买房贷款时有担保人还需要在房产证上写担保人的姓名吗

① 贷款买房，但没有合适的担保人，只能房产证写别人名字，为何他就不需要担保人，那开书面证明法律是否承认

相当担保人就要有足够的稳定收入和储备资金，人家怎么说都交了十多年社保了，公积金就能抵一些，你有什么吗？买房自己不能担保就找父母亲戚长辈，靠得住的

② 在买房之前,我可不可以给买房人当担保人的同时,把我得名字也写在房产证上,来

前提是买房人是否同意，因为加名字的话，后期房产卖会有你的一半房款，如果同意，那就没有问题。你当担保人，如果买房人不还，是需要你这个担保人来还的。

③ 按揭买房子 房产证上是不是必须要写担保人的名字

产权 必须写你的名字 的 不然这套房就是别人的了 还有如果当时你没做公证给他 他没权帮你办理手续的 现在建意 快点跟他到国土 局将产权的名字更改过来 不然麻烦大了 他把房子卖了你都没办法的 至于后来的事都不是最急的 现在最重要的是将产权更改回你的名字 请采纳 现在说什么都没用 产权已经是他人的了 最急的是将产权过户到你名下 说其它的都没用 先过完户 在来找谁责任吧 现在不是争谁对谁错的时候 望采纳

④ 那么担保人有没有权把房产证名字写上他的

担保人完全没有这种权力

⑤ 贷款买房，担保人是我，想在产权上写上我的名字，写产权为共有，但是房产证在银行。需要去哪个部门，多少

你就是一个担保人怎么跟人家共有啊！~在说了房证上面的人跟你什么关系啊
又不是夫妻。。。你房证办了吗。。 如果还没有备案的话可以更名。。
说的再详细点。。。。。。

⑥ 房屋按揭后，借款人不偿还，由担保人还款，那房产证上面的名字会转移到担保人的名字吗

1、担保人不会变更为产权人。
2、抵押贷款购房的，若不还贷，银行有权向法院申请实现抵押权，请求法院制作裁定，并申请强制执行。说得直白点就是申请法院拍卖房屋，并就拍卖所得款优先偿还银行贷款。
3、担保并非儿戏，一般担保人都有连带责任，如果贷款人不还款时要由担保人来偿还的。像你这种情况，如果房屋拍卖所得不足以偿还贷款，银行可以起诉你和借款人共同还款，并有权执行你的财产。到时你虽然有权向借款人追偿，但能追回来多少都说不好。

⑦ 购房时贷款我做担保人，购房合同是男友一人的名字，结婚后，办房产证上还可以加上我的名字吗

如果是担保人 不能加你的名字。要加你的名字要把银行贷款还完 产权人同意才可以。

⑧ 请问银行放贷款时担保人需要知道吗或需要担保人签字吗

银行放贷款时担保人需要知道，同时需要担保人签字。

担保人是指第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，第三人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。根据《中华人民共和国担保法》第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

拿来的个人担保书填好盖了单位的章，属于连带责任保证的保证人，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

(8)买房贷款时有担保人还需要在房产证上写担保人的姓名吗扩展阅读：

如下情况下，担保人不再承担担保责任

（一）保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

（二）债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

（三）一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。

⑨ 买房房产证加个人还需要担保人吗

不需要。
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。