贷款买房担保人收入证明

⑴ 贷款买房，收入证明怎么开不够怎么办

申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

私营业主提供的工商营业执照需要真实有效，要注意营业期限中的截止日期不能早于申请贷款的时间。

2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

二、收入证明不够怎么办？

申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。

1.兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同，甚至有些银行一般情况下不认可兼职收入。

2.亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

3.与他人共借

如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

三、哪种收入证明是虚假的？有什么风险？

虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。1.什么样的收入证明是虚假的：

1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；

2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；

3）借款人非该单位员工的。

2.开虚假收入证明有什么风险？

虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险：

1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。

2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。

2）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。

注：收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如：大额存款、债券、房产等。

资料来源：中国人民银行

该内容仅在北京适用

⑵ 我要买房子贷款需要担保人 ， 要准备什么资料吗

担保人没有什么特别的条件，首先担保人在银行贷款不超过70w，而且无不良信用记录。如果是单身的话，需要民政局开个单身证明和单位的工资证明。如果是已婚需要复印夫妻双方身份证。
其实很容易找的。我去年买房子
是中介上那个素不相识的大姐帮我担保的。
这个买房子的担保人其实没有什么责任，因为买房贷款
最终押在银行的是你的房产证。担保人其实不同于商业贷款的担保人，这个只是个保证人而已。希望你早日买房成功

⑶ 贷款买房子，没有流水和收入证明可以找担保人

银行流水是办理贷款的必须材料，如果无法提供银行流水则需要通过其他方式办理，为您提供两个方案：

方案一：选择不要求流水的银行

有些银行针对月供4000元以下的贷款者可以不提供银行流水，您的月供如果不超过4000元，可以寻找这样的银行办理，如工商银行。

方案二：找担保人

担保人只能是直系亲属，如父母或子女。需要提供的材料和贷款人是一致的，需要身份证、婚姻证明，并提供收入证明、银行流水。且收入证明要在月供的两倍以上。不过这样对担保人以后购房贷款会有影响，这次月供会算担保人的负债！

需要提醒您一下，即使是个体，也是有银行流水的，可能不太稳定，但是银行也是认可的。

⑷ 家人买房子要我出具收入证明那我是担保人吗

你是属于这笔房贷的主要还款人，如果之笔房贷是代入你的名下的话，那么你就不是担保人，而是属于贷款人，你的担保应当是这间房屋，如果你不能及时还款，或者说是违约的话，那么银行采取措施的针对的是这套房屋

⑸ 用成年孩子名义买房，家长担保，还需要孩子的银行流水和收入证明吗

⑹ 买房没有银行流水和收入证明怎么办

您好，一般都是需要的，其实收入证明也很好弄，售楼处会给您一个张收入证明的单子，您填写好以后让你们公司盖个公章就可以了，下面是办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
希望能够帮到您，祝您生活愉快！！！

⑺ 购房贷款没有收入证明怎么办

一般收入证明可以是借款人所在单位开具的收入证明，也可以是银行代发工资流水，买房贷款如果申请人没有收入证明，可以向银行提供自存银行流水。

如果上述三种证明资料都不能提供，可以通过以下方式申请贷款：

1、如果已婚的可以请配偶作为共同借款人，来申请贷款。如果是未婚的可以请父母，来作为共同借款人申请贷款。

2、借款人可以提供其他的财力证明，例如：房产、车产、基金、债券等给银行来申请贷款。

3、借款人还可以寻找银行认可的贷款担保人，来申请贷款。当借款人不能偿还贷款的时候，贷款担保人要承担连带责任。

⑻ 购房贷款没有收入证明怎么办

如果房产贷款没有收入证明，可以找工作单位开具。如果没有工作单位，可以自己开存单等。单位开具的个人收入证明应当包括：平均月（或年平均）收入、单位公章和个人基本情况。年收入为一年内基本工资、奖金和福利之和，扣除个人所得税和保险费。发放税前收入的，按扣除个人所得税后的月平均收入计算。扣除后的收入必须满足每月增加的负债的两倍以上。
1.银行通常要求借款人提供其每月还款和其他负债总和的两倍以上。如果有债券、银行存款、车辆购置证明、个人所得税证明等附加资产证明，可以提供给银行，可以增加贷款资质，帮助审批贷款。
2.无工作单位：私营业主：收入证明正常开，但客户需同时提供公司信息（营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业账户流转正本及复印件）近半年等）。
3.自由职业者如果有存款可以提供存款证明；如果没有，去有收入的银行办理流水单，可以证明你有持续收入。
拓展资料
开收入证明时注意事项
1.基本信息必须与个人信息一致。填写收入证明时，必须确保您的身份信息与收入证明上的信息完全一致。这些细节最好体现在年龄、手机号、地址这些小细节上。
2. 不要把你的收入写得太高。收入越高，贷款就越不容易。例如，如果您的收入比您所在职位的当地平均收入水平高出数倍，您可能会被拒绝贷款。
3.要准确，不要太多。有些人为了保证他们的证明“很好看”，会写各种收入，但主要是收入证明需要细化。毕竟，银行主要看长期收益，而不是不确定的意外收获。
4、不要忽视五险一金。如果你打算买房，公积金贷款可以为你节省不少购房成本。即使你拿不到公积金买房，在你的收入证明上加上五险一金的存款记录，对你申请商业贷款会有很大帮助。

⑼ 关于买房贷款作为担保人需要开具收入证明的问题

如果你爱人的收入足以担保，就不需要你再开收入证明。

⑽ 买房想搞组合贷，收入证明不够怎么办

组合贷是指申请贷款人符合个人住房商业性贷款条件，同时还定期缴纳着住房公积金，申请人想要办理房贷的时候就可以同时申请个人住房公积金贷款。但是在办理贷款的时候收入证明不够，这种情况想要申请就很难通过，出现这种情况应该怎么解决呢？

3、与他人共同借贷

如果专职或兼职的收入都很低达不到申请贷款的条件，那么也可以采用跟其他人共同借贷的形式来申请贷款。不过银行对共同借款人的要求比较严格，具体情况还要根据不同银行的规定执行。

办理组合贷款的流程比较麻烦，一直需要申请人提出申请，还应该准备好签订合同、开立账户、办理抵押保险、支用款项等。借贷人不管选择哪一种方法进行贷款，都应该提前去借贷银行详细咨询清楚，然后再准备资料。