房产证没有下来可以办理抵押贷款吗

1. 房产证还没下来如何办理抵押贷款

房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：
一、所需材料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
二、办理流程：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

2. 房产证还没下来如何办理抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 房产证没办下来的房子能抵押贷款吗

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。
因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
排号；
到号后到窗口办理抵押；
当天就可以办理好，80元的工本费；

4. 房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗如何办理

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。
因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
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带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
2.
排号；
3.
到号后到窗口办理抵押；
4.
当天就可以办理好，80元的工本费；

5. 房产证还没下来可以办理抵押贷款吗

不可以，所谓抵押贷款就是抵押的房产证，没有房产证就没有抵押物，就不可以办理抵押贷款。

6. 房产证还没办下来可以抵押贷款吗

抵押贷款要有与你姓名相符的房产证 ，这是你的财产所有 ，房产证也必须是你的真实姓名构成的，在你还没拿到房产证之前是不可以抵押贷款的

银行对不动产的抵押要求：1、所抵押的房产必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全。2、房龄必须要小于15年。3、面积必须大于70平米以上
担保贷款，只要担保人（最好是公务员，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷5万，担保人出具的净资产要在10万以上）就可以了。

7. 我的房子产权证没有下来，但是想贷款，这样银行可以办理抵押贷款吗

你好，如果你是成都的且房产证是在银行，那我们可以帮你解决向银行贷款的问题

8. 新房房产证没下来能抵押贷款吗

你这房子已经抵押过了，就算房产证下来，和现在只是有合同是一样的情况，因为贷款并不是拿房产证才能办理的。
如果你没有贷足最高额度。可以尝试以下途径，如果你已经贷足最高额度（银行为了控制风险，有最高贷款比例），是没有办法了：
（1）你房产证没有办理下来，可以先借钱还清贷款，然后拿了合同再去另外一家银行贷款，凭借着房产合同和发票再重新办理贷款。建议你操作前做好必要的咨询。
（2）或者你可以问下你现在的贷款银行，能不能给你追加贷款额度，这个前提是你没有贷足最高额度。因为有的银行是可以追加的，有的是不能的，这个各个银行操作上有区别。你可以先咨询下你的贷款银行。