙鐞嗚捶娆撅紝骞朵笉涓瀹氶兘闇瑕佸か濡诲弻鏂瑰埌鍦虹惧瓧銆傚儚濡傛灉鏄浠ヤ釜浜哄悕涔夊姙鐞嗙殑淇＄敤璐锋撅紝閭ｅ熸句汉鏈浜哄幓绛惧悎鍚屽氨琛屼簡銆
涓嶈繃濡傛灉鏄鐢宠疯溅璐枫佹埧璐疯繖绫昏捶娆剧殑璇濓紝鍥犱负鍩烘湰鏄浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝濠氬悗璐涔扮殑姹借溅銆佹埧灞嬩篃灞炰簬澶濡诲叡鏈夎储浜э紝閭ｅ氨闇瑕佸か濡诲弻鏂归兘绛惧瓧鍚屾剰鎵嶈屻
鑰屽㈡埛鍦ㄩ摱琛岀敵璇疯溅璐枫佹埧璐疯繖绫昏捶娆炬椂锛屼笉浠呴厤鍋惰佷竴璧峰幓绛惧瓧锛岄摱琛屽湪瀹℃牳鏃惰繕涓嶅崟鍗曞彧鏌ヨ㈠㈡埛鏈浜虹殑寰佷俊锛屽叾閰嶅伓鐨勫緛淇′篃浼氫竴璧锋煡璇銆
娉曞緥渚濇嵁锛氥婃渶楂樹汉姘戝叧浜庡＄悊姘戦棿鍊熻捶妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂棰樼殑瑙勫畾銆嬬涓夋潯鍊熻捶鍙屾柟灏卞悎鍚屽饱琛屽湴鏈绾﹀畾鎴栬呯害瀹氫笉鏄庣‘锛屼簨鍚庢湭杈炬垚琛ュ厖鍗忚锛屾寜鐓у悎鍚岀浉鍏虫潯娆炬垨鑰呬氦鏄撲範鎯浠嶄笉鑳界‘瀹氱殑锛屼互鎺ュ彈璐у竵涓鏂规墍鍦ㄥ湴涓哄悎鍚屽饱琛屽湴銆
涓夈佸姙鐞嗚捶娆鹃渶瑕佸か濡诲弻鏂瑰埌鍦虹惧瓧纭璁ゅ悧
蹇呴渶锛屽傛灉涓嶈兘浜茶嚜鍒板満锛屽彲浠ュ姙鐞嗗旀墭鍏璇佹墜缁
澶濡诲弻鏂瑰繀椤
濡傛灉瑕佸姙澶濡诲叡鍚屽叡鏈夋埧浜х殑锛屽繀椤讳袱涓浜洪兘鏉ャ傛牴鎹鐗╂潈娉曡勫畾锛屽か濡诲叡鍚屽叡鍚屽叡鏈夛紝杩樻槸鎸変唤鍏辨湁锛岄渶瑕佸湪璇佷笂鍐欐槑锛屽洜姝ら渶瑕佸弻鏂瑰埌鍦虹惧瓧纭璁ゃ備絾濡傛灉鏃犳硶鍒板満锛屼篃蹇呴』鍔炵悊鍏璇佹敹鍙栧旀墭鎵嬬画锛屽苟灏嗙浉鍏充簨瀹滀氦浠ｆ竻妤氥
甯﹂綈鎵闇璇佷欢
澶濡诲弻鏂逛竴瀹氳佹妸缁撳氳瘉銆佹埛鍙ｆ湰閮藉甫涓婏紝杩欎簡鍦ㄥ姙鐞嗕骇鏉冭瘉鐨勫叡鍚岀敵璇锋埧璐锋椂锛屽垯闇瑕佹彁渚涘か濡诲弻鏂圭殑鏀跺叆璇佹槑銆傚綋鐒讹紝鍦ㄥ姙鐞嗘寜鎻璐锋炬椂锛屽傛灉鍏朵腑涓浜烘敹鍏ヨ緝楂橈紝閫氳繃璧勮川瀹℃壒涓嶉渶鎻愪緵銆
鎻愬墠绾﹀畾濂戒唤棰
瀵逛簬杩欑嶅か濡诲叡鍚岃喘涔扮殑鎴垮瓙锛屼竴鑸鏄瑙勫畾澶濡诲弻鏂瑰叡鍚屽叡鏈夛紝灏辨槸澶濡诲弻鏂逛韩鏈夊钩绛夌殑鏉冦備絾瀵逛簬瀹炶岃储浜AA鍒剁殑澶濡伙紝鍦ㄥ叡鍚屼拱鎴挎椂锛屻傛牴鎹鐩稿叧娉曞緥瑙勫畾锛岃呭彲浠ラ夋嫨鍏辨湁褰㈠紡锛屽傛灉鏄閫夋嫨鍏卞悓鍏辨湁锛屽垯鍙屾柟浜鏈夌殑鏉冪泭鐩稿悓锛涘傛灉鎸変唤鍏辨湁锛屽垯闇瑕佹彁鍓嶅垎鍓诧紝骞跺湪鎴夸骇
