夫妻二人贷款以一方名义

⑴ 夫妻俩可以一个人贷款吗

法律分析：结婚后夫妻中一人去银行贷款能贷，但是在建立借贷合同关系时，如果银行让夫妻双方共共同签字，即是为了锁定或固定债务人的责任，保障贷出资金的回收安全系数。但即使不让双方签字，其中一方签字，另一方一般也要承担债务的偿返义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

⑵ 夫妻能一人贷款买房吗

买房是不是要夫妻双方的征信伍竖呢

买房需要夫妻双方的征信。如果双方已经结婚了并且领取了结婚证，那么在贷款买房的时候是需要夫妻双方的征信的，通常说婚后办理房贷，银行会对夫妻双方的信用度都做于参考，所以已婚的人士购买房子的时候，双方都要还贷的话，要求两方的信誉都必须要良好，如果其中一方的信誉不良，那么银行也会以此为由拒绝放贷。

婚后夫妻共同买房需要注意的事项

1、双方需要亲自到场进行签约

夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

2、主贷人、次贷人的选择要合理

夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

3、提前定好房产份额

夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

夫妻共同贷款买房的优点是什么

1、扩大贷款额度，减轻经济压力

银行对于借款人的要求是很高的，不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款省利息

公积金贷款的额度有限，很多借款人都不能全部使用公积金贷款，如果是夫妻一起申请住房公积金贷款的话，可以扩大公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

买房供房需要夫妻两个人的征信吗？还是一个人也可以？

需要夫妻两人的征信。信贷征信主要服务对象是金融机构，为信贷决策提供支持；商业征信主要服务对象是批发商或零售商，为赊销决策提供支持；雇用征信主要服务对象是雇主，为雇主用人决策提供支持；

另外，还有其他一些征信活动，诸如市场调查，债权处理，动产、不动产鉴定等。各类不同服务对象的征信业务，有的是由一个机构来完成，有的是在围绕具有数据库征信机构上下游的独立企业内来完成。

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贷款人或者是信用卡持卡人变更重要信息时，需要及时的更新银行信息。就拿信用卡来说好了，如果持卡人的账单住址和手机号码等发生变动，去银行修改地址和手机号码，才会可按时收到信用卡确认函和对账单，而且能及时收到银行提醒短信，确保账户安全。

如果信用卡持卡人的资金不足以归还全部账单金额，又不想影响到自己的信用记录，那么就可以及时联系银行选择归还最低还款额或者办理分期还款。

⑶ 夫妻贷款买房是否可以只写一方名字

夫妻贷款买房可以只写一方名字。通常婚后买早旁房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”
按照《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
婚后买房产权分割的事项
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚陆禅橡后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的袭漏房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

⑷ 夫妻买房可以用一个人的名义贷款吗

夫妻买房可以用一个人的名义贷款吗
简单来说，只要是夫妻之间的一方，无论是借贷还是买房，都是夫妻共同的，并且是共同负担。这样，夫妇俩就能一人贷款买房了。
但是，在婚姻存续期间，如果夫妻之间并没有约定，那么房产证上只有一个人的名字，那么这套房产就会被认为是夫妻共启橡有的，即便是一个人贷款买了一套房子，也会成为夫妻共同的财产。
买房子必须夫妻一起吗?
1、夫妻双方在约定财产归属的时候，要签订一份协议，这样双方都要在场，这样才能保证双方的权益不会出派局现任何的问题。
2、结婚后，可以由父母出资为子女购置的房产，如果产权在出资人子女的名下，则根据婚姻法，可以认定为仅向其子女一方提供赠与。并由其清楚地表明，该房产仅供一方使用，且必须以公证的形式明确赠与。
怎样提高贷款的成功率？
1、选择收入高的贷款对象。
在对借款者的信息进行审查时，通常会根据其个人的经济状况或者银行流水来判断其是否有偿还能力，因此，选择收入较高的一方为主要放款人，对其进行高额度的放款也比较有利。
2、选择具有较高稳定性的借款人。
如果一对夫妇是公务员、国企、事业单位的员工，申请贷款的成功率会更高。毕竟，这类职业比较稳定，受到银行的欢迎，也能得到更多的贷款！
3、选择年纪较轻的贷款人。
贷款的时间和借款人的年龄有关，现在最多可以贷款30年，不过一般情况下，银行的规定是年龄和贷款的总和不能超过65岁，也就是说35岁之前办理贷款才有可能申请到最长贷款期限。所以，悄羡旁越是年轻的借款人，得到的贷款期限就会越长。

⑸ 夫妻共同贷款房产证写一个人的名字

夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字吗

可以只写一个人的名字，即使是写一个人的名字，也是两个人的共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的毁汪处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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夫妻房产办产权证都需在场，工作人员称一人办即可：

说好了婚后买房写两个人的名字，但是媳妇却不巧出差了，要独自去办房产证的胡先生感到困扰，“我们买的是新房子，我之前听别人说，如果要写两个人的名字。

办房产证的时候双方就都要在场。如果有一方不在场，那另一方就要写一禅余隐份放弃产权的声明。现在我媳妇不在本地，我可怎么去办房产证啊？”

近日，胡先生拨打沈阳晚报、沈阳网新闻热线96009向都欢莹咨询，“不知道我听到的这个说法是否准确，沈阳真有这样的规定吗？”

胡先生的问题确实挺棘手，都欢莹请教了沈阳市房地产交易登记权属中心窗口服务人员王先生，他笑着说，胡先生可以一个人来办理，不需要妻子到场。

如果房产证上要写两个人名字，那么胡先生需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。

“胡先生买的是新房子，办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书。

从今年年初开始，购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以了，十分方便。”

另外，王先生还提醒说，平时办事的“高峰时段”是上午，建议胡先生选择工作日的下午或者周六去办理房产证，“错峰”办理更快捷。

辽宁登科律师事务所律师谭德明介绍，新婚姻法规定，夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

参考资贺厅料来源：网络-中华人民共和国婚姻法