不用担保可押房产能贷款

A. 我是农村的我想不用担保人用房子抵押可以贷款吗

当然可以，引入担保是因为借款人条件相对较差。

B. 如何才能贷到200万以上的无抵押贷款

贷200万出来的方法还是很多的！但还是要有一定的起点条件，不是随便什么人都可以贷出200万无抵押贷款，就算以前的套路贷也做不到。小菜分享金融服务的部分渠道供你参考：

第一种、银行信用贷

纯信用，无抵押担保，也是可以贷出200万来的，但前提条件很重要，就是必须要有价值达1000万以上的房产。

部分银行可以纯信用贷款，出示房产证原件即可，不用抵押，但房产价值要在1000万以上，贷房产评估价值20%的信用贷款额度。

市面上很多金融公司宣传无抵押贷款200万，都是只说了后半句，忽略了前提条件，其实都是在耍流氓！忽悠客户、吸睛而已。

第二种、营业执照信用贷

通过营业执照，无抵押担保贷款，有的银行最高可以贷300万，比如微众银行；有的最高可以贷500万，比如农业银行；有的最高可以贷200万，比如建行云税贷。

看着额度都是很高的，但前提同样重要！条件都是非常苛刻的，能达到这个贷款条件的非常少！往往都会要求公司注册满3年以上，有的必须满5年以上，近3年银行流水达到多少？近3年每年纳税额达到多少？员工社保必须交了多少人之类的？

其实，能同时达到这些条件的，往往都是比较优质的企业，也往往经营稳健，不缺钱花。也就正印了那句话，需要钱的人贷不到款，资金充裕的人往往不需要贷款。

第三种、 组合信用贷

就是这个银行贷一些，那个银行贷一些，整体组合下来，凑够200万无抵押贷款也是可以的。

比如平安银行新一贷可以贷到50万，民生银行再贷100万，村镇银行再贷50万，加起来就是200万贷款。

组合贷的办理条件起点会低很多，普通“房奴”+公司法人就可以贷下来，还是比较容易实现的。

第四种、亲友间的民间借贷

亲友之间的资金互助，有一定经济实力，是可以借到200万无抵押担保的资金，这种完全看个人的人际关系情况。

小菜知道的大概就是这些途径，也还是比较合法、靠谱的贷款途径，但贷款条件都是非常高的，很多个人或企业都很难满足。

我之前帮一个朋友操作过一单，贷了140万。据我所知，中介们也是这种操作方式来宣称可以操作200万的，感觉很牛，实际并不神秘，说穿了就是打个信息差。怎么操作的呢？我说说里面的道道。

现在各家银行基本都有个人信用贷款产品，各家银行的额度上限一般为50万，一些主打网上直销银行的一般上限为30万。此外，一些消费金融公司也有贷款产品发放，比如支付宝上的蚂蚁借呗，额度也能做到30万。因此， 只要多借贷几家就可以达到目的。 当然， 前提是个人资质要好：首先是征信要好，其次是职业要好，在银行或消金公司的信用评分要高。 那么，同时向几家银行申请贷款能成功吗？可以的。因为目前基本上各家银行要求 个人的人行征信在最近两个月内查询不能超过4次， 如果征信没问题，目前负债较低（如信用卡无逾期并且欠款较少），那么 理论上就可以向4家银行申请信用贷，如果授信额度都能达到50万的上限，那么4家都申请成功的话，就可以达到200万的额度。 但是， 需要记住的是，要同时申请。 我当时就是在一天内帮朋友完成申请的，这是17年的事了，当时有些银行还需要跑线下面签中心去面签，而现在很多都可以通过线上渠道在线申请，更快捷方便。我当时是先帮朋友申请的某安银行，申请50万，放款44万；某嘴山银行（直销银行）申请30万，放款30万；某安好贷30万；某粤银行申请50万，放款36万。一天申请面签，第二天放款到账的。

这其中就是抓住银行将查询个人征信的信息上传人行征信中心的时间差来操作的。 不同银行上传人行征信中心的时间不一样，有的会在查询之后的第二天就上传，有的则可能一星期后才上传，这就有了操作空间。所以， 要赢得这个时间差，就要一次性集中申请4家银行或消金平台，这样审核通过率最高。 这里面，最最关键的是，要知道不同银行上传征信报告的一般规律。中介就是因为帮人操作得多了，就可以摸索到不同银行的上传规律。

但是现在随着监管部门降杠杆要求的提高，银行的风控也在加强，很多也在封堵这个时间窗口。能不能操作成功，还有一定的运气成分，中介虽然不排除与其中一些银行的个贷部有合作关系，但也不能保证百分百成功；并且一般中介的收费不低。合适与否，要看个人的选择了。但是，不论这种组合贷款的成功概率有多高，前提都是要维护好个人的信用资质并且不要随便去查询或授权一些平台查询。毕竟，在需要的时候，信用就可以换钱！

