商铺抵押贷款必须在本地吗

① 本地买房 异地房产证抵押贷款可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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② 在外省买的商铺能办房产抵押贷款吗

外省买的商铺能办房产抵押贷款是可以的，但是有几方面的要求：
第一、要求个人商铺是证件齐全才可以办理，不然是不可以办理的，商铺必须有正规的手续，完全的产权。
第二、非开放式商铺，也就是商厦里面的商铺，只要本人有产权，那么一般是全款即可办理抵押贷款。
第三、外设商铺的话，房屋的产权证和土地证名头必须保持一致。

③ 办理商铺抵押贷款需要什么资料

商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；
一、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
二、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷

④ 异地商铺房产证能在汇丰银行抵押贷款吗

不可以
贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
1、房产坐落在贷款机构服务区域内；
2、有房产证，能上市进行交易；
3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年)；
4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。

⑤ 商铺可以用来抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 房子抵押贷款只能在当地办抵押吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 本人首付已付、但按揭还没办、这种情况我自己外省有套商铺可以办抵押贷款吗

现在房屋产权还没有在全国联网，你在外省购买的商铺，应该是全款购买的，这样，在本省是查不到，即使可以查到，你付的全款，也不影响在本省买房办理按揭。

⑧ 我想用商铺做抵押贷款，可以吗我户口不在当地可以办理吗贷3至5年的话年利率是多少都需要什么手续

房产抵押么肯定可以，跟户口没关系，只要有产权证，全国银行几乎都可办理，至于时间和利率具体要看哪家银行了，

⑨ 我在还贷的房屋可以抵押贷款买商铺吗或者用我在外地的商铺在本地抵押贷款可以吗如果可以，最快多久

抵押过的房产无法再次抵押，外地的商铺无法在上海抵押，可以的话，你可以尝试先把房贷还完，再次贷款，贷款金额可以上升，但是利率也相应的提高了

⑩ 现在办理抵押贷款的除了住宅之外，商铺和写字楼也可以办理贷款了是吗

写字楼是可以办理的，不过他有如下要求

1、只能在房屋所在地选择贷款机构，异地房屋不能做抵押物；

2、评估价在30万以下，是不能作为抵押物的；

3、房产结构好，水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全，不存在纠纷问题，不在政府规划的拆迁范围内，具有托较强的变现能力；

4、产权明晰，可以上市交易，办理抵押贷款，没有产权争议的情况；

5、作为抵押物的商品房，房龄不超过20年，而且贷款期限加翻领不能超过40年，作为商业用房的写字楼，房龄不超过20年，贷款期限加房龄，不超过30年；

6、一般来说，限制六个月以上的商业用房不能作为抵押物。