用一套房子抵押贷款买房吗

⑴ 我想用我的房子抵押再买一套房子可以么

楼主若想做首套房贷款，必须在原来的房产证上去掉你的名字。。。二套房贷就不用了。
首套房：首付30% 贷款70% 公积金最高可贷款30万（我们这里，应该地域区别，政策也有区别，
可到公积金中心询问）
首套房90平米以内，到房管局打首套房证明，可以享受1%的契税。(节约0.5%）

二套房贷：首付60% 贷款40% 公积金同上。
一手商品房可以商业和公积金混合贷款。
二手房必须全商业贷款。
公积金和商业贷款的区别在于银行利率不同，公积金要低些，商贷高些。
不管一手房，还是二手房，都不用你家原来的房产证贷款，而是用你所要购买的住房作为抵押。

未婚：单身证明（到民政局打）、户口本、身份证、银行进出账流水、收入证明。
已婚：结婚证、户口本、双方身份证、双方银行进出账流水
关于需要的手续、资料，销售人员都会给你说的。。。这不用担心！
买二手房就要多比较价格，找中介就简单多了。。。自己办理，很麻烦！（只是中介费可以砍一下价格）

⑵ 我现在名下有一套房子了，能把现在的房子做抵押，从银行贷出钱来买房吗

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

1.利率：住房抵押贷款利率一般为基准利率上浮10%-30%。

2、年限：可贷款期限最长为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、额度：可贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。

4、抵押人需具备的条件：将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、用他人房产抵押：若借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式：与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、提前还款：在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上资料整理于网络。

⑶ 有一套房子在银行抵押可以再买房吗

1、如果你已成年，那么你可以独立申请贷款购房，与你父亲的产权情况无关。

2、经济适用房是要符合申请条件的家庭方可申请购买的，每个地方的条件会有一定偏差，主要在收入水平有差别。除了收入水平之外，其他条件大致相同。请到你当地的经适房管理部门咨询具体情况。

付：申请购买经济适用住房的条件：
（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（各地不同）
（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
（四）未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房；
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房；
3. 参加本单位内部集资建房；
4. 落实侨房政策专用房；
5. 拆迁安置新社区住房；
6. 政府提供的其他购房优惠政策。
（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

补充回答：
经济适用房可一次性购买，也可申请按揭贷款。具体手续直接咨询售楼单位即可。

⑷ 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 用房子抵押贷款的话，再买房受影响吗

用房子抵押贷款再买房会受影响。目前国家强调房住不炒，你抵押贷款之前，银行会询问你贷款用途，如果你贷款时讲的用途不是买房，银行发现你最终贷款买房，你是要承担很大风险的。

⑹ 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗

当然可以，按房子抵押价值贷款一般银行都有业务。

⑺ 有房贷，可以用另一套房子抵押贷款吗

可以的，需要多少呢

⑻ 用房子抵押贷款的话，再买房受影响吗算不算贷款次数

会受影响，现在房屋的贷款会记录个人的负债信息，负债太高，银行会拒贷。如果借款人有还款能力是可以申请的，同时房贷良好的还款记录有利于贷款审批。

办理按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

⑼ 如果已经有一套房子做抵押贷款了，请问还如果还要买房子还可以贷款吗

可以
不过你收入能不能达到这2套房子的一倍
只要的你收入高
按揭是没有问题的
银行是不怕你没钱还的!