㈠ 办理房贷预抵押登记
房屋预抵押登记手续是指房屋的贷款人到房管局进行办理住房抵押贷款手续，需要到以下部门逐一办理：
1、借款以及借款人配偶需携带所需要的资料，然后到住房公积金管理部门提出贷款的申请，并且带上公积金的指定银行的具本跟配偶的《信用征信报告》；
2、借款凭借《缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷款前的调查表》的原件以及复印件到住房公积金管理部门完整填写《住房公积金（委托）贷款申请表》；
3、借款凭借《贷款受理通知书》到房产处交纳完房款调剂，并凭借《贷款受理通知书》来确定全部的贷款金额并计算差额，并向职工收取余款还有跟职工签订《职工住房协议书》并具《期房抵押证明书》；
4、借款凭借《职工住房公积金贷款资料夹》到指定的银行办理住房贷款的相关手续，银行会与职工签订借款的抵押合同、贷款支付的凭证、委托抵押的登记文件等等等；
5、到房管局的各个部门办理剩余的手续就完成了预抵押登记的手续了。
㈡ 房子是预抵押,房贷还清了,接下来做什么
房贷还清了，银行就给你出具结清证明，然后去不动产管理局解除房屋抵押。
你领取新的房产证就可以了。
㈢ 建行的买房贷款，房产证抵押做完之后，需要排队等待放款吗
建行的买房贷款，房产证抵押做完之后，如果银行放贷规模够用，基本上不需要排队等待放款，如果申请贷款的人多，银行月末额度不够，就需要排队等候放贷。
㈣ 买房之后，是不是都必须进行预告登记和抵押登记
房屋预告登记,指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。因此，进行预告登记是维护您合法权益的有效保证，自然也是必须的。 如果您购买房子的时候，需要向银行办理按揭贷款，自然要进行抵押贷款。
㈤ 买房办完抵押还有多久放款
商贷基本一周，公积金两周。如果银行额度紧需要排队放款的话就说不好了，基本都需要一个月以上甚至两三个月。
㈥ 买房贷款，银行放款了，然后让办银行预抵押，有期限吗
一般需要22-25个工作日放款。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。