1. 不动产证抵押贷款不是本人的可以吗
不动产证抵押贷款不是本人的不可以，因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果不动产证不是本人的名字，贷款人则必须让房产证本人写一份房产抵押委托贷款协议书，并获得公证，取得公证书。贷款人需带上委托书、公证书、房产证、身份证件，到贷款银行去办理贷款手续。
房产证抵押贷款有什么风险?
1、贷款用途。
很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险?其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2、还款。
房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。
确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
3、贷款途径。
要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。
用房产证抵押贷款怎么办理?
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
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2. 抵押车需要本人吗
因车而定，非一定需要本人知晓，物品能不能做为质押物，主要衡量的还是价值以及来源的合法性。有一点就是车辆想要正常使用肯定需要车主本人亲自办理！
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3. 不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么
不可以办抵押贷款
用房产证做抵押登记，必须经所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4. 做抵押车贷款，需要本人到车管所办理抵押登记手续吗
车辆管理所办理抵押登记应当登记内容
（一）抵押权人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码、联系电话；
（二）主合同和抵押合同号码；
（三）抵押登记的日期。
一、抵押登记
（一）办理地点：
办理抵押登记的使（领）馆、外籍号牌和进口机动车到车辆管理所办理，其他机动车可以任选车辆管理所分所办理。
（二）办理时限
自受理之日起一个工作日内。
（三）收费
不收费。
（四）提交的资料：
1、《机动车抵押/注销抵押登记申请表》；
2、抵押人、抵押权人和代理人的身份证明；
3、机动车登记证书；
4、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同副本原件。
（五）不予办理抵押登记的情形：
1、抵押人和抵押权人的身份证明、《机动车登记证书》无效的；
2、机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。
二、注销抵押登记
（一）办理地点：
办理注销抵押登记的使（领）馆、外籍号牌和进口机动车到车辆管理所办理，其他机动车可以任选车辆管理所分所办理。
（二）办理时限
自受理之日起一个工作日内办结。
（三）收费
不收费。
（四）提交的资料：
1、《机动车抵押/注销抵押登记申请表》；
2、抵押人、抵押权人和代理人的身份证明；
3、机动车登记证书。
5. 房产证抵押贷款需要房主本人吗
房产证抵押贷款需要户主本人。
因为对房产证抵押是所有权人对自己所有的财产的处分，只有自己才能做出抵押，需要本人亲自前往当地房地产管理部门进行抵押登记、签字等。
【拓展资料】
房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
另外，房产证房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
6. 用房产证抵押贷款要本人亲自去办理吗
用房产证抵押贷款要本人亲自办理。委托他人无法办理贷款。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
7. 用房产证抵押贷款要本人亲自办理吗
摘要 不动产抵押贷款必须要本人登记办理
8. 房屋抵押贷款必须本人去办理吗
是的 。 房产抵押贷款需要资料: 1、已婚,夫妻双方到场,携带双方身份证,户口本,结婚证,房产证,收入证明，征信，流水。 2、未婚,房主本人到场,携带本人身份证,户口本,房产证,征信，收入证明，流水,离异提供离婚证和离婚协议。