保证金担保贷款

A. 担保公司用保证金担保的企业贷款银行对保证金有质权吗

丧失了
司法实践中，银行的客户（提供保证金质押担保的借款人或第三人）如果作为其他基础合同的债务人而与其债权人发生债权债务纠纷，并导致诉讼，该债权人在诉讼中所采取的财产保全措施之一，就是申请人民法院冻结、查封或扣押债务人的资产，其中包括作为债务人的银行客户在银行的存款，自然也包括保证金账户内的各类保证金。因为这些保证金账号都能通过银行会计系统进行查询得到，人民法院冻结非常方便。在诉讼保全阶段，法院的一般做法是持工作证并提供《协助冻结存款通知书》和民事裁定书，要求商业银行将该保证金账户内资金进行冻结，以保障将来法院判决书的执行；如果案件已经进入执行程序，法院还可能直接将该保证金作为执行资产扣划至人民法院的账号内，当然也可以先冻结。由于商业银行具体业务中，保证金账号的开立、使用，保证金合同的内容、是否签订都不尽相同，裁判文书网上，法院对于各个具体案例中银行对保证金账户内资金是否享有优先受偿权，裁判结果并不一致。
如今，许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。担保公司以前归类为准金融类机构，如今属于非金融机构，而银行是属于纯金融行业，两者形式上类似，功能上都能够为企业融资，但还是有本质的区别。担保公司不是以自有资金放贷，而是为企业信誉做担保，由银行放贷。也就是说企业在银行资信度不够达到贷款标准，可以找担保公司担保，那么担保公司做的就是银行不

B. 贷款用途为留学保证金的中行个人留学贷款有哪些担保方式

贷款用途为留学保证金的个人留学贷款，可接受采用贷款人认可的财产抵押、质押担保、自然人不可撤销的连带责任保证等担保方式或信用方式。在此基础上，借款人还可投保贷款履约保证保险。无论采用何种方式，贷款金额最高不超过150万元人民币或等值外币。
采用财产抵押、质押担保方式的，按照学杂费、交通费、生活费用途下财产抵押、质押担保的相关规定执行；采用自然人不可撤销的连带责任保证和信用方式的，保证人及借款人的准入、客户分层按照我行现行个人无抵质押类贷款管理办法中关于借款人的相关标准执行。
选择投保贷款履约保证保险作为还款保障的个人留学贷款，不得降低借款人的贷款叙做标准，且授信金额需分别占用借款人和保险公司在我行的授信额度（对中银保险占用我行为其核定的专项合作额度）。
投保的保险公司应经总行认可 ，同时借款人需要满足投保的保险公司对借款人的要求。具体如下：
1、投保人为在我行办理个人留学贷款的借款人，被保险人为贷款人，保险人为保险公司。
2、保险期间以正式保单载明的起止时间为准。保险公司所出具正式保单的到期日应不早于贷款到期日。
3、借款人（投保人）应付或应还贷款人（被保险人）的贷款利息和贷款本金，尚未足额付息或还本的（视为保险事故发生），贷款人即可向保险公司提出保证保险责任的索赔。具体索赔金额及条件以保险公司具体保险条款为准。
4、借款人（投保人）提前还清贷款本息的，解除保险合同必须经过贷款人的认可，保险合同解除时，退保事宜由保险公司负责。
5、保险金额及保费：
保险金额计算公式以保险公司出国留学保证保险的具体保险条款为准。
保险费＝保险金额×月费率×贷款期限（月）
6、投保单中的客户信息应与借款合同保持一致。
7、贷款人（被保险人）与借款人（投保人）如要变更借款合同，应事先征得保险公司的同意。
8、保险期间内，贷款人（被保险人）如发现有证据表明借款人（投保人）存在不还款风险，应及时通知保险公司并同保险公司积极采取措施降低或消除上述风险。
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C. 中国银行上海出国保证金贷款贷款担保

出国保证金贷款的担保费用原则上由借款人承担。
出国旅游保证金贷款的担保方式可采用以下任意一种：
1、保证担保：
(1）由中行审核批准的担保公司或其他有资质的法人机构提供单一第三方保证担保并出具担保函。旅游保证金贷款目前仅接受上海市住房置业担保有限公司提供的全程连带责任担保。
(2）在受理贷款申请时，中行应向您出具《还款保证金冻结凭证》并加盖“零售贷款业务合同专用章”，并告知该凭证需妥善保管，具体操作手续如下：将还款保证金存入活期一本通帐户，并对该笔资金进行冻结。请在冻结传票上签字确认，并向您出具还款保证金冻结凭证。履行完出国留学保证金贷款还款义务后，可凭还款保证金冻结凭证的回执联至冻结行办理还款保证金的解冻手续。
2、抵押担保：以借款人及其直系亲属名下全产权房产（包括住房和商业用房）抵押。
3、质押担保：以借款人及其直系亲属名下在中行的存款、国债及理财产品质押，质押物按照相关规定执行。
4、在提供上述担保方式之一的同时，应在中行存入不低于等值1万元人民币的活期存款作为还款保证金予以冻结。
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D. 银行贷款保证金知多少

