Ⅰ 工商银行个人房屋抵押综合消费贷款可以贷款的最长期限是多久
住房抵押贷款年限取决于款项用途：
如果抵押贷款用于购房，一手房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70;商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70;二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70;商用房期限同一手商用房。
如果抵押贷款用于经营时，贷款期限最长5年。
Ⅱ 个人用房产证做抵押最高能在银行贷款多少利息怎么算
在银行进行房产证抵押贷款时，消费类贷款的最高额度通常为100万元，而经营类贷款则可能高达3000万元。具体能申请的额度会根据房产的评估价值来决定。
贷款利率方面，通常会按照贷款年限的基准利率进行上浮，上浮幅度一般在10%到30%之间，但具体上浮比例会根据个人的具体情况以及银行的要求有所不同。
值得注意的是，贷款额度和利率会受到多种因素的影响，包括但不限于房产的位置、房龄、房屋的市场价值等。因此，在申请贷款前，建议详细了解相关政策和要求，以确保获得最合适的贷款条件。
另外，贷款利率的计算方式通常是按照年利率来计算的，而还款方式则可以根据个人的需求选择等额本息或者等额本金等不同的还款方式。在选择还款方式时，应充分考虑自身的经济状况和还款能力，以确保能够按时还款，避免产生不良信用记录。
总体来说，通过房产证进行抵押贷款是一种相对灵活且额度较高的融资方式，但同时也需要注意风险管理和合理规划还款计划。在申请贷款时，务必审慎评估自身条件，并与银行充分沟通，以确保能够顺利获得贷款并按时还款。