1. 外地夫妻在上海买房需要什么条件
外地夫妻在上海购买房产的条件严格，规定自购房合同签订前的一个月往前推算，需连续63个月内正常缴纳个人所得税或社会保险满60个月。购房时，借款人夫妇需准备户口簿、身份证及其复印件，以及房屋买卖合同或协议单位的相关文件，同时提供存款账户存款凭证及个人住房贷款申请表等必要材料。
对于外地人在上海购房的政策，具体规定如下：
1. 商业贷款政策：若家庭购买第一套住房并申请商业个人住房贷款，其存款金额需不低于购房总价的35%。
2. 公积金贷款政策：对于首次购房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%。若所购房屋面积小于或等于90平方米，首付比例可降至20%。同时，对于第二套改善型购房，普通商品房首付比例提高至50%，非普通商品房则为70%。此外，二套普通商品房的贷款利率上浮10%，个人贷款最高限额下调10万元。政策还规定，停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。此外，以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数已从40倍降至30倍，并严格执行住建部的还款能力计算比例，每月还本额占工资基数的比例不超过40%。