合资企业抵押贷款

A. 办理房产抵押贷款手续的流程是怎样的

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。

B. 中小型企业或公司如何向银行贷款

希望以下意见对你有帮助(我是读金融的~~呵呵)

如果你是向银行申请公司业务,仅仅是想获得现金而采用上述做法,是不可取的.
银行提供的公司贷款是规定用途的,一般有"流动资金贷款"和"固定资产贷款",前者一般需要抵押,你的固资可以作为抵押品申请贷款,但贷款额应该不高于3万/5万,这笔资金可用于现金周转;后者是解决用于基本建设或技术发行项目的工程建设、技术、设备的购置、安装等方面长期性资金需要的贷款,如果你是为购置固定资产,建议使用这种贷款,但中小企业贷款额也不高.
如果你用这些钱以私人名义购买房子,是违反规定,不被允许的,你得以公司名义买.
你的意思是申请抵押贷款.除非你能一次性付清房价(用"固定资产贷款"所买的房子),完全获得房屋的所有权,否则银行一般不会接受你以这间房子作抵押再给你贷款;如果你的做法可行,你就会将债务越滚越大,银行风险太大.
你申请"固定资产贷款"的贷款额不会很高,所以你想一次付清房价就要另筹资金;比较冒险但快捷的做法是以个人资产作为抵押获得"小额质押贷款",但这时你就是为自己贷款,你自己才是债务人了.
如果你的公司是做高科技等受政策支持的业务的,获得贷款是比较容易的;如果是餐饮业,可以找人合资,较银行贷款更容易.
由于担保人在大部分贷款合同中都付有连带责任,所以担保人是比较难找的.

C. 老板以公司名义抵押贷款用于个人理财违法吗

老板以公司的名义抵押贷款用于个人理财算是违法的，因为对于老板来说，公司并不只属于他一个人，还有各大股东都是公司的一部分，老板不能以个人名义抵押贷款。

D. 合资企业的员工可以做担保吗

合资企业的员工可以做担保，但是需要满足一定的条件。
担保条件

根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；
5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

E. 在合营企业中，母公司可以为子公司作担保向银行贷款吗急需，谢谢

对合营企业的贷款担保是表内融资还是表外？

F. 合资企业股权质押怎样办理

我国的《担保法》规定，依法可以转让的股份、股票可以质押。由此可见，权利质押也是一种担保方式。中外合资企业的中方或者外方在合资企业中的股权是一种财产权，投资者可以将其质押作为担保。对于中外合资企业的中方或者外方投资者将其在合资企业中的股权进行质押等事宜，对外经济贸易部于一九九七年五月二十八日发布了《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》。该《规定》对外商投资企业的投资者将其在合资企业中的股权进行质押的有关报批程序作过规定。
根据该《规定》，一家合资企业的中方或者外方投资者将其在合资企业中的股权进行质押必须符合以下条件：
（一）希望将其股权进行质押的中方或者外方投资者必须已履行其出资义务。
（二）投资者不得将其在合资企业中的股权质押给合资企业本身。
（三）合资企业的中方或者外方投资者希望将其在合资企业中的股权质押时必须征得其他投资者的同意。
（四）合资企业的中方或者外方投资者希望将其在合资企业中的股权进行质押时必须报审批机构批准。
根据该《规定》，你们公司的中方或者外方投资者准备将其股权质押给银行时，应当签署以下文件并向你们公司原审批机构（区外经委或者市外资委）办理有关报批手续：
（一）合资企业董事会同意中方或者外方投资者将其部分或者全部股权质押给质权人（贷款人）的决议。
（二）合资企业其他投资方同意合资企业的中方或者外方投资者将其部分或者全部股权质押给质权人（贷款人）的书面证明。
（三）将其在合资企业中的部分或者全部股权进行质押的中方或者外方投资者与质权人（中资银行）签订的质押合同。
（四）将其在合资企业中的部分或者全部股权进行质押的中方或者外方投资者的出资证明。
（五）由中国注册会计师事务所为合资企业出具的验资报告。
（六）审批机关要求提交的其他文件。
如果审批机关批准你们公司中方或者外方投资者的股权质押申请，你们公司应当在领取审批机构的批复后三十天内到原登记机关（工商局）办理质押文件备案。
希望上述解答对你们公司有所帮助。尚建平律师

G. 私营企业如何向银行贷款

一、私营企业向银行贷款必须具备以下条件：
1、企业成立2年以上。
2、公司或个人有正常的银行流水。
3、企业经营范围不是银行所限制的行业，如：光伏，钢材这类的。
4、材料是三证一本，企业四证，公司章程，验资报告，对公对私半年银行流水，经营场所租赁合同。

二、申请人提交相关资料，并承诺所提交资料真实与有效：
（1）借款申请书。内容包括但不限于申请贷款种类、金额、币种、期限、用途、还款来源等。
（2）法人代表人有效身份证明和其授权委托人有效身份证明。
（3）申请人（担保人，如有）基本资料，包括但不限于借款申请人营业执照、法人代码证或主管机构的批文、税务登记证、贷款卡信息、公司章程等。
（4）借款申请人（担保人，如有）前三个年度财务报表及近期财务报表，及主要会计科目明细资料。
（5）商务合同、生产经营计划等贷款用途背景资料。
（6）采取抵/质押担保方式的，提供抵/质押物产权证明，及估价报告（另有规定的除外）。

三、每个银行的规章制度有可能不一样，可以前往银行柜台详细咨询，客服人员会告知相关事宜。

H. 中外合资企业贷款银行方面应该注意哪些

中外合资企业贷款，银行应根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》第八条“合营企业应在中国银行或者经中国银行同意的银行开户”的规定，为了支持中外合资经营企业（以下简称合营企业）在经营业务活动中的资金需要，办理合营企业贷款（以下简称贷款），特制定本暂行办法。
一、借款企业必须按照借款契约确定的还款期限，按期如数归还银行。发生逾期不还贷款的情况时，以信用担保的贷款，应由担保企业负责偿还全部欠款，银行有权从借款企业和担保企业的存款帐户中扣还借款的本金和利息；以物品担保的贷款，银行有权变卖借款企业的质押品以偿还贷款的本金和利息。对逾期不还的贷款，银行从过期之日起，在原订利率的基础上向借款企业加收百分之二十至五十的利息。
二、借款企业必须按照银行规定的计算利息日期支付利息，发生不能按期支付利息的情况时，银行主动将应收利息转入借款企业贷款帐户计算复息。
银行按照国家的政策法令，积极支持合营企业发展生产经营，做好服务工作。借款企业应接受银行对贷款使用情况进行的检查监督，并向银行提供生产、供销、财务、基建等各项计划和执行情况的材料、报表。对于不遵守借款契约的借款企业，银行可以区别不同情况，采取停止发放贷款、提前收回贷款等经济手段来维护权益。

I. 威海哪有可以抵押贷款的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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J. SYB大学生创业贷款，贷款人可以是合资企业的人吗，可以合资的几个人都去贷款吗

这一般看当地政府。
一般的话合资也就是所谓的合伙企业两个人中的一个人申请即可。因为我们这边的合伙企业可以贷到个体工商户的一倍，但是你开的要是有限责任公司的话，只能法人一方去贷款的！有限责任公司能贷到的数额一般比个体工商户多很多！