❶ 店铺贷款担心还不上可追加房子做担保吗
可以的，但是用于抵押担保的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。并且不接受评估现值在10万元以下的房产作为抵押物，需要已办妥产权证明产权清晰，满足这些情况就可以追加房子做抵押。
一、相关法律规定
如果债务人还不上借款的，可以执行抵押的商铺偿还借款，商铺价值不足以清偿债务的，剩余部分由债务人承担，可以执行债务人非生活必需房屋偿还债务。《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
二、一直无法还贷款的后果
如果一直还不了贷款银行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款(你的银行账户，包括名下的支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金，也属于法院可执行的被执行人财产范围。如果无法及时还款，你的所有网络支付平台账户都会被冻结)，查封已抵质押的财产等。
作为贷款人出现还不起钱的情况时，应该及早主动联系银行，寻求谅解和宽容期，说明还款意愿和暂时还不上钱的事实，避免银行采取催款手段。在争取的宽容期内筹钱还款，或者和银行商量将欠款分期，较少还款压力，要让银行看到还款意愿。
❷ 借款人银行贷款逾期，我是担保人个人信用会有影响吗
作为借款人的担保人个人的信用将受到影响。当贷款机构做出担保时，担保人将被视为该贷款的隐性债务人，相关担保信息将出现在担保人的信用记录中。担保人去银行贷款后，贷款限额也会降低，甚至会因为担保贷款的负债而被拒绝贷款。
此外，贷款机构也不会给予贷款优惠利率，这也徒劳无功地增加了贷款成本。 如果贷款人有逾期行为，在很短的时间内(通常在三个月）贷款机构会通知保证人要求其代替借款人偿还贷款，这会造成担保人自己的经济损失。一旦逾期超过四个月，贷款机构将有权起诉担保人，担保人在诉讼中是无罪的，诉讼记录也会记录在征信报告中，个人信用会被玷污，成为“失信人”。作为担保人需要承担的责任：民事责任、连带责任。
拓展资料
担保人提供担保的方式有两种:
1、连带担保，即贷款期限届满时，无论借款人是否有还款能力，贷款人可以要求借款人归还贷款，或者要求担保人承担担保责任 在担保范围内归还贷款。2、一般担保，即借款人在贷款期限届满后，经法院审理或仲裁委员会仲裁，经人民法院强制执行后仍不归还借款的。 法律规定，贷款人可以要求保证人承担保证责任。
当作为担保人时借款人逾期的建议：1、与借款人协商，让借款人向其他亲戚朋友借钱归还。2、如果借款人无力解决借款逾期的情况，如果保证人不想还，那就准备逾期信用调查。3、借款人没有还款能力，如果担保人有还款能力，那就提前找借款人写欠条。相当于保证人借钱给借款人还款，逾期的借款人把钱还给保证人。
❸ 贷款逾期多少天可要求担保人代偿
一逾期即发生担保责任，但只有连带担保才可立即发起代偿要求，如果是一般担保则要先追索借款人，确无能力偿还时，才可要求担保人代偿。
❹ 向有担保逾期的继续提供担保的发放新增贷款违反哪些规定
1、主要看担保人什么逾期方式，假定金额较小（如1000以内或还款金额尾数），如果两次均在一周以内，绝对无影响，如果超过一个月就可能需要说明原因了；
2、如果金额较大或者干脆就是当月还款金额，银行或贷款机构要求本人给出具体合理的原因，如果原因清晰合理则可以通过；
3、另外要看本人这两次逾期的发生时间，半年内则有可能有影响，距离现在越远则影响越小，一般两年以前的语气就不用管了；
4、当然银行或其他金融机构最看重的还是本人的资产和收入（即偿付能力），如果这两项不过关，意义恐怕不大了；
5、最后建议本人珍惜个人信用，不良记录一旦产生，5年更新一次。
❺ 贷款逾期可以起诉担保人吗
这个要看担保人承担的责任。通常情况下如果借款人欠钱不还逾期的话，这个时候是可以起诉担保人的，因为担保人具有一定的连带责任，如果担保人有钱还这个时候就可以起诉担保人，让担保人偿还债务。
《中华人民共和国民法典》
第六百九十九条
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
第七百零一条
保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。
第七百零二条
债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的，保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任。
