① 别人拿我的房子去银行抵押贷款，现在无力偿还怎么办
那就只能你来还了，你不还的话法院就执行你的房子。另外可挽回的方法就是具体了解对方的贷款资料以及资金用途，把案子扯进刑事案中去。我们确实见过很多案子，借款人坑保证人，根本就是诈骗犯罪。
② 朋友拿房子抵押贷款。叫我做担保人，要是他还不上，我要付什么责任吗
担保人所付的法律责任分为两种，一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
法律分析
如今很多的人们购买房屋的时候会选择房子抵押贷款的方式，但是后续在还款的过程中可能会出现还不上的情况，这样的话就会影响到自己的个人利益，要了解一下担保人所承担的责任。担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止；对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百九十五条 债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
③ 朋友用我的房子做抵押贷款签约他还款的协议 如果他还不上，是要我来还吗
需要你来还款。用你的房子抵押贷款，就相当于你做了担保，担保贷款是要付法律责任的 贷款人还不上，银行就要叫担保人还。
拓展资料：
《中华人民共和国担保法》相关规定：
第四条，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
第七条，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
④ 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么
一是，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，所担保的债项会被视作是他自己的债项，会被金融机构剔除，因此有可能影响自己 的贷款额。所以，如果自己还有贷款的打算，最好不要给别人提供担保。
二是，债务人到期不能清偿债务，担保人的需要对担保范围内的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用履行担保责任。也就是说，如果别人的贷款还不了，需要替借款人偿还的不仅是本金，还有利息罚息等等。建议在办理担保前与借款人说清楚，特别是在担保合同中要把担保的额度写清楚，务必要在自己所能承受的范围之内。
⑤ 我用房产担保帮朋友在银行贷款，贷款到期后朋友还不上借款，我可以起诉贷款人吗
可以向法院提出申请。
首先，在民间借贷中，若借款人向出借人提供房产担保，并办理了抵押登记。借款逾期后，出借人可以直接申请法院对借款人提供抵押的房产裁定采取拍卖、变卖等方式依法变价清偿欠款。
其次，虽然你不是贷款人，但你本人以自己名下房产为抵押，在贷款担保合同上签了字，依据法律规定，你就要承担违约的后果，强制执行在所难免。因此，在借款人名下没有财产的情况下，法院有权拍卖你提供抵押担保的房产。在此提醒民众，民间借贷中担保人是要承担风险的，一定要谨慎行事。
最后，由于你并非实际贷款人，只是以房产为抵押为借款人贷款提供担保的担保人，因此，房屋被拍卖后，你可另行寻求救济途径，向法院起诉，就你的损失向借款人追偿。
正常情况下不建议把房产证借给别人做贷款抵押，有风险。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。如果他不按期还贷款，银行有权强制拍卖房产。
拓展资料：强制执行的流程：
(1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
(2)扣留、提取被申请执行人的收入。
(3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
(4)搜查被申请执行人隐匿的财产。
(5)强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
(6)强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
(7)强制执行法律文书指定的行为。
(8)强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
(9)强制办理有关财产权证照转移手续。
⑥ 朋友公积金贷款买房子，拿我的房产证做担保，如果朋友还不上贷款，先拍卖朋友的房产还是我的
朋友公积金贷款买房，拿你的房产证做担保，这种是连带责任的，如果你朋友还不上贷款，银行会通知你朋友，然后通知你，要求你还款，如果你们都不还，银行会根据市场房产价格，对你朋友的房子进行评估拍卖，如果你朋友房产不够还，银行会再拍卖你的房子。
⑦ 我把房产证借给别人贷款作担保，我有哪些责任
这是把你的房产抵押给了银行去为别人贷款，你也必须签名同意抵押才能贷到款。这样做风险较大，一旦贷款人无力还款，你需负起还款责任。否则银行会申请拍卖你的房子去抵债。
⑧ 别人用自己的房子做抵押，以我的名义贷款，我将承担怎样的风险
以你的名义贷款，抵押物是别人的房子，如果贷款一旦成立，你就要开始承担还款的责任（不是风险而是责任），万一到时没有归还，被起诉到法院，那你可能还要承担骗取贷款的风险，因为抵押物不是属于你的财产，而是别人的，你用别人的东西来骗取贷款。
⑨ 我一个朋友用房子贷款，让我做担保人，他不还款我有什么责任
你当时签订担保合同为贷款人担保的时候条款中注明你是一般担保还是连带担保了么？如果没写该条款，那法院会推定你承担连带担保责任，那么对于债权人来说可以起诉贷款人也可以起诉你也可以把你们两个同时起诉，但是可以直接用你抵押的房产来偿还债款，即使贷款人他是公务员有能力偿还债款，只要债权人请求用你的房产偿还贷款，那么法院就不会拒绝，毕竟你是承担的连带担保责任，你只能在用房产偿还后，再向贷款人即那个公务员追偿。
要是你是一般担保，那么就不用担心了，只有贷款人无能力还款了，才会用你抵押的房产偿还贷款。
⑩ 朋友想借用我自己公司名义贷款，抵押他自己的房产获得贷款，请问对我有什么风险有什么办法免责
如果他自己有房产的话完全可以用自己的名义贷款，可能没有用公司名义贷的多。如果用你公司的名义贷款，如果发生欠息或者本金还不上都是你公司承担主要责任，并且会影响公司的征信，以后公司在办理很多业务都会有影响，或者犹豫征信有问题而直接办不了。贷款人就是主要责任人，很难免责的。