已备案房子被抵押贷款

Ⅰ 合同已备案的房产会不会被开发商拿去抵押

不可能，因为你要是贷款的话，房子已经抵押过一次，不可能在去抵押，还有抵押的话必须拿着身份证，才能去做，所以你的担心不复存在的

Ⅱ 如何查看房屋是否被抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 贷款已经在还了，房子是不是已经备案了

不一定.
如果买的是期房,分户房产证的办理时间按<<商品房买卖合同>>中的约定时间,一般来说是交房之日起一年内;买的是现房,那开发商立马就可以给你办产权证了.
贷款的办理是签完<<商品房买卖合同>>之后,向银行提供按揭资料,通过审核后,只要银行放款,就要开始还房贷.
以上是针对新建商品房~~

Ⅳ 全款买的房子已经备案了房产证还没办开发商会不会再向银行把房子抵押贷款

已经签订买卖合同备案的房子，开发商不能再抵押贷款了。

Ⅳ 全款买的房子，房管局已经备案，莫名其妙被银行抵押了

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅵ 已经备案合同身份证出错，而且房子已经在抵押当中，在还贷款了，产证现在办不下来要怎么办

既然你和开发商签订了购房协议，支付了购房首付款，余款也向银行办理了贷款手续，也像你们当地的房屋不动产登记中心办理了备案手续，你可以找开发商协商解决身份证不错的事情从新办理房屋备案手续。如果开发商不协办理房屋过户手续可以起诉开发商。起诉开发商以前也也可以向你们当地的住建局反应问题，要求住建局督促开发商解决问题。

Ⅶ 我买了一套房子，已经在房产局备案，房屋按揭贷款两年以内全部还清！两年半的时候，法院贴出通知，说之前

一房多贷，属于违法行为。这个是老赖，法律也管不了啊。现在你这个房子真的不好说，如果房产证在你的手上，法院是无权执行的。还有，因为你这个在买房之前，房子就是别人抵押过了，就不能再卖给你了。你这个就是典型的老赖钻漏洞啊，还有你这个房子在哪里买的，如果是经过中介，那就不怕了，直接找中介全额赔偿，因为中介未告知一房多卖，属于违法行为。如果你是私人自己买的，没有通过中介，这个就说不通了，反正就是法律漏洞。没有通过中介，就是各说各有理了，房子当然不属于你了。不过，你不交出房产证，别人也不能耐你何，中国还是讲法律的，如果要收你的房子，你可以法院一层一层的诉讼。真闹心的啊

Ⅷ 按揭房，房管局备案成功了，是不是证明银行贷款通过了

不是这样理解的，一般来讲，按揭贷款中，购房合同是必要组成材料之一，而提供给银行的购房合同必须是备案生效过的，因此银行还有一个审批的过程，一般一周左右时间。

申请按揭贷款流程

一、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

二、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

三、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

四、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

五、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

(8)已备案房子被抵押贷款扩展阅读：

申请按揭贷款购房材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

6、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

7、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

8、收入证明（银行指定格式）

9、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

10、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

11、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

Ⅸ 全款买房已备案是否能抵押贷款

要看你有没有多余的房产，跟你是不是全款买房没有关系。有多余的房产，哪怕你只是给了首付，还有很久的贷款没还完也可以办理抵押贷款的。因为你给了首付，其实就已经具备了一定的价值。如果全款买房是唯一性住房的话，那么很难搞到贷款，因为你是唯一住房，不能保证到时候能收回去。