㈠ 什么是农村土地承包经营权抵押贷款
农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或农村集体经济组织以其依法取得的农村土地承包经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种融资方式。以下是关于农村土地承包经营权抵押贷款的详细解释：
一、定义与背景
农村土地承包经营权抵押贷款是基于农村土地确权工作而开展的一种金融创新。土地确权是指对农村土地的承包经营权进行登记颁证，明确土地权属，为农户提供法律保障。在此基础上，农户可以将自己依法取得的农村土地承包经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款，以解决农业生产中的资金需求问题。
二、抵押贷款的作用
三、注意事项
虽然农村土地承包经营权抵押贷款为农户提供了融资便利，但在实际操作中仍需注意以下问题：
综上所述，农村土地承包经营权抵押贷款是一种有利于发展农村经济的金融创新方式，但在实际操作中需要谨慎评估风险、合规操作和加强风险防范。
㈡ 两权抵押贷款什么意思
两权抵押贷款是指土地经营权和农村居民住房财产权抵押贷款。
详细解释如下：
两权抵押贷款是一种金融产品和服务，主要针对农村地区的土地经营权和农村居民住房财产权进行抵押贷款。在中国农村地区，随着经济的发展和农村金融需求的增长，这种贷款方式逐渐兴起。
1. 土地经营权抵押贷款：这部分涉及农民将其土地经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款。金融机构根据土地的价值和预期收益，为农民提供一定额度的贷款。这种贷款方式有助于农民解决农业生产过程中的资金短缺问题，促进农业规模化经营和现代农业发展。
2. 农村居民住房财产权抵押贷款：除了土地经营权，农村居民还可以利用自己的住房财产权进行抵押贷款。这种贷款方式允许农民以其房屋为抵押，获得一定数额的资金，用于生产、生活或其他需求。这种贷款有助于农民盘活农村资产，提高资金利用效率，促进农村经济发展。
两权抵押贷款政策的实施，为农民提供了更多的融资途径，有助于解决农村地区金融服务匮乏的问题。同时，这也为金融机构开拓了新的业务领域，促进了农村金融市场的发展。然而，这种贷款方式也需要在实践中不断完善，以确保贷款资金的安全性和可持续性。金融机构需要加强对贷款风险的评估和管理，确保贷款资金能够按时收回，同时支持农村经济的持续发展。
㈢ 什么是农村土地承包经营权抵押贷款
因为承包经营权可以流转，可以抵押贷款等于政府可以强制流转，否则不能拍卖，导致不能抵押，说白了就是还不了贷款，就把地租出去，而且是强制性的
㈣ 农村土地承包经营权证可以贷款吗
一、农村土地承包经营权证可以贷款吗？
可以贷款；农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。
借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外，还应具备以下条件：（一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。
（三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。（四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。
（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。
二、土地承包经营权抵押贷款条件是什么
法律分析：抵押贷款需要符合的条件：
（一）要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
（二）土地承包或流转程序合法且行为规范；
（三）土地的农业用途未被改变；
（四）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
三、农村土地经营权抵押贷款有哪些条件
农村土地经营权并不能办理抵押贷款，能够办理贷款的部门是商业银行，但是银行对于抵押物的要求是产权清晰、资料齐全、足值易变现，土地经营权并不能办理银行抵押贷款；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
四、农村土地经营权抵押贷款注意事项有哪些
农村土地经营权不能办理抵押贷款，银行只接受足值易变现的抵押物，如房经营权并不符合银行抵押贷款的条件；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本适用房要求严）并
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1,借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车证明材料（房屋所契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登
按月还贷