㈠ 海宁房产能在杭州抵押贷款吗
可以贷款
贷款只要房子信息完整就可以贷款
海宁，浙江省辖县级市，由嘉兴市代管。 [1] 位于浙江省北部，钱塘江北岸，北距上海110千米，南离杭州50千米。全市总面积863平方千米 [55] ，地处杭嘉湖平原，水网密布。为北亚热带季风气候区，气候温润，降水较丰，光温同步，雨热同季。截至2021年，全市下辖4个街道、8个镇，海宁市人民政府驻海洲街道海州西路226号。 [2] 根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，海宁常住人口为107.6199万人。
㈡ 海宁公积金贷款额度是多少，需要什么条件
公积金贷款需要连续足额缴存12个月以上，贷款最高额度为40万（若有补充公积金可贷50万，夫妻双方均缴存公积金贷款最高额度为60万）。 贷款额度不得超过公积金卡余额的20倍。贷款年限最长不得超过30年。男≤65周岁，女≤60周岁。
注： 贷款额度=【（月工资+月缴额/2）*40%-其他月还款】*12*贷款年限 月工资=月缴额/（个人缴存比例+单位缴存比例） 公积金贷款不受二套房限制，首付最低两成，五年以上利率为3.87%。
一、海宁公积金贷款条件
第七条 贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须符合下列条件：
(一)具有海宁常住户口或海宁有效居留身份;
(二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;
(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内;
(四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的 30% ;
(五)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保;
(七)申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款;
(八)海宁公积金管理中心规定的其他条件。
二、海宁公积金贷款流程
第十一条 申请住房公积金贷款，借款人应向海宁公积金管理中心或受委托银行提出申请;购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的(仅限于海宁行政区域内)，应向缴存地海宁公积金管理中心提出申请。
第十二条 海宁公积金管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请，借款人应如实填写贷款申请书，并提供以下材料：
(一)借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;
(二)有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;
(三)购房合同，首付 30% 以上的购房款收据;
(四)购买二手房或购房取得房产证一年内的，应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证;建造、翻建自住住房的，需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告和县级及以上规划、建设等行政管理部门同意建造、翻建住房的证明;大修自住住房的，需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告以及所在地房管或城建部门的证明;
(五)保证人出具的贷款承诺保证书;
(六)海宁公积金管理中心要求的其他材料。
第十三条 贷款的审批。海宁公积金管理中心或受委托银行对借款人就贷款的有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。对借款人的申请，海宁公积金管理中心应在 10 个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，特殊情况经海宁公积金管理中心领导批准可延长 5 个工作日，并由海宁公积金管理中心或受委托银行通知借款人。
第十四条 贷款合同的签订。借款人、海宁公积金管理中心、受委托银行三方应当共同签订书面借款合同，或海宁公积金管理中心委托受委托银行与借款人签订书面借款合同。
三、海宁公积金贷款额度、期限和利率
一、贷款额度
在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。
1、现行住房公积金贷款最高额度60万元/户。
2、可贷额度=缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。
(1)贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定;
(2)借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度;
(3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限;
(4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。
(5)借款人以共有产权房屋申请贷款时，共有产权人是未满18周岁子女的，最高贷款额度不得超过借款人所拥有的产权份额。
共有产权的份额按房屋所有权证上记载的内容为准;尚未领取房屋所有权证的，按商品房买卖合同上记载的内容为准。共有产权份额没有明确的，按共同共有。
3、住房公积金贷款成数，首套房商品房不高于总房款的70%，二手房不高于总房款的60%，第二套房统一不高于总房款的40%。
4、借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同还款人可以合并计算还款金额。共同还款人如果没有住房公积金缴存基数的，按工资收入的50%测算还款金额。
5、借款人办理商业个贷时住房公积金的最高限额与现行最高限额不一致的，按照就低原则。
6、商业个贷余额确定。以借款人申请住房公积金贷款时，原商业个贷余额扣除一期应还商业个贷本金后，取万元整数，不足部分及归还商业个贷所需利息在住房公积金贷款发放时，由借款人自筹资金同时予以结清;使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，贷款资金不得超过贷款发放时商业个贷实际余额。
【准备买房才开始关注公积金贷款额度?那么海宁公积金贷款额度是多少，又需要什么条件呢?下面小编就来探讨一下公积金贷款问题。
按《绍兴市职工住房公积金抵押贷款暂行办法》规定，户可贷额度必须同时符合三个条件：(1)户可贷额=(借款人和配偶计缴公积金的月工资之和)×还贷比例×12个月×贷款年限。其中“还贷比例”控制在50%以内，借款人和配偶计缴公积金的月工资之和等于公积金月缴交额÷缴交比例。按此计算公式，如果贷款年限为15年的话，大致上每缴100元公积金(指月缴交额)可贷4万元左右。(2)不高于购房总额的70%，其中“二手房”不高于房屋评估价的50%。(3)不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
㈢ 2018年3月22日海宁银行房贷款利率多少
具体可以咨询银行客服
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
㈣ 嘉善海盐平湖桐乡海宁在按揭、抵押的房子还可以贷款吗
本公司主做银行抵押贷款和无抵押贷款，手续简单，放款速度快 ，
首先必须要还清按揭或者是抵押的款项才可以再次贷款
但是现在我们银行推出了一款新的产品：
针对嘉兴、杭州、温州、金华等浙江其他地区
：正在按揭的房子、车子；正在抵押的房子
可以再次获得银行贷款
并且该产品无需抵押、免担保人
利息8里8，分1年期.2年期.3年期，可以根据自己的情况方便灵活的做选择
三个工作日下款
手机号码：153720连上31970 ，
㈤ 外地人在渐江海宁可以贷款买房吗
一、异地按揭买房流程需要材料：
1、身份证明；
2、收入证明；
3、借款合同；
4、持有本地户口的担保人身份证明、收入证明。
二、异地按揭买房流程步骤：
1、借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行信贷员将贷款档案归档。
㈥ 买房首付不够，想用房子做抵押贷款
可以产权人申请抵押贷款。
产权人（联系方式）征信有问题建议（186）找渠道做，渠道资源（9852）多可以想办法做，但别信是（0137）征信洗白做的。
建议自己先跑银行，被拒个两三家就直接找渠道吧。
嘉兴渠道一般都是3个点成本，市场价5个点起。
贷款用途最好是经营性用途，有营业执照好批。消费型贷款也好批，渠道都可以搞定。
拆迁（联系）安置房，公寓，别墅，经（186）济适用房，产权50年以下的商（9852）住房，或者其他直接跑银行（0137）做不了的房子，都可以找我试试。海宁的自建房也可做。
㈦ 海盐贷款急需资金周转，以房产抵押
房屋抵押
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件：
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
㈧ 海宁梅里达房子能贷款吗
可以。
买房子的时候销售人员或者中介都会帮助联系银行，有公积金可以用公积金贷款，没有可以商业贷款。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
㈨ 房屋抵押贷款哪家银行好
抵押贷款邮政、光大、招行都不错，利率其实都没差多少，看哪个手续简便，用哪个，可以选择一次性抵押，3年有效或者5年有效的循环抵押，这样会方便一点。
㈩ 房子在嘉兴,杭州银行能抵押贷款吗
可以。只要你的房产在嘉兴当地可以办理抵押登记。不过通常银行会要求你提供其他担保方式，比如引入担保公司。当然也可能有的银行有具体规定不可以贷。