额外需要注意的是，通过这种方式来操作是一种取巧或钻空子的方式，贷款目的肯定也不是真正的消费用途，这是有违银行合约和监管要求的，尽管有些银行事实在默许甚至是放纵这种操作，但是也面临极大风险。对个人而言，需要谨记——贷款一时爽，还款难上难！ 一旦还不上款，造成逾期，信用就会有污点，长期偿还不上，不仅上失信人名单，甚至要负刑事责任进监狱。 虽然适度负债可以扩大资产，但是过度负债可能压垮人生，因此，保持合理负债才能享受人生！

企业贷，单笔最高300万，可授信多笔。要求是营业执照满两年，年缴税大于2万，企业纳税等级C级以上。

如果你有10张信用卡，200～300万完全可以做到，并且没有任何抵压物！！

10张信用好办，如果每张都有6万的颜度（可以养卡提额），那么10张就是60万，60万额度的背后，还有3～5倍的额度，加在一起就是240万～360万，没有抵压物。所以平时一定要用好养好信用卡，关键时刻用时，就知道信用卡的好处了！！记住信用卡是最方便、最快捷的融资方法/工具。

欢迎就有关财商知识进行交流、探讨！10年前曾经学习过这些，也帮助了周边许多实体经济老板解决融资问题，也许对你有所启发或帮助！！

如何能贷到200万以上的信用贷款？首先肯定是可行的。

前提是你的征信要好，怎么样好法！负债率低，无逾期，近半年查询少，有较长信用记录。

其次是要有一定资产，比如房车，保单，社保公积金，最好是企业法人或股东！

满足以上条件，信用贷200万问题不大，但是需要专业金融贷款人士合理计划才行。

有2种方式可以选择！

第一：有企业营业满2年，并且有纳税的情况下，可以做企业税贷，首选，可多家银行同时做，但顺序有讲究，单家银行额度最高300万。企业纳税越多，企业个法人负债越低，额度越高，利息也很低。

第二：个人信用贷款，贷款可通过按揭房，全款房，或车，寿险保单，社保公积金等来贷款，贷款渠道依次为银行，消费金融，信保机构，小贷机构，额度由高到低，利息由低到高。额度和利息取决于自己资产价值和征信情况。单笔额度最高50万。需要合理组合才可以达到想要额度。

最核心的是要做好计划，里面有很多需要注意的细节的地方。 不是从事行业内的人通过自己是不可能贷到的。需要专业人士做好详细的计划。

但是如果说做信贷200万，如果无法办理企业税贷，是不建议通过信用贷款来获得贷款的 。通过合理组合的方式信用贷款虽然可以达到想要额度，但是普遍信用贷款利息高，并且还款年限短，一般3—5年。所以面临还款来讲，月还本金高，利息也高。除税贷以外最好的方式还是做房产抵押贷款。利息低，年限也长，还款方式也更多样化。对于资金流动性来讲也要好的多。

欢迎大家积极留言和关注，更多价值带给大家，谢谢！

企业税贷，只要企业成立两年以上，年纳税一万以上，纳税级别c级以上，法人征信良好。纯线上纯信用无面签。

一年时间包装，百来万还是可以贷到的！早两年两百万还可以做到 银行信贷，信用卡，金融机构！现在比较难了

打卡工资4700以上，有社保，公积金，一二百万很轻松，而且都是银行的钱

你这个想法，比买彩票靠谱点。

很简单，信贷最高50万，这是指一家放宽机构，5家就可以了。方式我来帮你

C. 我在交通银行前几年贷款买过房 现在我想无抵押无担保贷款能成功吗

信用贷款。去试试看，只有交行信贷员才能回答你！

D. 我名下没有抵押物可以贷款吗怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 房子可以抵押贷款吗

房子可以抵押贷款。二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的，首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。

房子抵押贷款注意事项

贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款，如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款。

余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态，如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。

F. 我自己有房产证但没有担保人可以去银行贷款吗

自己有房产证没有担保人是可以去银行贷款的！
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

G. 没有担保人能否申请贷款

在贷款当中，因为担保人需要承担很大的责任，所以很多人并不愿意为别人贷款提供担保，而且银行担保多要求担保人必须是公务员、事业单位员工、国企员工等优质职业员工，所以想要找到担保人确实有一定的难度。
如果没有担保人，申请人可以放弃银行贷款，选择小额贷款机构，因为小额贷款机构信用类贷款比较多，一般不要求申请人提供相关担保，只要求申请人有稳定的工作和收入即可。

除此之外，在没有担保的情况下，申请人也可以选择抵押贷款，只要借款人能提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押，获贷几率比较大，而且也不用找担保人作担保。抵押贷款对于抵押物的要求范围比较广泛，不过还是房产抵押贷款比较普遍，而且贷款的额 度高。

如果不能提供财产抵押，申请人也可以直接找担保公司为其担保，不过找担保公司需要支付额外的担保费用，有时候费用还是比较高的，会增加贷款的成本。

H. 哪些贷款无需抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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