东亚银行房产抵押消费贷款

㈠ 东亚银行房贷有多少种

每个银行都不一样的，一般银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。 贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明

㈡ 合肥东亚银行首套房贷款几个点

合肥首套房三成，支持商贷与公积金贷款，也可以用混合贷款，如果你在外地出现过购房贷款记录，在合肥还是属于二套房的。

㈢ 东亚银行按揭贷款合同是几份

按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。

公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。

当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：

1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。

2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。

二、购房合同签订的注意事项?

1、审查开发商是否具备商品房销售条件。签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议书，也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还购房者交付的定金、利息。

2、规避受牵制条款。购房者签订认购协议书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。所以，建议是用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。

3、不使用模糊概念。在签订认购协议书时，一般都已经和置业顾问谈好价格、户型等信息了，如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是均价、折扣价等模糊字眼，一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。

4、格式条款进行认真审查。认真审查认购协议书的格式条款，并提出具体的补充条件，尤其是关于定金的约定要特别注意。另外，比较重要的是别把《认购协议书》和《房屋买卖合同》等同，这两者的法律意义是不一样的。

5、注意认购协议书中权利义务的对等性。原则上来说，认购协议书要保持对双方平等互利的原则，但大部分情况下，购房者与开发商签订的认购协议书，都是由开发商单方面提供的，对购房者来说限制较多。例如，协议中“价格或者房号保留10天“，这句话应该是指开发商的单方保留，但有的开发商就会偷换概念，将这句的意思改为保留购房者10天内交钱购房的权利。

卖方一般有两种方式，一种就是全额购买，一次性的付清了房子的所有费用，这个在生活中还是比较少见的，因为大部分都是另一种购房方式，那就是按揭购买，按揭购买涉及到贷款问题，所以会涉及到银行，需要给银行一份合同。

㈣ 我在东亚银行成都分行办理房产按揭办手续需要多长时间可能把手续交上去是2010年9月初，什么时候可以放款

香港东亚银行网站：
英文
东亚银行于1918年在香港成立，一直以来致力服务香港客户，并于内地及海外提供企业及个人银行服务。
东亚银行现为全港最大的独立本地银行，于2009年6月30日的综合资产总额达港币 4,119 亿元（531.4亿美元）。东亚银行于香港联合交易所上市，为恒生指数成份股之一。
目前，东亚银行于香港设有逾110间分行和显卓理财中心，员工人数超过3400名，集团于全球则聘用逾6400名职员。
中国业务方面，东亚银行9间内地分行获准为外国人、内地和外商投资企业提供人民币银行服务；继2002年在内地推出个人客户“电子网络银行服务”，亦已于2004年初在内地推出“企业电子网络银行服务”，全力为内地企业客户提供独特、便捷而可靠的电子理财方案。
国际业务方面，东亚银行于2001年收购大兴银行（Grand National Bank），进一步扩展集团于美国西岸的银行业务，并于2002年将此附属银行更名为美国东亚银行（The Bank of East Asia（U.S.A.）N.A.）；2003年，将美国东亚银行总行由加州迁往纽约，并于纽约市开设首间分行。
集团透过美国东亚银行和加拿大东亚银行的分行网络，以及其设于洛杉矶和纽约各分行，竭力为北美洲的客户提供银行服务。此外，东亚银行亦于英国、英属维珍群岛及东南亚国家设有分行及代表处，由此组成的庞大国际网络足以服务全球客户。
东亚银行以提供全面的零售及商业银行服务称着，竭诚满足不同客户的需要。本行分设个人银行、企业银行、财富管理、投资银行及中国业务等部门，零售及批发银行服务式式俱备。
产品和服务范围涵盖存款、外币储蓄、零售投资和财富管理服务、楼宇按揭贷款、私人贷款、信用卡产品、电子网络银行服务、银行保险产品、强制性公积金服务、贸易融资、银团贷款、汇款及外汇孖展交易等。
2003年，东亚银行电子网络银行服务中的 CyberWealth — 网上财富管理服务，荣获 《The Asian Banker》杂志所举办的“The Asian Banker 2003零售金融服务卓越大奖”之“产品／服务卓越奖”；此项殊荣进一步确认本行创新服务的超卓表现。
除了前述的主要产品和服务外，东亚银行集团亦透过其附属公司蓝十字（亚太）保险有限公司，提供完善的保险服务。随着从三大国际会计师行收购相关业务，并于2002年成立卓佳专业商务有限公司，集团亦成为香港及大中华地区商务、企业及投资者综合专业服务公司之翘楚。
东亚银行将紧贴市场最新发展，不断开拓崭新产品和服务，全面切合客户的不同需要。
东亚银行有限公司(“东亚银行”)于1918年在香港创立，是香港最大的独立本地银行。早于1920年，东亚银行已看准国内市场庞大的发展潜力，于上海成立首间分行，多年来从未间断在国内的业务。凭着在国内近90年的经营经验，东亚银行为客户提供一站式银行服务，是您成功开拓中国市场的钥匙。
东亚银行在中国的先驱地位
1979年成立中国第一家中外合资企业
— 北京航空食品有限公司（工商营业执照编号：00001）
1979年与中国银行达成协议，引进外币信用卡结算服务
1986年成立国内第一家中外合资财务公司
— 中国国际财务有限公司（深圳），提供批发银行业务
1988年率先在国内提供房地产抵押贷款服务
1991年成立首家在经济特区以外的中外合资财务公司
— 上海国际财务有限公司，提供全面的批发银行业务
1995年获《欧洲货币》杂志评为“中国最佳外资银行”
1998年成为首批获准于国内经营人民币业务的外资银行之一
2002年成为首批获准经营全面外汇业务的外资银行之一，服务对象包括国内居民和企业
2002年成为首间获准于国内推出网上银行服务的外资银行
2005年成为首批获准代理一般保险产品及人寿保险产品的外资银行之一
2006年成为首批获得中国银行业监督管理委员会(银监会)发予合资格境内机构投资者资格(QDII)的外资银行之一及首间获得QDII外汇额度，可以全面开展QDII业务的外资银行
2006年成为首批获准在国内筹办法人银行的外资银行之一
2007年成为首批获准在国内注册成立法人银行的外资银行，子银行名为东亚银行（中国）有限公司
东亚银行(中国)有限公司
东亚银行于2007年3月获中国银监会正式批准在内地设立外资法人银行。子银行名为东亚银行（中国）有限公司（“东亚中国”）, 并于2007年4月2日正式开业。
东亚中国于上海浦东设立总部，承继东亚银行庞大的内地银行和金融业务网络，为广大客户，特别是内地居民，提供更多元化的银行和金融产品及服务。

