房产抵押贷款会计认定

㈠ 为了银行贷款 做的房产抵押 房产评估报告费入什么会计科目

1、为了银行贷款做的房产抵押，房产评估报告费入管理费用会计科目；
2、具体会计分录是：
借：管理费用-评估费
贷：银行存款
3、房地产价格评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬，是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。由委托人支付，受托评估机构收取。房地产价格评估是房地产市场过程中有关价值鉴定的特别专业服务。

㈡ 老板用私人房产抵押,通过公司帐户贷款并用于私人,如何会计处理

像这种情况只有通过往来账来处理了，抵押房产收到钱时
借：银行存款
贷：其他应付款
把款打给老板时
借：其他应付款
贷：银行存款

㈢ 用房屋抵押银行贷款会计帐怎么做

主要看借款人是谁，例如：

1. 借款人为个人，同时贷来的款项也是个人使用，不用入账。

2. 借款人为个人，贷来的款项是公司使用，公司入账科目一般为”其他应付款“。

3. 借款人为公司，同时也是公司使用这笔款项，应计入“短期借款”。

4. 借款人为公司，个人使用，其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了，应该计入“其他应收”，一般这种情况很少出现，及时出现也不能让放款银行知道，因为这样就是改变贷款用途了呵。

㈣ 房地产公司的贷款抵押手续费,评估费,住房登记费计入什么会计科目

《企业会计准则第17号——借款费用》第十条规定，专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

一般借款发生的辅助费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
会计分录是：
借：财务费用-评估费,抵押手续费,评估费,住房登记费等
贷：银行存款
根据上述规定，为取得借款发生的抵押登记手续费属于辅助借款费用，可根据上述规定资本化或计入财务费用。

㈤ 老板私人抵押房产抵押贷款,银行直接打入公司账户,这会计分录怎么做

如果是公司贷款老板担保
借：银行存款
贷：短期借款或长期借款
如果是老板贷款
借：银行存款
贷：其他应付款

㈥ 房产抵押贷款怎么计算

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈦ 股东以自有房产抵押贷款的会计处理

（1）借：银行存款 80.00
借：其他应收款--贷款保证金 20.00
贷：短期借款 100.00
（2）借：财务费用 5.00
贷：银行存款 5.00
（3）设备评估、费用（按对方开立的发票金额）
借：管理费用--评估费
贷：银行存款（或现金）
由于是设备抵押，不影响你公司设备的正常使用，故设备作为固定资产不做会计分录，可以在被抵押的设备明细账备注从何时办理100万期限为多久等记录。

㈧ 房子抵押贷款算负债吗

房产抵押贷款负债条件没有明确的要求，但是大多数银行或贷款机构也是会看个人负债的。

对于大多数银行来说，办理房产抵押一般会把负债率控制在个人收入的50%以下，个别银行则会放宽至70%。如果个人负债率超过这个范围，不仅难以贷到高额度，还很大可能直接被银行拒绝贷款。这种情况下如果想要成功申请贷款，只能把之前的欠款还清，降低负债率才有可能顺利贷款。

不过也有少数贷款机构可以不看个人负债，可以提前咨询一下。

房产抵押贷款条件：

1、申请人年龄在18周岁以上，并符合银行要求的年龄范围以内，具有完全民事行为能力。

2、申请人具有合法的有效身份证件以及贷款所在地的户籍证明。

3、申请人有固定的工作和稳定的收入来源，具备按期还款的能力。

4、申请人有良好的信用记录。

5、银行要求的其它贷款条件。

㈨ 以房屋作抵押的贷款如何入账，发生的利息是否直接入财务费用

1、发生借款时：
借：银行存款
贷：短期借款（或长期借款）
2、如是一次性还本付息利息如下帐处理
A、按月预提利息
借：财务费用 －利息支出
贷：预提费用
B、到期还本付息时
借：短期借款
预提费用
财务费用（尚未提取的利息）
贷：银行存款
3、如果是按月付息，到期还本作如下帐务处理
A、按月付息
借：财务费用-利息支出
贷：银行存款
B、到期还本时
借：财务费用-利息支出（当月的利息）
短期借款（长期借款）
贷：银行存款

㈩ 用房屋抵押银行贷款会计帐怎么做

借：银行存款
贷：短期借款 / 长期借款

房屋抵押本身并不要求做会计处理的，因为房屋产权并没有发生转移，所以房屋抵押这个事项并未造成个会计要素的变化。不过一般这种事项在期末财务报告上要披露的，或者你以后再贷款等都需要提供你公司资产抵押情况的。同时为了方便管理，类似这种事项都要求做台账，即登记簿上具体记录，方便以后查阅和进行事项登记。
所以，你的问题实际上就是银行贷款会计账怎么做。