银行抵押贷款对房产证的要求

Ⅰ 房产证抵押贷款的条件是什么

1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民；
2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70％， 为最低5万元至最高150万元，超过150万元可向我司申请“绿色通道”
3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；
4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；
6. 房产房龄：30年以内的房产；
7. 产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人
8.办理时限：自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金
9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料； 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明； 借款人获得抵押额度所需的抵押物清单及权属证明文件； 银行认可的评估部门出具的抵押物的评估报告； 贷款行规定的其他文件和资料等； 办理渠道及办理流程办理流程：
①受理。客户经理向客户介绍贷款行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
③审批。由审批人根据客户的信用等级、抵押情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
④发放。在落实了放款条件后。客户根据自己的意愿，随时在自己的帐户上提取现金。
⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。
⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

参考资料：http://hi..com/hi12598/item/6cbec9d1393e354fdcf9becf

Ⅱ 银行抵押贷款需不需要抵押房产证

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 房子抵押贷款，对房产证时间有要求吗

房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

房屋抵押贷款办理流程：
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清
房屋抵押贷款申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
7.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
房屋抵押贷款申请要求
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)贷款行规定的其他条件。

Ⅳ 银行房产证抵押贷款需要注意哪些事项房屋抵押贷款需要注意什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 房产证抵押银行贷款流程

您好，很高兴为您服务！

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单；

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

Ⅵ 房产证抵押贷款所需条件及流程

许多朋友由于各种原因，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。本文是对房产证抵押贷款的手续做了详解，希望可以帮助到大家。

房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人（以及配偶）的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。

根据房产的不同性质，商品住宅的抵押贷款成数可达7成，商铺以及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。

在申请房产证抵押贷款时，在银行信贷员帮助下，按照如下流程进行：

借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；

银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；

房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；

银行发放贷款，借款人按期偿还。

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（以上回答发布于2013-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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