银行抵押贷款产权证会在哪儿

❶ 请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗还是仍然自己那里

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 房屋抵押贷款房产证要放到银行吗

房屋抵押贷款房产证要放到银行。

房屋抵押贷款条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

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准备的材料

一、现房抵押

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证复印件(验原件)；

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同；

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

1、购房预售合同；

2、与银行签订购房借款合同；

3、购房预交款收据复印件(验原件)；

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

参考资料来源：网络-房产证抵押贷款

❸ 银行贷款时抵押的房产证抵押后在哪里

按揭购买的房子，开发商会帮买受人办理产权证，等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权（也就是抵押）。

流程如下：

• 到开发商处签订买卖合同；

• 带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）到开发商的合作银行；

• 银行审核通过后就会放款给开发商了；

• 等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行，银行在拿到房管局办理抵押登记；

• 最后产权证就会交还到贷款人手上了；

❹ 房产抵押贷款 房产证应该在哪 是银行吗

若通过我行申请个人抵押贷款，房产证原件一般是抵押在银行的。

❺ 房屋抵押贷款 房产证会押给银行吗

您好，房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证。
你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。
所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本！房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

❻ 房产证抵押贷款，房产证要押到银行吗

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

❼ 房产抵押贷款房产证要押在银行吗

房产证和土地证是必须要抵押给银行的。

办理房产抵押贷款的流程：

1. 借款人在银行开立活期存款账户；
   

2. 借款人按要求填写贷款表，提交相关材料；
   

3. 银行工作人员进行家访，调查借款人资料的真实性；
   

4. 审批通过，通知借款人审批结果，签订借款合同；
   

5. 需要购买银行理财产品或保险；
   

6. 办理公证；

7. 银行放款；
   

8. 借款人按合同规定偿还本息。

房产抵押贷款条件：

1. 借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2. 没有违法行为和不良信用记录；

3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4. 在银行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

6. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

7. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

8. 银行规定的其他条件。

房产抵押贷款准备资料：

1. 夫妻双方身份证；

2. 夫妻双方户口本；

3. 婚姻状况证明；

4. 房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；

5. 学历证明（尽可能提供）；

6. 近半年银行流水；

7. 用途合同；

8. 第二居所证明或直系亲属房产；

9. 其他财力证明；

10. 银行规定的其他材料。
    

❽ 按揭贷款时，房产证原件押在哪

房产证会在你本人手里
现在银行在办理抵押按揭的时候,都是抵押房屋的他项权,不再把客户的房产证原件抵押在银行
只是你的房产证后面一页上会被注明:他项权#####号,被抵押.

❾ 房产抵押给银行贷款后， 房产证在银行还是在房管局

房产抵押给银行贷款后，《房产证他项权证》是抵押在银行的，但是《房产证》原件还是在户主手里的。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)；

权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

(9)银行抵押贷款产权证会在哪儿扩展阅读

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：

1、申请书；

2、抵押合同；

3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；

4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；

5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；

6、其他有关证明材料。