用夫妻一方公积金贷款买房写谁的名字吗

⑴ 贷款须知：夫妻公积金贷款房产证写谁的名

对房产有一定了解的朋友都知道，买房时有2种贷款方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。对于贷款不少人都有一些疑问，比如：夫妻公积金贷款房产证写谁的名？公积金贷款有哪些注意事项？如果正好你也有这样的疑问，那么千万要仔细看下接下来的文章。

对房产有一定了解的朋友都知道，买房时有2种 贷款方式 ，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。对于贷款不少人都有一些疑问，比如：夫妻公积金贷款 房产证 写谁的名？公积金贷款有哪些注意事项？如果正好你也有这样的疑问，那么千万要仔细看下接下来的文章，因为它能帮到你哦，一起来看看吧。

一、夫妻公积金贷款房产证写谁的名？

按照我国现有的法律规定，如果房子是夫妻在婚后买的，那么就属于夫妻共同财产，所以房产证上写谁的名字都可以。大家可以在写夫妻共同的名字，也可以写夫妻一方的名字。如果要用到两个人的份额申请公积金贷款或公积金支取的，都要带上结婚证及两个人的身份证。办理贷款的时候，双方都要到场。

二、公积金贷款有哪些注意事项？

1、夫妻贷款

如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买 第二套房 子的。

2、二套房

借款人使用 公积金贷款买房 的如套 购房 就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前 提取公积金 储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款初一年内不要 提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、 利息 ，工行就会受理您的延长借款期限申请。

6、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的 房屋 ，您必须将已抵押的事实书面告知 承租人 。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的 房地产 其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

8、不要遗失借款合同和借据

申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于 贷款期限 长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上是我为大家总结的关于夫妻公积金贷款房产证写谁的名？以及公积金贷款有哪些注意事项的全部内容介绍了，希望能够给大家带来帮助。从利率方面来看，公积金贷款的利率比 商业贷款利率 低不少，因此大家如果符合公积金贷款的条件，那么尽量还是选择公积金贷款比较好。

⑵ 一文弄清夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字

现在，缴纳住房公积金的职工越来越多。很多家庭在买房的时候，会用夫妻双方的公积金来办理贷款。那么，夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字呢？因为关心这个问题的朋友很多，所以就在这里为大家介绍一下相关内容。

根据现有的法律规定，夫妻在婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，所以房产证上写谁的名字都差不多。大家可以在写夫妻共同的名字，也可以写夫妻一方的名字。
在法律上，夫妻共同财产由夫妻双方共同享有，都有平等处理的权利。另外，夫妻双方也可以协商来确定相应的房产权利。
为了保险起见建议夫妻在用公积金贷款买房时，在房产证上写双方的名字，以避免未来可能存在的纠纷。
总的来说，夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字都可以，由大家自行决定。

⑶ 夫妻一方用公积金贷款买房能写两人名字吗

婚后用夫妻一方的公积金贷款买房，当然可以写两人的名字。只要是婚后用夫妻双方中的一人贷款或者闹伏一人的公积金贷款，都可以写夫妻双方的名字。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在液冲携婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，判早归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

⑷ 用住房公积金贷款，房子要写谁的名字

谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。

现在公积金贷款是以家庭为单位的。如果是夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。

不过这主要包括两个方面：

其一，确定双方均有公积金账户的情况下，应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

其二，夫妻俩共同还款，在确定主贷款人及其配偶时，一定要根据实际情况来定。

(4)用夫妻一方公积金贷款买房写谁的名字吗扩展阅读：

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估， 交易双方应积极予以配合。

2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项
权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

参考资料：网络-住房公积金管理条例

⑸ 用丈夫的公积金贷款买房，而房产证上只写妻子的名字，这样可以吗

一、用丈夫的公积金贷款买房，而房产证上只写妻子的名字，这样是可以的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

三、申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：

1、具有合法有效的身份证件;

2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。

(5)用夫妻一方公积金贷款买房写谁的名字吗扩展阅读：

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。