㈤ 在东亚银行贷款还完了 还有其他问题吗

如果你在银行的贷款还完了，去银行办理还清证明，再办理解除抵押手续，这样就彻底完成贷款的还款过程，就没有问题了。

还款方式，有很多种。

“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。

一、等额本息

确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

二、等额本金

等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。

1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；

(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

三、先息后本

每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。

1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。

2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。

3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。

四、随借随还

在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。

1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。

2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。

3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。

每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。

同时也要考虑自身能够操作的贷款产品，不能一味的认为想要什么就有什么，银行贷款都是有相应的审核基础。

㈥ 长宁区东亚银行申请房贷要哪些条件

申请房贷银行都会查什么？
首先对申请人进行调查。申请人的身份证和户口，如用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本；
如配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。
申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。
对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力；
在确定贷款年限时，有时还会考虑工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大；
对申请人的调查，还包括与开发商签订的购房合同或协议，并要有购房交款证明。
贷款需准备的材料
1、公积金贷款
借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。
2、商业贷款
借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
3、组合贷款
借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
符合申请房贷的条件
年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
要在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或者有效居住证明；
收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
贷款用途明确，且贷款用途符合相关规定；
在银行开立个人结算账户；
符合银行规定的其他条件。

㈦ 在中国做房地产抵押贷款的外资银行有哪些

先说说你在哪里吧···
花旗，渣打，兴业，南洋·····很多都做，评估高，流水要求高·····

㈧ 消费贷款的最新情况

首先，各银行普遍上浮个人消费贷款利率是出于自身资金状况和经营状况考虑的。从资金上说，个人消费贷款期限短，周期短，占用资金时间较短，归还回笼资金较快，对银行保持充足流动性非常有利。从经营上看，两次下调利率后，存贷款利差缩小，银行利差收入受到影响。同时，持续几年的信贷快速扩张已经不可持续，依靠扩张信贷规模的盈利模式难以为继。在这两种因素制约下，银行力图通过上浮贷款利率，尽可能扩大存贷款利差来增加收入，提高利润水平。
其次，上浮个人消费贷款利率是银行自主定价的权力，无可厚非。上浮幅度都在央行利率政策规定的范围以内，是银行适应市场、根据内部业务运营状况自主定价权的体现，又不违背现行利率政策。
