珠海银行二次抵押贷款

⑴ 二手房抵押贷款，听说现在银行房贷要排队，不知道珠海华润银行在产权过户后几天可以将尾款打入指定账户

开玩笑 银行找你贷款是挣你的钱 你要先了解 现在批贷的时间不是很长就是过户和准备材料的时间比较长 基本上一个半月到三个月就能到了

⑵ 珠海招商银行可以二押

招商银行 地址：香洲区红山路42号(近香州区)
招商银行,珠海
招商银行 地址：香洲区红山路42号(近香州区)

⑶ 按揭贷款合同是双方合谋对银行进行欺诈，所以房屋买卖合同应是无效合同显失公平的合同应该是无效合同

问题 1 属于部分有效，双方签订买卖合同属于主观意识一致，但当中涉嫌欺诈，（支持合同无效的前提是双方并未在房管局备案过户两证） 故在并未完成交易办理相关凭证 法院会采用。
问题2 双方合同中约定违约要件 ， B无明显过错法院不予支持。
A能提供B贷款欺诈，法院会支持。
问题3 房屋所有权在未完成购房合同过户备案前 属于原持有方所有。
当事人只需要 提供B在购房合同责任以及银行贷款 涉嫌明显欺诈 证据 合同属于无效。
当事人在知情B涉嫌欺诈骗取贷款，是否其中提供过便利条件或书面凭证等等？？？双方之外的第三方是否了解过程？？？？想办法.....
当事人 ：只有合同过户手续这个充分条件 + B涉嫌欺诈必要因素成立 才不会找到你的麻烦 不然即便房屋合同作废 免不了承担连带 经济诈骗从犯

⑷ 第三套房子还能贷款吗

可以，但没有那么容易。

以下8种情况可以认定为第三套房：

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。

2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。

3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。

4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。

5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。

6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。

7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。

8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。

个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。

但如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。

(4)珠海银行二次抵押贷款扩展阅读：

房贷分类：

住房贷款：

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款：

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房贷的申请资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

参考资料：网络-房贷

⑸ 我在珠海想贷二万元

我建议你找中国邮政储蓄银行几个贷款申请方式供你选择！

中国邮政储蓄银行个人贷款： 质押贷款 小额贷款 商务贷款

定期存单质押贷款简介
快速放款 利率优惠
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您可以用现金、转账、或质押存单还款，根据您自己的情况自由选择。
如何办理贷款？

您携带邮政储蓄定期存单和身份证原件及复印件，到开办贷款业务的邮政储蓄网点填写《中国邮政储蓄“好借好还”个人存单质押借款申请审批表》，免费申请小额质押贷款。审批通过，签订完贷款合同后，您就可拿到贷款。

温馨提示
申请他人质押贷款，需出质人携带身份证及复印件，与您一起到网点办理手续。
您若有邮政储蓄个人活期结算账户，可提供相关账户信息作为放款账户；若没有邮政储蓄个人活期结算账户，则需要另行开立账户。

如何归还贷款？
第一步：借款人可选择现金还款、转账还款或质押品还款中的任一方式归还贷款。若选择质押品还款需借款人和出质人提前3天同时到网点办理质押品还款申请。

第二步：现金或转账还款后，出质人凭质押品收据领取质押存。

小额贷款简介

业务介绍：
邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户（小企业主）推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等）、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。

这是邮政储蓄银行重点推出的一项新的信贷业务，无须任何抵押或质押，手续简便，充分满足农户和小企业主对小额、短期流动资金的需求。目前已经在全国29个省市的部分地区开办业务，并逐渐在全国范围内向更多的地区进行推广，更好地为广大农户、个体经营者和小企业主提供优质的金融服务。
业务品种：
◆ 农户联保贷款：指三到五名农户组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款。每个农户的最高贷款额暂为5万元。

◆ 农户保证贷款：指农户，只需有一位或两位（人数依据其贷款金额而定）有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个农户的最高贷款额暂为5万元。

◆ 商户联保贷款：指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。

◆ 商户保证贷款：指持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主，只需有一位或两位（人数依据其贷款金额而定）有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。

办理流程：
只需要借款人组成联保小组或找到担保人，携带身份证，如是商户还需要携带营业执照，一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款，最快3天就可以拿到贷款。

还款方式

◆ 一次还本付息法
◆ 等额本息还款法
◆ 阶段性还款法（在宽限期内只还利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款）。

借款人在贷款本息到期日前，需在发放贷款的邮政储蓄帐户中预存足够的资金，由计算机系统自动扣除。

注：具体产品信息和业务办理流程以各地邮储机构公布为准。

个人商务贷款简介
“好借好还”个人商务贷款是指中国邮政储蓄银行向广大中小私营企业主、个体工商户等自然人发放的、用于本人合法生产经营活动的人民币担保贷款。

借款人条件：
(1)18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人。
(2)个人独资企业主、个体工商户、合伙企业主或有限公司个人股东。
(3)经工商行政管理部门核准登记，并有固定的生产经营场所。
(4)经营者个人资信状况良好。
(5)生产经营合法、持续、稳定。

贷款额度：
(1)1-100万元，个别地区贷款额度最高可达300万元，具体请咨询当地邮储银行分支机构。

(2)实行最高额循环授信，在额度范围内可多笔、反复支用。

贷款期限：
(1)循环授信期限最长为5年，循环授信期限内经营活动正常，款项用途符合借款合同约定，可多次申请贷款支用。

(2)每笔贷款支用的期限为1个月-5年，并以月为单位。

贷款利率：在人民银行贷款基准利率基础上，适当浮动

还款方式：
(1)等额本息还款。
(2)阶段性等额本息还款。宽限期内每月只偿还利息，宽限期之后标准等额本息法归还。
(3)一次性还本付息。

贷款担保：
为更好的服务广大私营企业主，邮政储蓄银行个人商务贷款抵押物正逐步丰富。

抵押物可以为：
(1)符合要求的个人住房或商用房。
(2)经邮政储蓄银行准入的专业市场商位的使用权。
(3)邮政储蓄银行结合各地实际情况，陆续推出结合地方经济特点的抵押品。

办理渠道：
请向当地邮储银行信贷业务部门申请，具体地点可致电95580。

办理时限：
资料齐备时，5个工作日出具审批意见，担保条件落实即可提款。具体请咨询当地邮储银行经办机构。

您是否能通过贷款申请，以及能获得的贷款额度、期限、利率和还款方式，由邮储根据您的资信状况综合决定。

以上政策的具体执行如有变化，请咨询邮储在当地的分支机构。

祝你万事如意！！！