抵押贷款与银行合作吗

① 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

方便的。

以黑龙江为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第六条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

(1)抵押贷款与银行合作吗扩展阅读：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。

② 房屋抵押贷款只有银行可以办理吗

您好！房屋抵押贷款有两种方式：
1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：

a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

③ 银行里抵押和贷款是一回事吗区别在哪

这么说吧贷款一般分为两种，信用贷款和非信用贷款，抵押贷款是非信用贷款的一种。
信用贷款说白了就是啥都不要，知道你这人有能力还款，还款意愿也挺好，看脸就放款的，但是换不上也是要东西的。
抵押贷款是你要用抵押物贷款，常见的就是按揭房贷款。其实就是房子银行替你买了以后抵押到银行了，你再给银行还款

④ 贷款公司和银行是什么关系

关系：贷款公司是经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准，由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的银行业非存款类金融机构。贷款公司是由境内商业银行或农村合作银行全额出资的有限责任公司。

企业贷款可分为：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。

银行是金融机构之一，银行按类型分为：中央银行，政策性银行，商业银行，投资银行，世界银行，它们的职责各不相同。

中央银行：即中国人民银行是我国的中央银行。职责：执行货币政策，对国民经济进行宏观调控，对金融机构乃至金融业进行监督管理的特殊的金融机构。

政策性银行：包括中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。职责：参股或保证的，不以营利为目的，专门为贯彻、配合政府社会经济政策或意图，在特定的业务领域内，直接或间接地从事政策性融资活动，充当政府发展经济、促进社会进步、进行宏观经济管理工具的金融机构 。

商业银行：包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等。职责：通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。商业银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，商业它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等

投资银行：包括高盛集团、摩根士丹利、花旗集团、富国银行、法国兴业银行等 。职责：从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务的非银行金融机构。

世界银行：用于资助国家克服穷困，各机构在减轻贫困和提高生活水平的使命中发挥独特的作用。

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贷款公司和银行之间的区别：

一、两者区别表现在放款周期长短不-。

银行办理抵押贷款，从客户申请审核到贷款发放，整套流程执行完毕大概需要三周时间。

贷款公司流程相对而言简单快速许多。常规七天之内可以放款，如果加急快马加鞭一天之内也能审批下来。对于急需用钱等不及银行审批的客户而言,信誉好的贷款公司可解燃眉之:急。

二、两者之间申请要求高低不一。

一般说来贷款公司的申请要求较低，公司承担风险更大。高风险带来高收益，贷款公司收取的利息往往高于银行。

银行条条框框要求繁多,贷款利息相对较低。因此在申请是银行还是专业的贷款公司时，需要申请者权衡自己的实际情况之后再下决定。

三、两者之间放款额度大小不等。

银行最高贷款额度受到个人收入或抵押资产限制，很难超额放贷。

如果寻求专业的贷款公司帮助，在数额上比银行有优势。

比较下来贷款公司和银行优劣参半，申请者可根据自己的实际情况作出抉择。

如果是短期着急用钱又等不及银行贷款的，专业的深圳贷款公司可解一时之急。

如果是长期大宗借贷，要求利息比较低时效长的，选择银行则更为划算。

明白了银行和贷款公司之间各自优势所在，在日常生活中我们便可以取长补短，合理利用，为自己的生活提供更多的便利。