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购房贷款夫妻不在一个户口本上

发布时间:2023-09-23 11:47:23

㈠ 徐州公积金夫妻买房贷款,户口不在一起,但在同一个城市,怎么办

能够共同公积金贷款的。根据相关信息查询显示,只要提供借款人户口本夫妻共同贷款户口不在同一户口本的需提交结婚证或婚姻证明身份证即可。

㈡ 买房子办贷款时要的户口本上是不是必须夫妻双方都得在一个户口本上

买房是不是要夫妻双方的征信呢


买房需要夫妻双方的征信。如果双方已经结婚了并且领取了结婚证,那么在贷款买房的时候是需要夫妻双方的征信的,通常说婚后办理房贷,银行会对夫妻双方的信用度都做于参考,所以已婚的人士购买房子的时候,双方都要还贷的话,要求两方的信誉都必须要良好,如果其中一方的信誉不良,那么银行也会以此为由拒绝放贷。

婚后夫妻共同买房需要注意的事项

1、双方需要亲自到场进行签约

夫妻在婚后共同购买房子,那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的,不能只来一人。因为,夫妻在共同购买房子时,会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题,那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

2、主贷人、次贷人的选择要合理

夫妻如果进行贷款购房的话,主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化,那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

3、提前定好房产份额

夫妻共同购买,那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷,夫妻在买房兆锋前应该提前确定好房产分配的份额,这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

夫妻共同贷款买房的优点是什么

1、扩大贷款额度,减轻经济压力

银行对于借款人的要求是很高的,不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款省利息

公积金贷款的额度有限,很多借款人都不能全部使用公积金贷款,如果是夫妻一起申请住房公积金贷款的话,可以扩大公积金的贷款额度。目前,五年以上公积金贷款的利率是3.25%,而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款,公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

买房供房需要夫妻两个人的征信吗?还是一个人也可以?


需要夫妻两人的征信。信贷征信主要服务对象是金融机构,为信贷决策提供支持;商业征信主要服务对象是批发商或零售商,为赊销决策提供支持;雇用征信主要服务对象是雇主,为雇主用人决策提供支持;

另外,还有其他一些征信活动,诸如市场调查,债权处理,动产、不动产鉴定等。各类不同服务对象的征信业务,有的是由一个机构来完成,有的是在围绕具有数据库征信机构上下游的独立企业内来完成。

(2)购房贷款夫妻不在一个户口本上扩展阅读

贷款人或者是信用卡持卡人变更重要信息时,需要及时的更新银行信息。就拿信用卡来说好了,如果持卡人的账单住址和手机号码等发生变动,去银行修改地址和手机号码,才会可按时收到信用卡确认函和对账单,而且能及时收到银行提醒短信,确保账户安全。

如果信用卡持卡人的资金不足以归还全部账单金额,又不想影响到自己的信用记录,那么就可以及时联系银行选择归还最低还款额或者办理分期还款。

㈢ 买房子办贷款时要的户口本上是不是必须夫妻双方都得在一个户口本上

一,夫妻结婚后,贷款买房的,户口可以不在同一个户口本上。x0dx0a二,贷款需要提供的资料(各地略有区别,可以咨询当地的银行)x0dx0a(一)1、普通贷款需要的证件有:x0dx0a已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。x0dx0a(一)2、手续:x0dx0a1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。x0dx0a2、二手房:和卖房一同去银行面签。x0dx0a(二)个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:x0dx0a1.申请人身份证复印件;x0dx0a2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;x0dx0a3.申请人收入证明原件;x0dx0a4.申请人公积金交存证明原件;x0dx0a5.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;x0dx0a6.房屋销售许可证复印件;x0dx0a7.土地使用证复印件。x0dx0a二、手续:x0dx0a公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

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