房屋抵押银行贷款儿子还

『壹』 父亲的房子，在父亲不知道的情况下，儿子抵押给银行，银行贷款给儿子4万块钱，这样做银行合理吗

父亲可以起诉儿子，在他不之情的情况下利用父亲的房产证办理抵押贷款

父亲还可以起诉银行，在产权人没有签字确认的情况下，办理了房产的抵押贷款手续

此外还有房管局，如果是通过房管局办理的抵押手续，那么房管局也同银行一样，没有确认产权人，就办理了抵押手续。是非法的。

认识，如果是儿子提供了伪造的证明（例如父亲给儿子的授权委托公证），那么银行和房管局受理业务就是合理的。只能起诉儿子。在这种情况下，确实是需要结清了贷款，才可以取回房产证。但是，具体的归还金额应当根据当时的合同计算（肯定不是5万元）

我估计，你的儿子和银行的那个，是串通起来的。所以，你先搜集证据，起诉他们吧。儿子、银行、房管局，均为被告。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

『贰』 房子准备过户给儿子，还在还房贷，过了以后，谁还贷款

这种情况下，住房不能也不允许办理过户。

过户住房前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证。

贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于房主所有，房主没有权利办理住房产权的过户，银行和房管部门都不会同意过户。

房子有贷款可以以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

(2)房屋抵押银行贷款儿子还扩展阅读

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：网络-房产过户

『叁』 我在银行用房产抵押贷的款还不上,然后又把财产无偿转让儿子,会不会被起诉财产

首先你的房子抵押在银行，是转让不了的，就算签个协议，银行如果认为你的转让侵犯了他的债权，银行可以主张撤销你的转让行为。《民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百四十一条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

『肆』 儿子贷款，未经父亲同意拿房子做抵押，儿子还不上，父亲用不用还啊

抵押贷款需要本人签字，房子是你的而你没有签字，就不具有法律效应撒！如果你儿子伪造你的签名骗取抵押贷款，这个也是无效的，可以走法律途径了。
假设说房子是成功的办理了抵押贷款的话，还不了贷款，银行就要把你的房子拍卖，来还贷款。这样就是你说的没房子住了。

『伍』 儿子在银行用房产证抵押贷款还不上跑了，一直找不到人，做为父亲我可以帮他还贷款吗。谢谢

银行只管钱按时还上了就可以哦，不关心谁来还的，但是要提前安排哦，如果错过了规定的还款日期没有还上的话，一般银行都有罚息的的条款的，希望能帮到你，望采纳。

『陆』 爷爷的房产证那儿子拿去抵押了，还清，可是另一个儿子在银行有贷款没有还清，这个跟我爷爷有关系么

抵押财产属于担保行为。
担保有严格的条件限制，有时间、抵押物和抵押人等严格手续。
如果你爷爷自愿用自己的住房为别人提供担保，那他得签订一堆合同，最好还要进行公正。否则，谁的债务只能用谁的财产来担保的。
至于财产值多少，担保额是多少，那是另一回事。
如果撤销担保或更换抵押物，这都需要重新签订合同的。
如果被被担保人真的无力偿还到期债务了，此时担保就生效了。

『柒』 儿子向银行贷款，用了父亲名下的房作为抵押贷款，且父亲还做了儿子贷款的担保人。现父亲已经去世了，如果

你好，做为抵押物的房产无法拿回。变卖后偿还贷款本息的余额，可以申请领回。

『捌』 房屋抵押银行贷款何时还对贷款人有利

按期还或提前还清肯定是最好的

『玖』 儿子从银行贷款还不起,但是没有用家里的房子做抵押,银行要用房子抵押合法吗

欠债还钱，不管有没有拿房子抵押，被告都会被法院冻结财产的，财产包括房子，车子，存折，股票，期货，有价证券

所以不管你有没有抵押，只要家庭名下有这些财产。。。。那你还是会被封掉的