父母用贷款用房子抵押

㈠ 父母名下的房子可以抵押贷款吗

你好，可以用父母的房子做抵押贷款。你只需要你的父母给孩子出具书面承诺，以他们的房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。

申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。

需要注意的是，用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

此外，在办理抵押贷款时，借款人还需要找评估机构对房产价值进行评估，获得评估机构出具的房地产评估报告后，才能向贷款机构提交贷款申请。

一:什么是抵押贷款？

按揭实际上是指客户已经拥有的，可以上市流通给按揭银行贷款的各类商品房。二手房贷款和一手房贷款的区别在于，客户已经拥有房产，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房。要求抵押贷款的用途应专款专用，接受贷款发放人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。

二、住房抵押贷款的申请条件

房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行)

债权人和配偶的身份证

债权人和配偶的户籍

收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。)

如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。

如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。

为了提高按揭贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).

应用条件:

1.中国(不含港澳台)公民，年龄18-65周岁，连续工作6个月以上(如不足6个月，但工作内容与本单位相同)，经营1年以上的业务人员。

2.抵押房地产权利人中无未满18周岁的未成年人，无70周岁以上(含70周岁)的成年人。

3.如果房产是二次抵押，抵押的第一权利人必须是银行。

4.借款人需拥有一套或多套产权房(本市至少一套产权房)。

㈡ 父母的房子银行抵押贷款给儿子买房首付犯法吗

父母把房子在银行抵押贷款给儿子买房子这种情况很正常呀，不是什么违法违规的事情，现在很多家庭都是这样的，儿子买房资金不足，作为父母帮一把很正常。
一、 这种情况是不犯法的
父母把房子抵押给儿子买房子是不犯法的 ，但是要知道具体流程。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。 申请方法如下： 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同； 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续； 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户； 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
二、 贷款买房
提交贷款申请 签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。 银行受理调查 银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
拓展资料:贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
1、贷款买房的流程
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2、条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料: 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 购房协议书正本。 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 开发商的收款帐号1份。2011年最新房贷基准利率 中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

㈢ 父母的房子可以抵押贷款吗你肯定不知道！

现在的年轻人对于资金需求越来越大，但是苦于名下没有什么资产，于是把目光放在了自己父母的身上，有网友问到，父母的房子可以抵押贷款吗？如果可以的话，父母需要出面一起申请吗？下面就来给大家说一下如何用父母的房子抵押贷款。

一、父母的房子可以抵押贷款吗？
答案是肯定的
，并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产，用他人资产抵押需要出具一个委托书，如果是父母的话，带着一起去做个委托公证即可。
二、申请抵押贷款的条件
1、房子能变现：要求抵押的房子必须是住宅、写字楼、商铺等变现能力强的房子，那种拆迁房之类的就不要弄了。
2、资料要全：因为不是客户自己名下的房产，里面涉及一个委托的过程，所以程序操作起来会比较麻烦。委托人即父母，需要带上房产证、房产所有人身份证、委托说明书，而被委托人要带上自己的身份证、结婚证、借款用途说明书、还款能力资料等。
3、流程准备充足：客户首先要拿着房产证去评估机构出具一个《房产评估报告》，然后父母双方签订抵押房产的同意书，客户自己和银行签订借款协议，这些弄完之后等待审批、放款即可。
以上就是关于“父母的房子可以抵押贷款吗”的回答，大家记住这几点就行：房子好变现、父母同意、居住少于20年。

㈣ 可以用父母房产抵押贷款吗用父母房产怎样抵押贷款

在日常的生活中，很多人会有需要贷款资金的时候。这时么很多人会想到办理房屋抵押贷款。然而，对于自己名下没有房产的朋友来说，父母的房子可以申办银行抵押贷款吗？用父母房产怎样抵押贷款？我在这里为大家介绍一下有关内容。

在日常的生活中，很多人会有需要贷款资金的时候。这时么很多人会想到办理 房屋抵押 贷款。然而，对于自己名下没有房产的朋友来说，父母的房子可以申办银行抵押贷款吗？用父母房产怎样抵押贷款？我在这里为大家介绍一下有关内容。

可以用父母 房产抵押 贷款吗

很多人会认为进行房产抵押贷款时，必须用自己名下的房产才可以，其他人的房产都不能作为自己贷款的抵押物。其实，在银行开展的房产抵押贷款业务中，他人的房产也可以作为抵押物，比如父母名下的房产等。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款。如果用父母的房子办理抵押贷款，大家跟父母一起去做一个委托公证就可以了。

