导航:首页 > 抵押担保 > 拿房产证抵押后还可以贷款吗

拿房产证抵押后还可以贷款吗

发布时间:2021-12-06 14:58:14

㈠ 用房产证抵押可以贷款吗

用房产证抵押贷款20年可以。新房抵押最长期限为不得超过30年,二手房抵押最长期限为不得超过20年。借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

㈡ 房产证抵押拿出来可以在贷款吗

办理了抵押的房产可以申请房屋二次抵押贷款。
办理房屋二次抵押贷款的流程:
1.
经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
2.
向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3.
银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
4.
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5.
银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
6.
借款人按期偿还贷款。

㈢ 房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗

那肯定是不可能的,因为你已经把房产证抵押给银行啊,你的房产证在银行那边,那你还怎么去抵押呢?你的房贷证拿不出来的。

㈣ 房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗

房产证抵押过了,是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

(4)拿房产证抵押后还可以贷款吗扩展阅读:

《中华人民共和国物权法》第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

㈤ 房产证已经抵押给银行还可以贷款吗

看房产剩下的价值够不够抵押贷款了

㈥ 房子房产证抵押以后还能做贷款吗

一些采取按揭买房的客户,一直在还银行按揭贷款,因资金周转不开想办理房屋抵押贷款,担心贷款未还清无法拿来做抵押贷款。这个想法是错误的,实际上,房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款。
从目前银行办理流程来看,办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:
一、直接在原贷款行办理,不过需要前期已经还款一段时间,且还款信用好。
二、找正规担保公司垫资结清房子贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。
虽然房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款,但是额度都不会很高。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。
但是,值得注意的是,并非所有的为还清贷款的房子都能做抵押贷款,还需满足以下两个基本要求:
1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;
2、房龄必须在20年以内。
看完这些,相信房子贷款未还清能够拿来做抵押贷款吗的问题已经解决,按照规则,也提醒可能有借贷需求的人买房时候也尽量把这个因素考虑进去。当然如果有稳定收入、工作的情况下,急需的资金量不是很大,是可以申请信用贷款的,这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右,贷款手续简便、放款快。

㈦ 按揭中的房子已经拿到房产证,可以抵押贷款吗

案件中的房子一旦已经拿到生意房产证了,是可以抵押贷款的,因为房产证就是你房子产权的证明,可以拿去抵押贷款,他能够抵押房子的款数。

㈧ 房产证抵押后,还能再次申请银行贷款吗

申请银行贷款买房是要将房屋产权抵押给银行的,如果资金出现了周转不过来的时候,房产抵押之后时可以再贷款的,不过这种情况属于二次抵押贷款,不过大多数的银行允许二次抵押贷款,不过申的时候要满足一定的条件,比如:合法身份,有稳定的工作和还款能力,房龄在20年之内,房屋产权要清晰等。
拓展资料:
一、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式
1、银行办理:如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
2、找担保公司办理:找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外,找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。
二、房子二次抵押贷款有哪些条件
1、二次抵押的房子必须是现房:期房变现能力差,而且期房容易出现烂尾、质量差等问题,所以期房是无法办理二次抵押贷款的,大多数银行都规定,只有现房才能办理二次抵押贷款。
2、借款人必须信用良好:任何贷款都要求借款人信用良好,一个信用不良的人是无法借到钱的,所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要
3、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管:这点其实可以不用担心,因为办理房贷时房屋保险是必须要买的,所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据,千万不能弄丢了。
4、产权清晰:若想办理二次抵押贷款,房子的产权一定要清晰,借款人一定要拥有房子的所有权,有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

㈨ 我的房产证已经抵押给银行了还可以贷款吗

房产证已经抵押给银行,可以申请个人小额信用贷款。

小额信用贷款申请材料:
1.提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
2.提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
3.提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。

㈩ 房产证已经抵押了,还能贷款吗

房产证抵押可以申请贷款,不过是有条件的,办理房屋二次抵押贷款,首先借款人的房屋必须要有可抵押贷款额度,这样借款人才可以申请办理二次抵押贷款。一般情况下,二次抵押贷款的可贷额度可以达到六成以上才比较容易办理二次抵押贷款。不过在办理贷款之前,借款人必须要有一个稳定的工作以及经济收入来源,具备足够的还款能力,个人信用记录良好。按照银行规定,借款人办理二次抵押贷款之前不能有负债。
选择好贷款机构很重要:选择贷款机构也是非常重要的。一般情况下,办理房产二次抵押贷款,借款人若是在贷款公司不好办理,可以选择贷款公司申请贷款。贷款公司办理房产二次抵押贷款与银行相比,门槛比较低,比较容易获贷。但是,找贷款公司办理贷款,费用比较高,借款人可要考虑清楚。

阅读全文

与拿房产证抵押后还可以贷款吗相关的资料

热点内容
贷款买房可以一年吗 浏览:248
公司贷款法人夫妻都签字吗 浏览:767
梅州用房子怎么贷款 浏览:861
贷款提供假的银行流水 浏览:626
南京二手房公积金最长贷款年限 浏览:817
贷款的宣传工作 浏览:871
一下没工作怎么贷款买房 浏览:964
农行贷款还款凭证打印 浏览:137
组合贷款可以两个人一起贷吗 浏览:948
内江二手房贷款年限 浏览:431
贷款需要每月还多少利息 浏览:373
空壳公司营业执照能贷款么 浏览:199
购买商用房可以用公司贷款吗 浏览:158
月供3000能贷款多少合适吗 浏览:794
农行贷款不好解押吗 浏览:254
二套房贷款审批多久 浏览:535
公积金贷款购买二套房首付 浏览:548
泰州公积金满一年才能贷款吗 浏览:817
贷款车辆销售方不按时交车 浏览:944
雷小子手机分期贷款 浏览:762