但是，从当前我国宏观经济现状看，银行纷纷上浮包括房贷利率在内的个人消费贷款利率有点不合时宜。我国经济已经连续6个季度下行，并且这种下滑趋势仍然没有得到有效遏制。在三驾马车中，依靠大规模投资拉动已经不可持续，出口受外部需求不振影响基本上停滞，扩大内需、提振消费无论是应对眼前的经济下滑，还是促使我国经济迈上长久健康发展轨道，都显得异常重要和非常迫切。 从商业银行的外部环境来看，当前的存贷比严重限制了商业银行的市场化操作。根据银监会的既定政策，银行业存贷比75%的指标不会进行调整。如此高的存贷比，势必使中国银行业在季末、季初及月末、月初出现存贷款大幅波动的情况。
冲存贷比时点已成为当前商业银行的主要工作，对于“吸储”能力较弱的银行而言，收缩贷款成为必然，即使是优质贷款的个人消费贷款也得收紧。
从商业银行经营的内部环境来看，已进入第四季度，本身体量和需求贷款额都很庞大的国有大企业，对资金的需求有所减少；除了国家政策明定要给予扶持的小微企业之外，那些需要贷款的企业，有些是各级政府明确支持的，银行不能对其提高利率。而银行能够对其提高利率的，多半是风险极高的。
而中资商业银行未必有能力帮助其控制风险，因而多半没有魄力敢提供足够的贷款。在此情况下，商业银行为了保住自己的利润，只有向已经在手的个人消费贷款开刀――提高个人消费贷款利率。
中国消费者贷款融资的渠道的确不多，面对银行提高消费贷款利率，要想按揭消费，好像只能“伸头挨宰”。然而从长远来看，按揭消费的人会越来越少，受损失的还是商业银行自己。因此银行此时此刻提高个人消费贷款利率，简直给人有点杀鸡取卵之感。
提高个人消费贷款利率，不仅增加了消费贷款个人的负担，而且客观上降低了中国居民消费的欲望，这与扩大内需、转变中国经济发展模式的宏观目标是背道而驰的。
在当前经济不景气情况下，银行普遍提高个人消费贷款利率必将大大抑制百姓消费，影响启动消费、扩大内需，是逆经济环境而动，背离刺激消费、启动内需迫切要求的行为。如果消费难以启动，经济出现深度下滑，银行贷款对象将大幅度减少甚至存量贷款风险将暴露，到头来银行自己的利益也将受到损害。
总之，在中国经济遭遇异常困难之际，银行普遍提高个人消费贷款利率显得不合时宜。 农业银行、工商银行、中信银行、天津农商行在本市的首套房贷眼下仍然延续基准利率7.05%基础上再八五折的标准。而招商银行、建设银行的首套房贷则是基准利率的九折。
在北京多家银行调查发现，原来众多银行上浮个人消费贷款利率并非新闻――早已上浮了1至2年了，而且上浮比例落差很大，也有个别银行比如天津银行仍然维持基准利率按兵未动。至于首套房贷，目前各行在本市最高的首套房商贷利率也不过是与房贷基准利率持平，即7.05%，远未到网上一些人所惊呼的上浮至基准利率的1.05-1.10倍，不过近半月来的确有银行房贷利率较前阶段小有上浮。
农业银行宾水西道支行的一位客户经理：众多银行关于个人消费类贷款利率上浮绝非刚刚发生的事儿，“至少有1年到2年时间了，只是不知道为什么这会儿一下子成了新闻。”各行上浮的比例不一样，农业银行大概在基准利率的基础上上浮了15%-20%，但近半年来，农行已经基本不做这方面的业务了，尽管个人消费类贷款这一品种还存在于该行目录之中。
招商银行园区支行个人信贷部也证实了农行的说法。一份招商银行针对个人消费类贷款的表格，其中1年期贷款利率在7.8%-8.4%之间，也就是说，在央行1年期贷款基准利率6%的基础上上浮了30%-40%。她强调，招行一直都是采用这个标准。
此外，工商银行、中信银行在本市所作的个人消费类贷款的利率一直在基准利率基础上再上浮20%左右，建设银行针对房屋装修、留学类的贷款利率则在基准利率的基础上上浮10%。天津银行的客服人员确定该行的个人消费类贷款利率从开始一直保持为基准利率没动，是各银行中比较低的。 房贷业务:部分外资银行已暂停中资银行已全面收缩房贷业务，首套房贷利率已普遍上调至基准利率及以上，只有极少数外资银行，仍保持部分优惠政策。
不过，外资银行也开始收缩房贷业务，个别银行暂停了房贷业务。笔者以客户身份咨询渣打银行海珠区一支行时，一客户经理表示，支行层面已暂停受理房贷业务了。东亚银行客户经理在接受笔者咨询时表示，该行的首套房贷利率已执行最低上浮10%的利率，此外，需要收取0.5%的贷款安排费和800元左右的文本费。
不过，仍有部分外资银行的房贷业务照常办理。24日，汇丰银行广州地区一支行理财经理表示，汇丰银行房贷业务照常办理，利率最高仍可以下浮10%，但是否能够获批下浮利率，要看贷款申请人个人情况而定。花旗银行一房贷业务的经理在接受咨询时也表示，对于优质客户，利率最高仍然可以打九折。
消费贷款:利率上浮幅度高达100%在房贷业务继续收缩的同时，银行却开始抢食高息的无抵押消费贷款。
2015年5月29日，由苏宁发起的苏宁消费金融有限公司在南京宣告开业，这表明苏宁开始向个人消费贷款进军，与其他互联网巨头一样，苏宁定位于“长尾市场”，瞄准的是月消费额在一万元以下的普通消费者。

㈨ 公司同事告知我在东亚银行申请货款的但本人不知道

不可以，要经过本人同意。 土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。