夫妻双方买房贷款需要提供什么手续

1. 夫妻共同买房怎么贷款

夫妻共同买房怎么贷款
夫妻共同买房怎么贷款，夫妻共同买房贷款需要注意的是，签约双方亲自到场，申请房贷需双方亲自到场，过户需要双方亲自到场。
1、签约双方亲自到场
买房的过程中涉及都很多签约的过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些过程都需要夫妻双方同时到场。
夫妻共同买房时，房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
2、申请房贷需双方亲自到场
除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、过户需要双方亲自到场
办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
夫妻共同贷款买房需如谈要准备的资料：
1、购房合同。
2、结婚证：拿一个就可以。闭橡念
3、首付款收据。
4、身份轿困证：二代身份证需正反两面。
5、户口本：前页、索引页、个人单页。
6、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章。

2. 办理房贷需要什么资料和详细流程

一、房贷需要什么条件和手续

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

二、贷款买房子需要什么资格?

一般性条件:年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。

需提供的资料:

(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);

(2)本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;

(3)婚姻证明:

1、已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;

2、单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

3、离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

4、丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

通过上文可以得知，并不是所有的消费者朋友们都可以成功申请房贷的，因为一方面专业的贷款机构，比如银行或者其它的企业，出于本身资金来源方面的考虑，会要求我们具有一定的偿还能力，除此之外，在申请房贷过程中。它应该遵循合适的流程和步骤，准备相关有效的资料，通过详细细致的操作才可以达到令人满意的效果。

3. 夫妻双方贷款买房需要什么手续

1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。
5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
夫妻共同贷款买房有哪些好处
1、扩大贷款额度，减轻经济压力
不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。
2、公积金贷款省利息
由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的谈枯乎贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利地办理好相关的登记手续。
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场
在买房过程中，涉及诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、准夫妻需要约定好房产份额
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领取结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
4、房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍败态是男方所有。
5、做好预算选好房
夫妻成家就必须考虑到家庭的整体开支，因此做好家庭预算是很重要的事情。除了要准备好买房所需的首付款，还要考虑到买房含悉需要交纳的各类税费、维修基金、装修费用等，要将整体费用控制在合理的范围之内，这样才能保障家庭生活的正常运转。