Ⅰ 按揭买的房子，去办理房产证还要去银行做抵押登记吗要办理的话在哪里办理
按揭房子分为两种··一种是新房 开发商有指定银行办理按揭事宜···开发商批量办理房产证的
二种 是 二手房 需先银行批复取旧证 国土局注销抵押 过户 ····
Ⅱ 房屋抵押贷款流程
1、准备材料
每家银行的资料要求不一样，在这里简单说一下大致需要准备的材料。
具体的银行抵贷细则在往期贷款文章中都可以查看。
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；
2、个人收入证明；
3、贷款用途证明或声明（有的银行不需要用途证明）；
4、抵押房产权属证明；
5、贷款机构要求的其他文件或资料。
2、审核
相关部门对材料进行审核。
3、评估
抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，能做七成的银行比较少，廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构，会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。
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4、面签
贷款机构根据提交的材料和评估报告审核、利率、期限、还款方式等具体事项，然后签贷款合同和抵押合同。
5、公证
公证不是必要的，根据不同银行的要求来决定。
6、抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外还有块钱的印花税。
准备材料：
申请人身份证明、婚姻状况证明；
房屋登记申请书；
房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
国有土地使用证；
抵押合同和主债权合同；
其他必要材料。
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7、购买保险
部分银行在贷款时要求借款人购买保险，保险的第一受益人是银行，像之前介绍过的包商银行需要交贷款额0.25%的保险。
8、放款
收到房屋他项权证之后，即能放款。
Ⅲ 贷款买现房，房屋的抵押手续，是自己去办理吗
你好！你所说的现房分两种，这里做两种解答！
一、开发商手上购买建好的新房。
这种现房需要我们交首付给开发商并签购房合同，然后去银行面签。面签通过后，开发商会去处理后续问题，不需要我们自己去办理抵押手续！
二、二手房现房。
付完首付后，去银行办面签手续，通过后去政务中心(房管局)办过户，证件拿到手后，自己再去政务中心(房管局)的抵押窗口办理抵押手续，然后拿回执给银行就可以了！
前者不需要自己去抵押，后者需要自己去办理！
望采纳！谢谢！
Ⅳ 新房办贷款抵押后，为什么还要办理不动产抵押
这里的抵押物只有一个：你买的新房。
问题是你的理解有误：“贷款抵押”？抵押什么呀？本质上就是金融机构贷给你部分购房款的前提是，将你购买的房屋作为抵押物，作为债务担保。
为了要满足抵押的合法性，它（抵押权人）必须事先与你借款人（称抵押人），双方共同办理“不动产抵押登记”，办理完成了，才算房屋正式被抵押了，发放贷款才有了基础。
你以为，“贷款抵押”就是银行自己的事，不需经第三方就完成了？
Ⅳ 贷款的房子可以给对方办理抵押登记吗
不可以。
抵押贷款的贷款条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
5.能够提供贷款行认可的有效担保；
6.贷款行规定的其他条件。