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夫妻中一个人可以贷款买房吗

发布时间:2024-07-01 18:57:48

❶ 夫妻买房子一个人贷款可以吗

由于当今房价普遍偏高,很多人都是在婚后结合双方的力量一同购买房子,这样能够缓解买房上的压力,后期负担不至于过重。那么夫妻买房一个人贷款可以吗,以及夫妻买房过程中需要注意什么,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、夫妻买房子一个人贷款可以吗

夫妻买房是可以只有其中一方贷款的。不过由于双方是属于婚姻期间内购买的房子,即便在房产证上只写了其中一方的名字,房子依旧是属于双方的共有财产。而后期办理房产登记时,需要由夫妻双方共同前往房管局进行登记,缺少任意一个都是无法办理的。

二、夫妻买房过程中需要注意什么

1、若是已经领取了结婚证的夫妻

如果夫妻在已经取得结婚证的情况下,够买住房,这时的房产是属于夫妻双方的共有财产。即便是在婚姻期间,双方都需要对共有财产进行明确的标注,备注好双方在房产中所占有的配额,避免后期分共有财产时,产生纠纷。

2、准夫妻,还没领取结婚证

①如今都是比较现实的社会,很多女方的家长都会要求男方先购买房子,都在不同意结婚。这时还没有领取结婚证,购买的房子也仅是出资方所单独持有的,是不需要办理共有房产。

②没有领取结婚证的情况下,购买了房产,是需要根据双方所拿出的房款来按份共有房产的,也就是在办理购房的手续之前,夫妻双方先要约定好各自所占有的份额是多少。

关于夫妻买房一个人贷款可以吗,以及夫妻买房过程中需要注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?夫妻买房是需要根据双方分别支付的房款金额,来划分配额,这样在后期的共有财产中,能够更加明确。

❷ 房产证夫妻共同所有一方可以贷款吗

房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可。贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。只是在贷款的时候要取得对方的一致意见。
夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项?
1、准备好共同贷款买房所需的材料:身份证(2代需正反两面);户口本(前页、索引页、个人单页);收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章);购房合同;结婚证;首付款收据。其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般是一式三份。
2、办理手续时,需双方共同到场;若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
3、申请房贷时,也需要双方亲自到场;在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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❹ 夫妻能不能一人贷款买房

可以。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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❻ 夫妻能一人贷款买房吗

夫妻买房是可以一个人贷款的,但是在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,因夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。

(6)夫妻中一个人可以贷款买房吗扩展阅读
夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项:
1、准备好共同贷款买房所需的材料:
a、身份证(2代需正反两面);
b、户口本(前页、索引页、个人单页);
c、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章);
d、购房合同;
e、结婚证;
f、首付款收据。
其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般是一式三份。
2、办理手续时,需双方共同到场
若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
3、申请房贷时,也需要双方亲自到场
在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
两夫妻在婚后购买的房子,除特殊规定外,一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字,但是,这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
夫妻双方无论一方是否是“主贷人”,都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方,才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。
所以,买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还,因此当然需要双方一同签字确认。总的来说,在婚后贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。


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