相信只有真正操作过银行贷款的人，才知道原来银行还有银行贷款保证金。银行贷款保证金，实际是银行为了防范按揭贷款中房地产项目中的不完工风险和小业主的信贷风险，而在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为。

一般来说，银行贷款保证金是指银行在贷款者申请贷款成功后，发放贷款时，要求借款企业或者担保企业提供的一定数额的保证金，少则5%，多则20%。这个保证金通常打入企业在所贷款的银行中开设的专有特定账户。此银行贷款保证金的所有权归企业或者是贷款人，但是企业和贷款人并不能动用此项资金，只有等相应的借贷按期归还了，这个保证金才归还借款者。当然，贷款银行会对相应的保证金支付存款利息。

按揭贷款保证金是银行贷款保证金中的重要种类，是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，此保证金要承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回给开发商。银行贷款保证金出现的根本原因在于房屋预售制度和银行控制发展商的完工能力上。

事实上，目前对于一些实力雄厚并且信用完好的房地产企业来说，银行对其贷款保证金的比例已经减低到2%，甚至有的信誉良好的不再保留保证金。

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根据我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部存款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借贷人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。甚至中国人民银行严格规定，严禁各金融机构擅自以贷款保证金等名目变相提高贷款利率的行为。目前，一些金融机构依然存在预收保证金的行为，该做法固然有一定的督促作用，但也是有一定的危害的。

E. 担保贷款保证金多少

国家政策指引是10％的保证金，可不是由贷款人出的，是担保公司。但现在大多担保公司转嫁了自身应当承担的责任，直接由贷款人承担，这无形中是提高了贷款人的融资成本。

F. 中国银行上海出国保证金贷款贷款发放

（一）保证金贷款处于下列状态之一，贷款人可以将合同中所约定的贷款金额划入借款人在我行开立的存款账户（包括活期一本通账户、借记卡账户以及定期账户），同时贷款人应冻结放款资金并出具存款证明、贷款证明（个人留学贷款证明书）。
1、采用保证担保方式，必须在贷款人收执有效担保文件后方可发放。
2、采用房产抵押担保方式，必须在贷款人取得抵押登记证明正本，或收执抵押收件收据及审批手续费后方可发放贷款。
3、采用质押担保方式，必须在贷款人办妥质押物冻结及保管手续后方可发放贷款。
4、客户成功获批出国留学保证金贷款时，我行是否出具出国留学贷款批准函？
答：出国留学贷款批准函仅在办理出国教育贷款后由借款人提出申请，我行提供，办理出国保证金贷款我行不会提供出国留学贷款批准函。
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G. 中行深圳留学保证金贷款担保如何办理

深圳留学保证金贷款担保：
1、房产抵押：
（1）抵押物楼龄、贷款成数等须符合《个人贷款操作规程》中的相关规定，其中抵押物价值以中行认可的评估公司出具的询价单为准，无需提供正式评估报告；
（2）抵押物必须是能够直接在市场上买卖的商品性住宅、商铺、写字楼、厂房等，产权明晰，优先选择地理位置好，配套设施完善或基本完善，变现能力强，性价比相对较高，或属于具有某种特性的稀有楼盘或项目，中行可凭抵押登记回执放款。
2、第三方自然人担保：
（1）借款人需提供至少一名担保人，且担保人须满足以下条件：保证人须有深圳市常住户口，或者在深圳工作三年以上，或者在深拥有房产；保证人在我行、鹏元征信系统、人民银行征信系统等均无连续三期及以上不良信用记录；保证人与借款人不能互相担保，夫妻双方中的一方不得为另一方提供担保；
（2）采取到期一次还本付息法还款方式的贷款，须把已发放的贷款本金和预存的利息（按照贷款应收利息的1.2倍计算）一并质押中行，采取其它还款方式的贷款，只把已发放的贷款本金质押中行。
3、履约保证保险：
（1）借款人自愿选择购买中行合作保险公司提供的个人出国留学贷款保证保险产品，填写《个贷保（E）- 个人出国留学贷款保证保险投保单》并按规定预缴足额保费，中行凭合作保险公司出具的个人出国留学贷款保证保险单正本放款；
（2）借款人仅能选择到期一次还本付息法的还款方式，中行把已发放的贷款本金和预存的利息（按照贷款应收利息的1.5倍计算）一并质押中行。

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H. 银行贷款保证金知多少

现实经济生活中普遍存在两种保证金：一种是合同当事人为保证其债权实现所需的保证金。另一种形式的定金是双方当事人向双方共同认可

I. 房贷保证金是什么意思

房贷保证金一般是银行要求房地产公司付的保证金。
相当于房地产公司对贷款人进行担保。
如果贷款人违约，银行就扣房产商的保证金。
房产商就可能收回房子。