用父母房产怎样抵押贷款

银行规定，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以用父母的房产抵押贷款为例，在申请贷款时需要准备的资料比较多，其中包括：借款人身份证、户口本、 婚姻状况证明 ； 个人收入证明 或个人资产状况等还款能力证明；贷款用途证明（如购货合同等）； 房屋产权证 、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

除了需要这些 贷款人 与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内；房屋的面积要符合银行的要求；房屋要有较强的变现能力；一般要求为商品房、 公寓 、 商铺 、 写字楼 等。

办理房产抵押贷款的一般过程是：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订 房地产抵押合同 ；第三，借款人与银行签订借款合同；第四，银行审核通过后发放贷款。

以上就是可以用父母房产抵押贷款吗？用父母房产怎样抵押贷款的全部内容，无论是以个人的房产进行抵押贷款还是以父母房产进行抵押贷款，在银行申办时的流程都比较复杂。这种方式的抵押贷款在 贷款条件 以及需要提交的资料上，都与用自己名下房产贷款有一定的区别，贷款申请人需要事先进行了解。

㈤ 父母的房子如何抵押贷款

借款人可以拿父母的房子办抵押贷款，不过必须取得你父母同意，而且办理时，需要房产所有权人签字。
办理房产抵押贷款的流程是：
1.携带相关材料到商业银行网点，提出贷款申请;
2.到银行指定的评估机构对抵押的房屋进行评估;
3.银行进行审核;
4.审核通过后签订贷款合同;
5.借款人办理抵押登记等手续;
6.银行放款
商业银行的主要利润来源就是信用贷款，由于银行在贷款这项金融活动中面临诸多的风险，如利润风险、信用风险、流动性风险等。因此，1995年，中国人民银行颁布了《商业银行法》。对商业银行的贷款活动作了指导性和约束性的规定。
贷款程序:
1.贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2.信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3.贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4.贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5.签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6.贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7.贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8.贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

㈥ 父母房子拿去银行抵押贷款

因继承产生的物权变动，需要进行过户登记才发生所有权的转移，在抵押期间是可以办理过户的，但相应的抵押权也发生了转移。
《中华人民共和国继承法》
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第三十三条 继承遗产与清偿债务
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠等而取得物权
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 非依法律行为享有的不动产物权变动
依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
《中华人民共和国担保法》
第四十九条 抵押权的效力对抵押物处分权的影响
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

㈦ 可以用父母名下的房子抵押贷款吗

法律分析：这其实也是可以的，只不过这种形式的贷款则需要借款人父母提供同意抵押证明材料才能申请。不仅是父母名下的房产，就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料，那么都是就能够申请贷款的，不过前提条件是抵押的房产必须满足下面这些情况。
1、房产面积符合贷款机构的要求，一般是不能小于50平方米；
2、房产楼龄在20年以内；
3、房产产权清晰，一定要有房产证；
4、抵押的房产变现能力强；
5、房产类型是个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等；
6、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。
不过在这里要提醒大家的是，不管是用自己名下的房产抵押还是父母名下的房产抵押贷款，在使用贷款的过程中一定要记得按时还款，如果一旦出现逾期时间过长或者是无力还款的现象那么抵押的房产就会面临被没收的巨大风险。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

㈧ 父母拿我名下老家的房子去建行抵押

如果你的父母拿你名下老家的房子去建行抵押的话，也是可以的，但是必须经过你本人同意。如果你不同意的话，他是没有办法做抵押的。

㈨ 父母可以用子女的房子抵押贷款吗

法律分析：父母可以用子女的房子抵押贷款。父母在进行贷款时，要用子女的房子进行抵押的，应当让子女和银行签订抵押合同，并且办理抵押登记，抵押权成立后，父母不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，银行可以和子女以房子进行折价，也可以用拍卖、变卖房子所得的价款进行优先受偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

㈩ 父母的房子怎么抵押贷款

法律分析：用父母的房子申请抵押贷款的条件：

1.房屋的年限在20年之内;

2.房屋的面积各银行要求不一;

3.房屋要有较强的变现能力;

4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务：

（一）吸收公众存款；

（二）发放短期、中期和长期贷款；

（三）办理国内外结算；

（四）办理票据承兑与贴现；

（五）发行金融债券；

（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；

（七）买卖政府债券、金融债券；

（八）从事同业拆借；

（九）买卖、代理买卖外汇；

（十）从事银行卡业务；

（十一）提供信用证服务及担保；

（十二）代理收付款项及代理保险业务；

（十三）提供保管箱服务；

（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。

经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。