❻ 贷款逾期担保人怎么办
法律分析：一般情况下，债务人不履行还款责任的，担保人需要根据担保合同履行担保责任。如果担保人承担的是连带担保，债权到期后，那么债权人可要求债务人、连带担保人承担偿还责任。约定一般担保的，如果债务人不能履行还款责任，那么债权人可以要求担保人承担担保责任。
法律依据：《中华人民共和国担保法》 第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
❼ 如借款在先,过段时间后要求追加担保人,是否有法律效力
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❽ 银行客户经理的不良贷款追责怎么处理
先介绍下背景，银行借贷和民间借贷对于出现不良贷款，核心态度是一样的，但表现态度是不一样的。出现了不良贷款，肯定都是想至少把不良贷款本金收回来，挽回损失。
但银行出于经营考核，不良率等指标原因，优先态度是先把不良给压降下去，变成正常贷款，再考虑如何把贷款收回来，这个态度上的区别非常关键。
最根本的原因是，银行的资金本金不属于任何银行人员，即使造成损失，认定责任等，还有一个时间差，采取诉讼等其他手段收回不良，也有一个巨大的时间差，或许在此期间，相关人员已出现工作变动，调离原有岗位了，但考核指标确实实实在在的，及时指标，与银行各级人员的现有工作挂钩。
所以表现态度上来讲：
银行高层可能会优先选择压降不良贷款，从数据上把不良贷款变成正常贷款，至于客户经理，工作上肯定要服从管理。
所以很多银行处理不良贷款，是先想办法把该笔不良贷款从转换成正常贷款，哪怕只是一种数字游戏，实际上越到后面越难收回，但是对于银行的经营考核等非常重要。
不良贷款的核心定义是逾期期限超过90天，这个逾期90天就核心，现在对于不良贷款的监管力度会非常严格，近两年有大量的信用社转型为农商行，其监管对于不良率的指标压力会非常大，银行会围绕这个“90天“来展开相关工作，想方设法不越过这个“90天”。
即使诉讼，只要没得到圆满的执行，这笔不良贷款仍然是不良贷款，占用了“不良率”指标。
所以，只要是借款人还能配合银行工作，进行“有效”的催收，能定期签订相关催收通知书之类的，保证银行的诉讼时效，反而进行“一诉了之”处理，不见得就是银行的第一选项。
一般常见的处理方式有：
①借新还旧，发放一笔新贷款来偿还老贷款。
这里面涉及几个变种形式，第一，帮助借款人及保证人自行将之前的欠息结清，本金通过新发放的贷款来偿还老贷款，并保证总的贷款金额不增加。处理的最终效果：欠息全额收回，新贷款暂无欠息，假设中途借款人仍然不能按时付息，但至少可以再延长三个月进入不良的时间。
第二，挂息转贷，之前的欠息保留，只发放新贷款来偿还老贷款，新贷款的金额不超过老贷款的本金余额。
处理的最终效果：与处理前的效果一样，所欠本金及利息金额一致，风险没有扩大，只是时间又延长了三个月。
借新还旧时，可以采取将付息方式调整为“到期一次性还本付息”，这样的话，可以将不良时长延长至1年。
如果还款方式仍为“按月付息到期一次性还本”，配合挂息转贷，理论上讲，可以一直让该笔贷款不进入不良，只是积累的欠息会越来越多。
②重组贷款：
根据具体情况，通过与借款人、保证人及第三方利益方协商，将债权债务进行重新分配，按新的方案重新制定贷款方案，可以采取变更借款人及追加担保方式等情况，只要能解决眼前的不良率，对未来尽量延缓三个月的不良时间就行。
③对内售卖不良贷款，员工认购不良贷款
④根据条件或者创造条件对该笔贷款进行核销。
核销后可放心的进行诉讼，诉讼周期一般为一到两年。若借款人、抵押人等失联，需采取财产保全及公告的方式，周期半年，然后进行立案、查封、公告、诉讼、拍卖执行等流程，整个周期大概两年左右，运气好，能收回贷款，运气不好，能胜诉，拿到法院判决好写相关的免责报告，但贷款不能全额追回
❾ 贷款征信异常追加一个担保人可以吗
要经过债权人同意后可以办理相关手续的。
建议和银行协商，咨询银行客服。建议和银行协商，咨询银行客服。
担保人的作用是，当借款人和贷款人不能履行其还款义务时，担保人必须偿还贷款，这是法律责任。因此，担保人和借款人只有具备资信调查资格，才能承担还款责任。
❿ 贷款逾期了担保人有什么责任
法律分析：担保人承担保证责任。贷款人逾期不还款担保人承担的具体责任，主要看担保的是一般责任还是连带责任，两者在合同中的保证不同，所承担的责任也不尽相同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。