一套贷款房抵押买二套

Ⅰ 抵押一套房去买二套房

抵滚宽押一套房去买二套房
1、抵押一套房去买二套房，这种思路是可以的。到银行抵押目前自住房产，拿到贷款到外地买另一套房子，用抵押款首亮握付，再用先前住房出租，收取租金还贷。
2、但是抵押一套房去买二套房，的问题就是抵押贷款利率挺高大键亮的，即使将先前住房出租，收取租金还贷，那也是很亏的一种，因此建议大家不要轻易尝试。
3、抵押一套房去买二套房并不划算，首先二套房的首付要求50%，其次二套房的贷款利率上浮的比较多，这样购房的成本是非常高的。理想的状态，应该是贷款买首套房，全款买二套房，这样购房的成本才是比较理想的。
4、不同银行对住这种情况，所给出的利率是有所不同的，建议先到当地银行咨询相关抵押理论，根据终得出的结果，选择合适的方法。

Ⅱ 第一套房房款付清后用于抵押贷款了，再买房算首套吗

再买房不算首套，算二套房。原因如下：

• 认房又认贷的政策：现在购房贷款政策是“认房又认贷”，即同时考虑购房者的房产持有情况和贷款记录。
• 已有贷款记录：即使第一套房的房款已经付清并用于抵押贷款，但由于已经存在贷款记录，再次购买房产时，按照政策规定，会被视为二套房。
• 名下房产情况不影响：虽然问题中提到第一套房的房款已经付清，但关键在于贷款记录的存在，因此不论名下是否还有房产，再次购房都将按照二套房政策执行。

综上所述，再买房时会被算作二套房。