① 借款人申请个人住房贷款时必须提供担保么
还是去正规银行办理贷款比较合适
② 房贷什么情况下不需要担保人
你工作的单位出具你的收入证明，不用担保。
③ 贷款买房子有不需要担保人的吗
选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、 具有完全民事行为能力;
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
④ 有的朋友说，现在贷款买房不用担保人了，开发商就已经承担担保人的义务了。是什么意思
你的这个说法是对的！现在一般买房贷款前，开发商和银行就签订了协议的，开发商就是你的贷款担保人！所以一般只有在开发商指定的银行办理按揭手续！
还有就是你这套房子本身就是一个抵押物，在办理你的2证前就给银行办理了一个他项权证，
在这里申明一点，不管什么贷款，银行是不能扣押你的房产证和土地证的，因为针对银行是有一个专门的证，叫他项权证
⑤ 住房公积金贷款需要担保人吗
办理公积金贷款是不需要担保人的。
⑥ 什么形式的贷款不用担保人
一、不要担保人贷款有由两种情况:1.抵押或质押,2.信用贷款.第一种前面已讲过;第二种信用贷款,是指那些经过银行评估,具有一定信用等级的人才行.现在,我国已基本没有信用贷款<除了国家重点项目和经营比较稳定且效益一直不错的大型企业，据此,不提供担保你要 获得贷款是不可能的.
二、担保有以下几种:
保证,既必须有自然人和法人在你不能清偿债务时,有提供保证的人为债务人清偿债务;
抵押担保,既由债务人提供归自己所有的动产或不动产作为担保,当债务人到期不能清偿债务时,由债权人经过法律程序用拍卖所得清偿债务,拍卖价款与债务的差额实行长退短补;
质押担保,既由债务人提供归自己所有,或虽然不归自己所有,但第三人愿意,用存单/债券/股票等有价证券作为到期不能清偿债务的保证.
⑦ 普通人贷款买房，不用担保可以么
不用担保可以的。 前提是：你本人没有违约情况。最起码银行查不出来。 其次，你的经济能力，就是你所出具的收入证明，银行是信任的，并且完全可以满足贷款所需的条件。
⑧ 贷款买房可以不用担保人或担保公司
是的，贷款买房不用担保人的，但是你要出具有合法单位的公章的收入证明，其实说白了就是自己担保自己，因为你的房产证在人银行压着呢。