鍑嗗か濡诲叡鍚屼拱鎴
鍦ㄦら渶瑕佹彁閱掔殑鏄锛岀洰鍓嶆湁涓嶅皯鍑嗗か濡诲叡鍚屼拱鎴裤傝繖閲屾墍璇寸殑鍑嗗か濡伙紝鏄鎸囧嵆灏嗙粨濠氥佷絾灏氭湭棰嗗彇缁撳氳瘉鐨勯偅閮ㄥ垎浜恒傚か濡诲氬Щ瀛樼画鏈熼棿锛屾槸浠庨嗗彇缁撳氳瘉涔嬫棩璧风畻锛屽洜姝ゅ湪鏈棰嗗彇缁撳氳瘉鐨勫墠鎻愪笅鍏便傚湪杩欑嶆儏鍐典笅鍏卞叡鍚屽嚭璧勶紝姣斾緥鍚勫崐锛屼袱浜虹殑濮撳悕銆傚傛灉鍙屾柟鍑鸿祫姣斾緥涓嶇瓑锛岃櫧鍦ㄦ埧浜ф槑鍚勮嚜鎵鍗犳瘮渚嬪ぇ灏忋
鎴垮眿浜ф潈鍙樻洿鐧昏
鏈変竴浜涘か濡荤害瀹氬叡鍚屼拱鎴匡紝鐢变簬鐢锋柟鍑虹殑閽卞氾紝鎴夸骇璇佷笂鍐欑殑鏄鐢锋柟鐨勫悕瀛椼備絾濠氬悗鍙堟彁鍑哄笇鏈涘コ鏂瑰悜瀹堕噷瑕侀儴鍒嗚祫閲戞妸鎴胯捶鎻愬墠杩樻帀锛岃繖绉嶆儏鍐典笅闇瑕佹敞鎰忕櫥璁颁负鍑嗭紝濡傛灉杩樻句笂鍐欑殑鐢锋柟鐨勫悕瀛楋紝閭ｄ箞鎴垮瓙鏉冧粛鏄鐢锋柟銆
鎴夸骇
娌℃湁璐锋剧殑鎴垮眿锛屽か濡诲弻鏂逛换浣曟椂鍊欓兘鍙浠ャ佸噺鍚嶏級銆備絾鏄锛屼笉鏄杩欎箞绠鍗曞氨鑳藉姞鍑忓悕瀛楃殑锛屼竴鑸涓嶈兘鍙樻洿鍚屾剰銆
浣犻渶瑕侀栧厛鍒拌捶娆鹃摱琛岋紝鍑缁撳氳瘉鍚戦摱琛屾彁鍑哄炲姞鍏卞悓杩樻惧姞鍏ュ埌璐锋惧悎鍚屼腑鐨勮繕娆捐瘉涓婃姷鎶间汉鐨勫悕瀛楋紙澧炲姞瑕侀摱琛屽悓鎰忋
鐢变簬鎶垫娂浜烘洿鍚嶈嗘姷鎶兼潈鏈娉ㄩ攢鐨勬儏鍐典笅鏄涓嶈兘鍔炵悊杩囨埛鐨勩傚洜姝わ紝鎴夸骇璇佷笂鏄涓嶈兘澧炲姞鎴栬呭噺灏戝悕瀛楃殑锛屽傛偍纭瀹為渶瑕佸姙鐞嗭紝鍙浠ョ敵璇锋彁鍓嶈繕娆撅紝缁撴竻璐烽儴闂ㄥ姙鐞嗗炲姞鎴栧噺灏戝悕瀛椼
鍥涖佸姙鐞嗚捶娆鹃渶瑕佸か濡诲弻鏂瑰埌鍦虹惧瓧纭璁ゅ悧锛
鏄鐨勶紝濠氬悗璐锋句拱鎴垮か濡诲弻鏂归兘瑕佺惧瓧鐨勩
⑤ 璐锋句拱鎴垮繀椤诲か濡诲弻鏂瑰埌鍦哄悧锛
鏈濂介兘鑳藉埌鍦恒傚師鍥犲備笅锛1銆佸傛灉璐鎴垮悎鍚岀殑涔板彈浜烘槸澶濡讳咯浜猴紝閭ｄ箞蹇呴』淇╀汉鍚屾椂绛惧瓧锛屽皢鏉ユ埧浜ц瘉涔熶細鍑轰袱鏈锛岃繖鍙鍏卞悓鍏辨湁鎴夸骇銆2銆佸傛灉璐鎴垮悎鍚岀殑涔板彈浜烘槸澶濡诲叾涓涓浜猴紝閭ｄ箞涔板彈浜虹惧瓧灏辫屼簡锛屼笉鐢ㄩ厤鍋剁惧瓧浜嗐3銆佽捶娆句拱鎴跨殑璇濓紝涓嶇′拱鍙椾汉鏄澶濡讳竴鏂硅繕鏄澶濡诲弻鏂癸紝閮借佸湪璐锋惧悎鍚屼笂绛惧瓧銆
涓銆璐锋句拱鎴垮繀椤诲か濡诲弻鏂瑰埌鍦哄悧
鏈濂介兘鑳藉埌鍦恒傚師鍥犲備笅锛
1銆佸傛灉璐鎴垮悎鍚岀殑涔板彈浜烘槸澶濡讳咯浜猴紝閭ｄ箞蹇呴』淇╀汉鍚屾椂绛惧瓧锛屽皢鏉ユ埧浜ц瘉涔熶細鍑轰袱鏈锛岃繖鍙鍏卞悓鍏辨湁鎴夸骇銆
