❶ 申请房屋抵押贷款时有什么技巧
可抵押房屋基本条件
1、被抵押房屋不在抵押期，也就是说该房屋没有被抵押给其他人，处于抵押期的房屋是不能再次抵押的。
2、借款人可以提供房屋产权证，如果是小产权房，处于被查封状态的房屋以及属于私自搭建的违章建筑物，由于借款人对这些房屋没有处置权，所以是无法作为抵押物的。
3、房龄一般不要太过老旧，大多数情况下银行要求是房龄在十五年以内的房子，如果被抵押房屋是他人名下财产，必须提供房屋所有人的同意抵押承诺书。
❷ 房产抵押银行贷款最好是有过经验的朋友，都回答一下吧，感谢！
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❸ 电话销售抵押贷款，几大要素在哪里开头话术应该怎么说才能吸引客户
无论对方是什么态度,不要不能生气,叹气。 站在客户立场,替客户多想想怎么贷款有利。
❹ 刚开始做房产，抵押贷款这方面的业务员，我不会说话也不知道怎么跟客户好好沟通，
1，先把抵押贷款的条件和流程背熟了，
2，跟老业务员后面看三次（只看不说，如果别人不让看，你可以借给他们倒水的时候，哈哈，老业务员谈客户你一个新人主动倒水没人会说啥的，）
3，跟每一个老业务员搞好关系，嘴甜点，腿勤点，（后面用的着）
准备工作做好了，下面开始客户沟通
1，自信，坚信你一定能给客户解决困难。
2，善于借助外力，当遇到你不能解决的问题时，拉你身边的老业务员，让他来帮你，
3，切记不要给客户100%的承诺，什么事都有万一的，即使你很确定的事也不要给客户保证，
4，不能被一个石头绊倒两次，不犯以前犯的错误。
❺ 银行贷款电销话术与技巧
提高电话销售技巧和话术
和客户面对面交流
客户成交
.维护客户