为贷款提供担保

⑴ 贷款担保方式分为几种,各是什么

目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。

一、以住房抵押作贷款担保

如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。

以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。

因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。

二、以权利质押作贷款担保

除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。

借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。

各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。

一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

三、以第三方保证作贷款担保

这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。

借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。

(1)为贷款提供担保扩展阅读：

贷款担保的流程：

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

参考资料：

贷款担保_网络

⑵ 银行担保函和为贷款提供担保有什么区别

为贷款提供担保是指在借款人无力偿还贷款时，担保人需承担代偿责任。
银行担保函属于银行出具的，银行需对担保事项承担相应的付款或其他责任的函件。

⑶ 为贷款提供保证担保保证人与银行之间法律关系受哪些法律调整

为他人贷款提供保证的，按照银行借款合同要求，担保人需要承担连带保证责任，也就是说，假如借款人不能偿还，那么法律上规定保证人就得偿还，这就是保证人需要承担的法律责任，没有法律调整一说。

⑷ 个人为企业贷款提供担保是否属于参与了企业经营活动

个人为企业贷款作担保，并不代表已经参与了企业的经营活动，他只是为企业贷款作担保人，一旦企业贷款还不上，他也有还款的义务。

大家对于企业贷款流程又了解多少呢？以下关于申请贷款的流程，希望能够帮助大家。

一、提出贷款申请

根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。
                                     
二、贷款审查

贷款审查的主要内容有：

① 贷款的直接用途。

②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。

③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。

④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向。

⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。
   
三、签约借款合同

借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签约借款合同。

借款合同应具备下列条款：

①借款种类;②借款用途;③借款金额;④借款利率;⑤借款期限;⑤还款资金来源及还款方式;⑦保证条款;⑧违约责任;⑨当事人双方商定的其它条款。

借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。
  
四、发放银行贷款

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签约相关种类的借款合同。签约合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改;借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签约，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科(股)长”两签”或行长(主任)”三签” 送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。

注意事项
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

⑸ 银行为企业借款提供担保的行为属于刑法管辖的范围吗

银行为企业借款提供担保的行为是民事经济行为，不属于刑法管辖的范围。
《担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十五条 担保法第七条规定的其他组织主要包括：
（一）依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；
（二）依法登记领取营业执照的联营企业；
（三）依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；
（四）经民政部门核准登记的社会团体；
（五）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
实际上，对于民事经济纠纷，公安机关是应该避免越权管辖的，公安部曾经发出《公安部关于严禁越权干预经济纠纷的通知》、《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》及《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》加以规范。其中要求，对于把经济纠纷当成诈骗案件办理的公安机关且不予改正者，要追究主管领导责任，并通过新闻媒体曝光。

⑹ A公司为B公司贷款提供担保，B公司未按时还款，A公司被法院强制划走115万元。问A公司如何做账

业务支出 这115万等于你赔的 不过你要用115万减去你当时担保收取的担保费最后就是你这笔业务亏损的最终数字 你说的也不详细

⑺ 给别人贷款提供担保有什么风险

风险就是:你朋友到时还不了款,你就要承担还款的责任.
一,现在银行对个人贷款审查时,重点不是个人是否有稳定足额的收入来源来偿还贷款,首先看重的是他提供的抵押是否可行,足额,一般抵押是可行的,不会再要求其他人的担保措施的,银行要求你朋友另外提供他人作担保,也就是对他提供的抵押品并不十分认可,对他的抵押能力(比如提供的房产抵押)不认可,需要另外的担保.
二,如果你朋友有可行的抵押品而不担保,那我也臆测两种可能,一是他的抵押品为其他贷款作了抵押,不能再为该贷款作抵押了,也就是他的银行负债比较大,那他需要偿还贷款是否超过了他的综合还款能力也就是个问题,二是你朋友本就无意用自己的有价物品为贷款作抵押,那他找你担保的对机就有待考虑了.

⑻ 借款需要提供担保吗有什么作用需要特别注意什么

借款提供担保是从属于主债权债务的一种从合同，其生效与否并不影响主债权债务关系，非必要性因素，相当于给主债权债务买了一份保险。如果有条件的话，选择让对方提供担保是比较稳妥的选择，现行法律所规定的担保形式有物保和人保，担保责任形式有一般保证与连带保证。
需要注意的事项：1、关于保证责任形式，如果不约定的话，则法律认定为连带保证，此时保证人就没有先诉抗辩权，债权到期以后，债权人可以要求保证人或者债务人承担全部债务，如果你属于债权人一方，不约定保证责任形式是相对有利的。
2、关于保证期间的起算，保证期间的起算，依赖于主债务履行期，即当对方明确表示不履行债权债务或者约定的履行期限届满之日起开始计算。如果没有约定主债务的履行期，则保证期间自宽限期满以后起计算。如果数与债权人（债主）一方则明确约定了主债务履行期的比较有利于债权债务的实现。
3、关于保证期间的时限，没有约定保证期间的时限的或者约定保证期间过短少于6个月的，一般认定为起算后的6个月内（注意，此期间是唯一能把保证人拉下水的期间，过了此期间，保证合同将会失效，不能再找保证人了）;约定保证期间过长的，则应当认定保证期间为2年。如果数与债权人一方则明确约定了保证期限的比较有利于债权债务的实现。
4、关于人保与 物保的选择，物保更有利于保障主债权债务的实现，人保需要考虑更多的因素，而物保较人保有着更低的风险。

⑼ 公司股东能不能为公司贷款提供担保

股东可以为公司贷款提供担保，包括股东的连带责任保证，或者股东以股权质押担保，或者提供股东名下的房产、土地等提供抵押担保。

⑽ 被判决欠款不还的人可以为他人贷款提供担保吗

这位网友：你好！
贷款担保人需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；
2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；
3、没有明显的违约记录，无不良信用记录；
4、能履行担保义务。
法院判决欠款不还，在征信上有不良反映，因此不能为他人贷款提供担保。
希望我的答复能帮到你，祝工作顺利！