2銆佸傛灉璐鎴垮悎鍚岀殑涔板彈浜烘槸澶濡诲叾涓涓浜猴紝閭ｄ箞涔板彈浜虹惧瓧灏辫屼簡锛屼笉鐢ㄩ厤鍋剁惧瓧浜嗐
3銆佽捶娆句拱鎴跨殑璇濓紝涓嶇′拱鍙椾汉鏄澶濡讳竴鏂硅繕鏄澶濡诲弻鏂癸紝閮借佸湪璐锋惧悎鍚屼笂绛惧瓧銆
鏂板氬Щ娉曞氬悗涔版埧鍐欎竴鏂瑰悕瀛楀睘浜庡叡鍚岃储浜у悧
灞炰簬鍏卞悓璐浜х殑锛
1銆佺敱鍙屾柟鐖舵瘝鍑鸿祫璐涔扮殑涓嶅姩浜э紝浜ф潈鐧昏板湪涓鏂瑰瓙濂冲悕涓嬬殑锛岃ヤ笉鍔ㄤ骇鍙璁ゅ畾涓哄弻鏂规寜鐓у悇鑷鐖舵瘝鐨勫嚭璧勪唤棰濇寜浠藉叡鏈夛紝浣嗗綋浜嬩汉鍙︽湁绾﹀畾鐨勯櫎澶栥
涔扮殑鎴垮瓙灞炲か濡诲叡鏈夛紝绂诲氭椂锛屾湁涓鏂规兂鎷ユ湁鎴垮眿鎵鐢ㄦ潈鐨勶紝璇勪及鍗曚綅杩涜岃瘎浼帮紝鐒跺悗瀵瑰彟涓鏂硅繘琛屽垎閰;濡傛灉鍙屾柟閮芥兂鎷ユ湁鎴垮眿鎵鏈夋潈鐨勶紝鍙屾柟杩涜岀珵浠;濡傛灉鍙屾柟閮戒笉鎯宠佹埧瀛愮殑锛屼汉姘戞硶闄㈣繘琛屾媿鍗栵紝鐒跺悗杩涜屽垎閰嶃
2銆佸湪澶濡诲氬Щ瀛樼画鏈熼棿璐涔扮殑鎴垮瓙锛屽か濡诲弻鏂规病鏈夋槑纭绾﹀畾鐨勮瘽锛屾埧浜ц瘉涓婂彧鍐欏叾涓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屽簲璁ゅ畾涓哄か濡诲叡鍚岃储浜;
涓嶅睘浜庡叡鍚岃储浜х殑锛
濠氬悗鐢变竴鏂圭埗姣嶅嚭璧勪负瀛愬コ璐涔扮殑涓嶅姩浜э紝浜ф潈鐧昏板湪鍑鸿祫浜哄瓙濂冲悕涓嬬殑锛屽彲鎸夌収濠氬Щ娉曠殑瑙勫畾锛岃嗕负鍙瀵硅嚜宸卞瓙濂充竴鏂圭殑璧犱笌锛岃ヤ笉鍔ㄤ骇搴旇ゅ畾涓哄か濡讳竴鏂圭殑涓浜鸿储浜с
浜屻佹柊濠氬Щ娉曞氬悗涔版埧鐨勬敞鎰忎簨椤
鍏卞悓涔版埧闇瑕佺壒鍒鐣欐剰鐨勬湁鍥涗釜鏂归潰銆傚傜剧害銆佹埧璐风敵璇蜂互鍙婁氦鏄撹繃鎴风瓑鐜鑺傦紝閮介渶瑕佸か濡诲弻鏂瑰埌鍦恒傛ゅ栵紝澶濡诲叡鍚屼拱鎴垮湪璇佷欢鍑嗗囧伐浣滅瓑鏂归潰锛屼互鍙婄敵璇锋埧璐风瓑浜嬪疁锛屼篃闇瑕佹彁鍓嶇爺绌躲
1銆佷富璐枫佹¤捶鏈夎茬┒
鐢变簬淇¤捶鏀跨瓥鏈夊彉鍖栵紝鍥犳ゅ湪纭瀹氫富璐蜂汉鍜屾¤捶浜烘椂锛岄渶鏍规嵁瀹為檯鎯呭喌鑰屽畾锛岃屼笉鑳界畝鍗曞湴鍙鐪嬫敹鍏ョ殑楂樹綆绋嬪害銆傚か濡诲叡鍚岃繕娆炬椂锛屽湪纭瀹氫富璐锋句汉銆佹¤捶娆句汉鏃讹紝涓瀹氳佹牴鎹瀹為檯鎯呭喌鏉ュ畾銆備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鍦ㄩ摱琛屼綇鎴胯捶娆惧悎鍚屼腑锛屽彧鎶婁竴鏂逛綔涓衡滆捶娆句汉鈥(甯歌寸殑涓昏捶娆句汉)鑰屾棤璁烘埧浜ц瘉涓婃槸鍚﹀啓浜嗗弻鏂圭殑鍚嶅瓧锛屽彟涓鏂归兘鍙浣滀负鈥滃叡鍚岃捶娆句汉鈥濄傚湪纭瀹氫富璐锋句汉鏃讹紝搴斿綋閫夋嫨澶濡婚棿鏀跺叆杈冮珮杈冪ǔ瀹氳咃紝鍚屾椂娉ㄦ剰骞撮緞鐨勯檺鍒讹紝鍚﹀垯浼氬奖鍝嶅埌璐锋炬湡闄愩
