夫妻婚前一方贷款买过一套房子

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❷ 夫妻双方其中一方在婚前用公积金贷款买了一套房子,婚后另一方是否还可以用他本人

这种情况下，如果在婚前用公积金贷款买了一套房子，婚后另一方还是可以用他的公积金再买的，前提是你能不能偿还这个有这个能力去买这个房子。

❸ 房子是我婚前贷款买的,婚后也是我一人还贷,那么房子属于夫妻共同财产吗

属于一方的婚前财产。

《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

拓展资料：

第三章 家庭关系

第十三条夫妻在家庭中地位平等。

第十四条夫妻双方都有各用自己姓名的权利。

第十五条夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉。

第十六条夫妻双方都有实行计划生育的义务。

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚姻法网络

❹ 结婚前贷款买的房子归谁

由于现如今社会的离婚率越来越高，因此人们对财产方面的法律规定也有所关注，最近有朋友问小编，结婚前贷款买的房子归谁？相信这也是大多汪扒轮数朋友关注的困信一项问题，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

小编总结：以上就是小编为大家分享的结婚前贷款买的房子归谁，相信大家看完以上的分享之后心里大概也有个数了，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

❺ 结婚之前夫妻各有一套贷款房子,在买算不算3套

1、算。银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下：
2、第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
3、第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套。
4、第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。
5、第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。
6、第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
7、第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。
8、第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。
9、第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

❻ 夫妻婚前分期各买一套房,婚后缴税算二套房吗

算二套房。
银行认定为二套房的七种情况：
一、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
二、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
三、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
四、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
五、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

❼ 夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房

两种情况：
1、不算，你们结婚办理了结婚证，但是户口不在一起，打住房证明的时候是以户为单位，所以打不出对方的住房证明，当然视地方政策而定，我所知道的我朋友所在的城市只要房产证上有名字，都要打住房证明。
2、算，这就很好理解了，结婚，且户口在一起

❽ 夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房

夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买也要算夫妻共同购买的，肯定不能算首套购房。

❾ 夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗

夫妻一方婚前贷款买房，婚后双方还能贷款买房吗？

现在越来越多的情况是夫妻一方在婚前贷款买房，然后在婚后又想双方共同贷款买第二套房，那么像这种情况夫妻一方婚前贷款买房，婚后双方还能贷款买房吗？就这个问题，给大家分析了几种情况，具体如下。
情况一：夫妻一方婚前贷款买房，贷款已还清
这种情况，婚后夫妻双方还能贷款买房，并且根据政策来看，还能算首套房，贷款的话首付只要出2成-3成。
情况二：夫妻一方婚前贷款买房，贷款未还清
1、婚后如果夫妻共同还贷，并且还想贷款买房的话，根据的政策，就属于二套房了，不仅贷款利率会增加，首付也会增加到5成-6成。
2、有的银行对于已经有房贷的家庭再申请房贷，要求会比较严格。如果说征信记录出现了逾期还款，并且夫妻二人还款能力没有达到贷款要求，则银行会拒绝本次贷款申请。
情况三：限购地区情况特殊
限购令仍然没有撤销，在很多地区规定，限购地区只能购买一套房，因此如果说婚前夫妻一方婚前贷款买房的房产就在限购区域，那么很有可能婚后就无法贷款买房了。具体贷款买房情况，需要根据当地的买房政策来决定。
夫妻一方婚前贷款买房，婚后双方能否贷款买房，要分以上几种情况来看。同时，贷款是否还清还关系着首套房与二套房的鉴定，对于二套房的政策普遍来说是不友好的，因此如果要贷款买的是第二套房，家庭的还贷负担还是比较重的。

夫妻一方已经有贷款了，另一方还能贷款吗

如果是个人贷的话，夫妻一方有贷款另一方还是可以贷款的。如果是想要贷款买房的话，就比较严格了。现在首付贷查得很严。夫妻双方任何一方的贷款都纳入夫妻共同负债。房贷之前如果有这种贷款，会影响房贷。总的来说，只要家庭资产负债没有问题的话是可以由另一方申请贷款业务的办理。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
(9)夫妻婚前一方贷款买过一套房子扩展阅读：
对借款人的相关规定
《中国人民银行贷款通则》第四章 借款人
第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
一般在向银行申请贷款的时候，申请人就是借款人，而银行方面则属于贷款人。不管是借款人还是贷款人，在借贷关系中享有一定的权利的同时，也是需要履行自己的义务。然而，银行在对借款人的资格、条件作出审查的时候，若发现并不符合，则往往会拒绝借款人的贷款申请。

夫妻一方名下有贷款还能贷不

如果是个人贷款的话，夫妻一方有贷款另一方还是可以贷款的。
如果是想要贷款买房的话，就比较严格了。现在首付贷查得很严。夫妻双方任何一方的贷款都纳入夫妻共同负债。房贷之前如果有这种贷款，会影响房贷。总的来说，只要家庭资产负债没有问题的话，是可以由另一方申请贷款业务的办理。
即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

夫妻双方名下有贷款还可以再贷款买房吗

名下如果仅此一套房子，可以继续贷款。大部分城市限购政策仅仅名下两套房子，房屋贷款不允许第三套。而你们夫妻名下仅有一套房子，又仅办理过一次贷款，那么是可以购买房屋，进行第二次贷款的，不过首付款会受到影响。大部分城市规定名下有贷款房后，第二套房子首付款不会低于50%的。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
《征信管理条例》第四十四条不良信息，是指对信息主体信用状况构成负面影响的下列信息:信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息，对信息主体的行政处罚信息，人民法院判决或者裁定信息主体履行义务以及强制执行的信息，以及国务院征信业监督管理部门规定的其他不良信息。