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父母出资买房但有贷款

发布时间:2024-06-09 01:01:09

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⑵ 男方父母贷款买房父母还贷

法律分析:婚后父母出资买房,房产登记在子女和配偶双方的名下,属于夫妻共同财产。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

⑶ 父母出资子女贷款算谁的房产

法律分析:父母出资子女贷款,算子女的房产。父母出资给婚后子女买房的,财产归属根据以下情形处理:
1、如果登记在父母名下,则不属于夫妻共同财产;
2、如果登记在出资子女名下,则应认定为夫妻一方的个人财产;
3、如果登记在夫妻二人名下,则属于应认定为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千五百六十条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理。没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

⑷ 父母出资按揭给女儿买房,名字是女儿的,每月月供都是父母在缴纳,女儿现在要卖房子,父母不同意

在法律层面上,房产证上名字是谁的房子就是谁的,父母出资的这种情况属于赠与,即便有手续赠与的行为也是不支持返还的,法律也不保护赠与后的返还。但你女儿不顾亲情一定要卖的,父母可以申请退还你们给她的购房资金和一部分利息 。
不过,同时有法律条款规定,以下三种情况下,父母可以撤销赠与:
一是,你女儿严重侵害你们,
二是,你女儿对你们有抚养义务而不履行。
三是,你们和你女儿有没有签订赠与合同,如果有但你女儿不履行赠与合同约定的义务。
需要特别提醒的是,你们行使撤销权的时间限制为一年,从你们知道或者应当知道上面三个原因之日起算。也就是说,如果女儿有上述三种情况之一的,你们可以在一年内行使撤销权。同时提醒,父母最好用发律师函的方式行使该权利,这样更有利于举证。

⑸ 父母贷款买房子女还贷可以吗


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由于房价太高,大部分年轻人都无法自己购买房子,基本都是由父母支持购买的。那么父母贷款买房子女还贷可以吗?下面就随小编一起来了解下吧!
父母贷款买房子女还贷可以吗?
父母贷款买房子女还贷是可以的,但是要看银行贷款人的名字是谁,如果是父母的,那么子女就不能直接以自己的名义到银行还款。如果是子女的名字,那么可以子女自己还贷。
父母出资买房注意事项有哪些?
1、父母出资买的房,且以自己的名义购买的,那么在法律上房子的产权是归父母所有的,子女只有房屋的居住权,并没有房屋的所有权。如果将来子女结婚了,那么这个房子的所有权还是归父母所有,所有如果离婚也不会出纳在子女夫妻分割房产的问题。
2、父母如果以子女的名义而购买的房子,且与子女签订了该房产是由父母投资而购买的,产权不属于子女,子女可以居住的约定,那么此约定属于无效。因为我国不动产实行的是登记制,如果父母与子女之间的房屋所有权与实际登记相分离约定,那么就违反了房屋登记办法的规定,属于无效约定。就是说房子的所有权还是属于子女的,但根据协议可以认定子女和父母之间形成的是债权关系。
3、父母以子女的名义而买的房,那房子的产权就属于子女,法律上认为是父母对子女的赠与行为,是受法律保护的。
4、如父母只出了一部分钱支持子女购房,剩下的子女贷款购买的,贷款部分是在子女婚后偿还的,那么婚后偿还的部分就属于子女夫妻共同财产;假如子女夫妻双方离婚了,那么可作为夫妻共同财产来分配。
小编总结:以上就是关于父母贷款买房子女还贷可以吗的相关内容,希望对大家有所帮助。

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⑺ 婚前女方父母出资首付贷款买房,婚后女方单独还贷,怎么做公正

无论是婚前公证还是婚后公证,公证的前提是夫妻双方完全出于自愿,因此,只要双方均愿意,就可以将此房产公证为女方个人财产。

法律依据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

⑻ 母亲出钱给儿子买房交了首付,由儿子每月缴房贷,房产证上只有儿子的名字。母亲对这套房子有所有权吗

母亲出钱给儿子买房交了首付,由儿子每月交房贷,房产证上只有儿子的名字。母亲如果没有交款证据的话,对房子是没有所有权的。

⑼ 婚前父母出资首付,婚后父母还贷款,那么,离婚了对方能分得什么吗

法律分析:婚前父母出资买房,如果房产登记在小夫妻俩名下,就是两人共有财产,离婚时需要两人协议分割房产所有权益。如果婚前父母出资买房,房产登记在这一方子女名下,就属于登记人婚前个人财产,离婚时房产属于登记人个人所有,不参与婚后共有财产的分割分配。但是这种情况下,房产在婚后经营产生的效益属于婚后共有财产,对方可以主张得到一半的权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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