姝ゅ栵紝涓撳舵彁閱掕繕闇娉ㄦ剰淇¤捶鏀跨瓥鐨勫彉鍖栥傚逛簬闈炴湰鍦板眳姘戞潵璇达紝濡傛灉鏃犳硶鎻愪緵1骞翠互涓婂綋鍦扮撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑锛屽垯浼氳鍖哄埆瀵瑰緟锛屽傛埧璐烽栦粯姣斾緥鎻愰珮锛屽埄鐜囨按骞充笂娴锛岃繖鏃犵枒浼氬炲姞璐鎴挎垚鏈銆傚洜姝ゅ湪纭瀹氫富璐锋句汉鏃讹紝瑕佽冭檻鍒拌繖涓鍥犵礌銆
2銆佺剧害鍙屾柟浜茶嚜鍒板満
鍦ㄤ拱鎴胯繃绋嬩腑锛屾秹鍙婂埌璇稿氱剧害杩囩▼锛屽傜捐涔板崠鍚堝悓銆佺敵璇锋埧璐蜂互鍙婁氦鏄撹繃鎴风瓑锛岃繖闇瑕佸か濡诲弻鏂瑰悓鏃跺埌鍦恒傞櫎浜嗙捐㈡埧浜т拱鍗栧悎鍚屼箣澶栵紝鐢宠锋埧璐枫佸姙鐞嗚繃鎴锋墜缁鏃讹紝涔熼渶瑕佸弻鏂逛翰鑷鍒板満銆備笓瀹惰В閲婅达紝鍦ㄧ敵璇锋埧璐锋椂锛屾湁浜涙椂鍊欎細浠ュか濡诲悕涔夊叡鍚岀敵璇凤紝鍥犳ら摱琛屾柟闈㈤渶鍚屾椂鑰冨療涓や汉鐨勮祫璐锛屽姙鐞嗙浉鍏虫墜缁鏃朵篃蹇呴』鍚屾椂绛惧瓧銆
鍙﹀栵紝鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鏃讹紝鍘熷垯涓婅佹眰鍚屾椂鍒板満锛屽洜涓烘牴鎹銆婄墿鏉冩硶銆嬭勫畾锛屽か濡诲叡鍚岃喘缃鐨勬埧浜э紝鍒板簳鏄鍏卞悓鍏辨湁锛岃繕鏄鎸変唤鍏辨湁锛岄渶瑕佸湪涔板崠鍚堝悓涓浣撶幇鍑烘潵锛岃繘鑰屽湪鎴夸骇璇佷笂杞芥槑锛屽洜姝ら渶瑕佸弻鏂瑰埌鍦虹惧瓧纭璁ゃ備絾濡傛灉鏃犳硶鍒板満锛屼篃蹇呴』鍔炵悊鍏璇佹敹鍙栧旀墭鎵嬬画锛屽苟灏嗙浉鍏充簨瀹滀氦浠ｆ竻妤氥
3銆佸噯澶濡讳拱鎴块噸鐧昏
鍦ㄦら渶瑕佺壒鍒鎻愰啋鐨勬槸锛岀洰鍓嶆湁涓嶅皯鍑嗗か濡诲叡鍚屼拱鎴跨殑鐜拌薄瀛樺湪銆備负浜嗗噺灏戠籂绾凤紝涓撳跺缓璁搴旇ュ湪鎴夸骇璇佺櫥璁板唴瀹规柟闈涓嬬偣鍔熷か銆
杩欓噷鎵璇寸殑鍑嗗か濡伙紝鏄鎸囧嵆灏嗙粨濠氥佷絾灏氭湭棰嗗彇缁撳氳瘉鐨勯偅閮ㄥ垎浜恒傚か濡诲氬Щ瀛樼画鏈熼棿锛屾槸浠庨嗗彇缁撳氳瘉涔嬫棩璧风畻锛屽洜姝ゅ湪鏈棰嗗彇缁撳氳瘉鐨勫墠鎻愪笅鍏卞悓涔版埧锛屽苟涓嶈兘褰撳仛鍏卞悓璐浜с傚湪杩欑嶆儏鍐典笅鍏卞悓涔版埧锛屽傛灉鏄鍙屾柟鍏卞悓鍑鸿祫锛屾瘮渚嬪悇鍗婏紝鍒欓渶鍦ㄦ埧浜ц瘉涓婂悓鏃剁櫥璁颁袱浜虹殑濮撳悕銆傚傛灉鍙屾柟鍑鸿祫姣斾緥涓嶇瓑锛岃櫧鍦ㄦ埧浜ц瘉涓婁篃浼氱櫥璁颁袱浜哄撳悕锛屼絾蹇呴』璇存槑鍚勮嚜鎵鍗犳瘮渚嬪ぇ灏忋傝繕鏈変竴绉嶆儏鍐典篃闇鎻愬墠鑰冭檻锛屽嵆鍙鏈変竴鏂瑰嚭璧勭殑鎯呭喌涓嬶紝鏄鍚﹀湪鎴夸骇璇佷笂涔熺櫥璁颁笂鍙﹀栦竴鏂圭殑濮撳悕;濡傛灉鐧昏颁笂锛屼笉鍑鸿祫涓鏂规墍鍗犱唤棰濇槸澶氬皯锛屼篃闇瑕佺‘瀹氫笅鏉ワ紝骞跺湪鎴夸骇璇佷笂杞芥槑銆
