天津贷款还清注销担保

㈠ 房主去世，贷款还清，如何办理担保注销手续

房贷还清，担保人协议自动到期，不需要办理注销，可以跟贷款银行确认。
贷款结清，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

㈡ 贷款还清后如何办理注销抵押登记手续

解答：按照规定，购房者提前还清贷款后，可以办理房地产他项权利的注销登记。《上海市房地产登记技术规范(试行)》规定，经登记的房地产他项权利申请注销登记的，申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或土地使用权、房屋所有权人。申请人应当持
《上海市房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记证明、证明房地产他项权利终止的文件四项材料向房屋所在地房地产登记机构办理注销登记手续。

㈢ 天津市如何撤销房屋抵押。本人已经把贷款还清了。想问一下去房管局后怎么办需要本人去么大概多久能办

在结清贷款后，银行会出具贷款结清通知单带着单子按一下流程办理：

第一步：借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产 权抵押的通知》。

第二步：借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

第三步：借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理 房产解押手续。

提醒：1，办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。

2，代办的需要写代办委托书，无委托书是不能办理的。

(3)天津贷款还清注销担保扩展阅读：

根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：

（1）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地 使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并 经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

（3）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

（4）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

（5）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

（6）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

（7）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和 收益的份额比例为限。

（8）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

（9）依法不得抵押的其他房地产。

参考资料来源：网络-房产抵押

㈣ 天津贷款还清后怎样退贷款担保费

担保费理论上能退，但是实际上不会退太多的啊...，看您提前多长时间清全部贷款！清的越早担保费退出来越多！...

㈤ 已提前还清贷款，后续解除抵押需要什么手续 –

若是在我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

㈥ 天津的，我公积金提前还清贷款，担保费能退吗

你好!住房公积金贷款的担保费是根据你的贷款金额和贷款年限来计算的。如你提前还款,他们会根据比例相应退还部分担保费。

㈦ 现在银行贷款还完了，请问如何办理抵押注销手续

1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提。

2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件)。

抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件。

4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。

6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

(7)天津贷款还清注销担保扩展阅读

房屋抵押权登记流程有以下：

1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。

2、书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔。

3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。

㈧ 天津市 用公积金做的贷款现在想一次性还清，之后怎么退保险和撤销抵押

全公积金贷款提前还贷不需要约，拿着公积金龙卡把钱存到卡里，身份证就可以，（等周2和周5能拿他项权证和抵押物），然后拿着还清贷款的2张单子去保定道新华大厦5楼津房担保去退担保费，到时需要抵押合同原件，还有担保费发票原件，还有身份证原件，3-5天领款，然后拿着还清凭证等去房管局撤抵押