商铺怎样抵押贷款

A. 我想用商铺抵押贷款，需要哪些材料

如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:

• 同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。

• 不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

• 已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；

• 具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

• 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。

• 原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。

温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

B. 门面抵押贷款需要什么手续

商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷

C. 商铺抵押贷款能贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 商铺可以用来抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 门面房抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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F. 如果想把店铺做抵押，贷款怎么做

您想做的是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。 一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷（最高不超过70％，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。 借款人是公司的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％（文件规定是70％，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58％。公司抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。