㈠ 你好，我在农业银行贷的房贷3个多月了怎么还没放款啊！
每个放款机构的时间安排和工作效率不同，建议您咨询一下相关银行工作人员。手续办齐后的审批，还有总行对房贷有额度限制，所以只能按先后顺序放款。
依据贷款性质的不同，会有不同的要求和程序。你可以拿贷款合同找银行问问。
另外，由于对贷款规模或贷款风险的要求，有些贷款可能被叫停。由于全国各家银行贷款规模迅速膨胀，2月底银监会已经将所有银行的贷款全部叫停，至于何时恢复，还得另等通知。
㈡ 请问我办银行物业抵押贷款,已办理他项权证三个月了,都未放款,银行合法吗
你是在哪里做的呢？办了他项劝证都三个月还没放款？太慢了吧？
㈢ 我抵押已办三个月了不放款，想把人拖死吗
我抵押已办三个月了不放款，想把人拖死吗？去催一下，有可能办不下来的
㈣ 按揭手续办完三个月了，银行为什么还不放款。
一是去询问你的银行客户经理，了解具体原因。二是你说的“手续办完了”是怎么理解的？你对此的定义与银行对此的定义不一定是一样的。银行认为手续办完了，是相关的担保措施落实了，放款条件落实（如担保措施）等，可能审批流程比较长，其中一环或几环出现延迟，那拖个2个月也不是特别稀奇的事。三是即便银行的业务手续、审查审批全部完成，也可能因为银行自身的信贷规模限制、月度或季度目标任务指标等因素，而暂缓或延迟发放贷款。
㈤ 请问房子抵押三个月怎么还没放款比我们晚抵押的都放了
请问房子抵押三个月怎么还没放款？？比我们晚抵押的都放了，你可以去给你做抵押的地方问清楚原因。
㈥ 产证已经下来3个月，银行迟迟不放款，怎么办
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
按揭不能办理三大原因
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
贷款不批违约的注意事项：
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任
㈦ 在农业银行贷的房贷3个多月了怎么还没放款
建议与贷款经办行咨询办理进度信息。
个人住房组合贷款流程：
提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
㈧ 我的银行按揭手续银行审批通过，但是银行还没有放款，有3个月了，请问对我最不利的问题有哪些！！谢谢！！
对你没有什么不利的，款没放就不存在逾期的信用问题。还有，贷款没放给你就是你办按揭买的东西要么你退货要么交全款。你担心的信用记录不会有任何问题。