4銆佽瘉浠跺噯澶囨槸鍏抽敭
澶濡诲叡鍚屼拱鎴匡紝闇瑕佹彁渚涚殑璇佷欢姣旇緝澶氾紝鑰屼笖涓浠堕兘涓嶈兘灏戙傚湪澶濡诲叡鍚岀敵璇锋埧璐锋椂锛岄渶瑕佹彁渚涘か濡讳袱浜虹殑鏀跺叆璇佹槑锛屽傛灉涓や汉涓洪潪鏈鍦板眳姘戯紝杩橀渶鎻愪緵鍙屾柟鎻愪緵1骞翠互涓婂綋鍦扮撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑锛屽惁鍒欐寜鐓ч潪鏈鍦板眳姘戣捶娆炬斂绛栧瑰緟銆傚綋鐒讹紝鍦ㄥ姙鐞嗘寜鎻璐锋炬椂锛屽傛灉鍏朵腑涓浜烘敹鍏ヨ緝楂橈紝閫氳繃璧勮川瀹℃壒涓嶆垚闂棰橈紝鍙﹀栦竴鏂圭殑鏀跺叆璇佹槑鍒欐棤闇鎻愪緵銆
5銆佹墍鍗犱唤棰濇彁鍓嶅畾
澶濡诲叡鍚屼拱鎴匡紝璐浜ф墍鍗犱唤棰濆悇鏄澶氬皯锛岄渶鎻愬墠纭瀹氾紝浠ュ厤鏃ュ悗浜х敓绾犵悍銆備緷鎹銆婂氬Щ娉曘嬭勫畾锛氣滃か濡诲湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑璐浜э紝褰掑か濡诲叡鍚屾墍鏈夛紝鍙屾柟鍙︽湁绾﹀畾鐨勯櫎澶栥傗濆洜姝ゅ湪鍏卞悓璐鎴胯繃绋嬩腑锛屽嵆浣挎埧浜ц瘉涓婃病鏈夊嚭鐜板彟涓鏂圭殑鍚嶅瓧锛屼篃涓嶅奖鍝嶅叾瀵规埧灞嬩韩鏈夋墍鏈夋潈銆
鎴垮瓙鏄涓涓瀹讹紝缁欎汉浠ュ畨鍏ㄦ劅銆備拱鎴垮规瘡涓浜烘潵璇撮兘鏄浜虹敓澶т簨锛岄渶瑕佺捐㈣喘鎴垮悎鍚屻傚逛簬璐锋句拱鎴跨殑灏忎紮浼存洿闅撅紝闇瑕佹湁璐锋剧殑鏉′欢锛屼笉绗﹀悎閾惰屾槸涓嶇粰璐锋剧殑銆傚傛灉绗﹀悎鏉′欢浜嗭紝閾惰屼細璁╀綘绛捐㈣捶娆惧悎鍚岋紝缁撳氱殑闇瑕佸か濡诲弻鏂归兘绛惧瓧銆
⑥ 办房贷需要夫妻双方都去吗
办房贷需要夫妻双方都去。已婚人士去贷款买房，一般是需要借款人和其配偶都到场签字的。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。且在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产（夫妻双方都没有明确约定的话，即便房产证上只写着一人的名字，也会被认定为夫妻共同财产），自然得夫妻双方都到场签字才行。
婚后买房写一方名字属于共同财产吗
(一)属于共同财产的：
1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
(二)不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后买房的注意事项包括哪些
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
2、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同晌拍态购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
3、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人贺伏。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
4、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
5、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依宴源据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
⑦ 已婚买房按揭贷款可以一个人办理吗
已婚买房按揭贷款不可以一个人办理。已婚贷款买房是以家庭为单位的，必须是夫妻两人都到场才可以申请。一方有事不能到现场，可以委托配偶或他人代为办理业务。但不管怎么说，单人是不能办理贷款买房业务的，必须是夫妻两人都签字才可以。
而且夫妻两人贷款买房，也有很多好处，由于还款人有两人，贷款额度是会有所增加的。
按揭贷款买房什么时候能拿到房产证
其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况：
1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。
3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。
4、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。
5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。