㈠ 武汉房产抵押贷款如何办理
如果您已经拥有一套住房，但您对现有这套住房不满意，可能它的面积太小，可能它的位置太偏或配套 不太好，而您目前又暂时不想出售这套住房，那么在这种情况下，有什么办法能解决这一矛盾呢？下面我将给 您推荐一种即不用出售现有住房又能及时改善目前居住状况的好办法——参加个人住房抵押贷款。
建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。 建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：
一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
三、贷款的期限一般不超过10年。
四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.
五、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
㈡ 建行个人抵押贷款条件
可申请抵押贷款可申请无抵押贷款，需要满足贷款条件。
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
银行规定的其他条件。
㈢ 建设银行的个人住房抵押贷款是怎么回事 需要什么条件才可以办理
申请住房抵押消费贷款，不止建行一家在做。 需要条件有清房一套，产权人到场。
㈣ 武汉建行房屋抵押贷款利率是怎么算的
建行房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%
还款方式有两种，现分别计算如下：
一、贷款30万、期限10年、利率6.80%： 1、等额本息法：月还款额为3452.41 元(每月相同)。还款本息总额为414289.19 元，其中利息为114289.19 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00 元，其中利息为114289.19 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、贷款30万、期限5年、利率6.65%： 1、等额本息法：月还款额为5890.95 元(每月相同)。还款本息总额为353456.72 元，其中利息为53456.72 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25 元，其中利息为50706.25 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47 元 。 对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。
㈤ 建行房屋抵押贷款被拒怎么办
根据当前的情况知道，建行申请了房屋抵押贷款被拒，常见的解决办法有以下几种
方法一，换一家银行试试。现在各银行贷款条件有所不同，若借款人经过一家银行申请贷款被拒，可以换一家银行试试;
方法二，找贷款公司。若银行办贷款确实不行的话，可以找贷款公司贷款比较容易。找贷款公司贷款相对银行同时会更方便快捷;
方法三，将资料准备齐全以后，再回来申请贷款。若是银行资料未准备齐全而被建行拒绝贷款的话，借款人可以将资料准备齐全以后再申请贷款。
此外，不管借款人选择哪家银行办理房产抵押贷款，都要记得成功获贷后每月按时足额还款，否则，出现逾期会对个人信用记录造成严重的影响。
㈥ 建行办理房屋抵押贷款还款细则
在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下：
一、贷款人所具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有常住户口，有固定的住所；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料：
1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；
2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；
4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、办理流程：
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；
2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；
4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。