⑴ 银行要法院低价拍卖抵押贷款的房产怎心办
当抵押贷款的房屋被银行申请法院拍卖时，说明借款人没有按时偿还贷款，银行依法采取实现担保物权行为。因此，对于借款人而言，如果不希望房屋被拍卖，方法有二：一是及时与银行协商，签订新的还款协议；二是及时偿还借款，然后让银行撤销拍卖申请。
⑵ 用房子抵押贷款 不还款 房屋如何处理 如果被拍卖款项如何处理的
拍卖的钱，由法院还清债权人所有的欠款费用后，所剩的钱才归债务人，资不抵债的债务人仍然需要用其他财产还款，有剩的钱则根据买房时合同约定的房屋产权人归属处理。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。
参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。
被执行人的财产被分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。
(2)抵押贷款的商铺背法院拍卖了扩展阅读
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关规定：
对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
⑶ 我租了一个商铺，不知道这个商铺被查封了现在法院要拍卖我还可该怎么办
可以要求取消该商铺的租赁合同，如果对方不肯取消，可以向人民法院起诉。依据相关法律的规定，房屋租赁在前的，执行房屋不影响房屋租赁合同的效力，如果执行后租赁的，租赁合同不能对抗执行行为。
法律分析
拿着合同找商铺的主人，让退还房租或者去法院起诉，要求退还。被法院查封后承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情形以外，以下情形也可以请求解除合同：一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封；二、租赁房屋权属有争议，出租人不是房主或有其他情形；三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的，如出租房屋为违法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准等。因此，根据相关法律法规，出租被法院查封的房产属于无效行为，除了出租人对租客进行赔偿外，法院依旧会对产房进行冻结查封。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》 第二十六条 被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。
⑷ 我的房子抵押贷款后租给了别人，现在房子被法院拍卖了，法院派人把租户赶走了，这样也可以吗
房子被拍卖，你已经无权享受房产的使用，租户被赶走也是正常的，除非同意再租给他。这个有银行或者法院说了算的。
⑸ 我的房子做了抵押贷款!被法院拍卖了!我就一套房子没有地方住!法院管吗
最高人民法院的司法解释对楼主的问题有明确的规定，因为债务纠纷可以拍卖债务人的房屋，这里没有房屋套数的限制，即使债务人只要唯一的一套住宅，也是可以被拍卖的。这样的规定是考虑到房屋的所有权和居住权可以分离，债务人有房屋居住和债务人拥有房屋的所有权，是两个不同的问题，在保护债权人利益的前提下，拍卖债务人所有的房屋，是履行经济合同的必要手段。而且，最高人民法院的解释也说明，拍卖债务人唯一的房屋，不一定影响债务人的家居生活，居住可以有多种解决方式。
所以说，楼主的问题中，法院拍卖房屋是正常的执行活动。楼主作为债务人没有地方住，不是法院执行债权时考虑的主要因素，也不影响法院的执行。楼主可以与买受自己房屋的人协商租赁的事项，解决现实的居住问题。
⑹ 抵押房屋贷款还不上被拍卖的流程金额
法律分析：执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件：
1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。
2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。
3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请，说明其资金困难的理由，并附有银行的贷款意向书，贷款金额要足以支付拍卖价款。
4.银行向法院出具公函，证实其已受理买受人申请贷款的情况，并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。
执行法院在收到买受人的书面申请后，必须严格审查是否符合前述四个条件，经合议庭讨论同意再报庭长审批，庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。
另外，在执行时应注意：
1.严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时，应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程，共同监督，促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。
2.严格明确责任。如果拍卖机构、买受人、银行以及第三人有恶意串通转移拍卖标的、故意拖延付款期限、拒不协助执行的行为，人民法院应当依照民事诉讼法的有关规定严格追究责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
⑺ 买的商铺要被法院查封后被银行拍卖，我该怎么办
向查封该商铺的人民法院及时提出查封异议。如果查封错误，人民法院会及时解除查封。如果查封异议不成立，可以复议一次。另外，要通知出卖商铺的出卖人，并要求其说明情况，同时要求出卖人对此商铺提供担保，以免受到损失。如果查封异议不成立，需要向出卖人主张赔偿损失，必要时诉讼解决。