1. 买房自己的流水不够父母可以担保吗 要满足这两种情况
买房自己的流水不够时，父母可以在满足一定条件下作为担保人。具体可以分为以下两种情况：
流水金额不符：
- 可以担保：当贷款人的流水金额不符合房贷对流水的基本要求（即不低于月供的2倍）时，银行可能会认为贷款人的还款能力不足而拒贷。此时，可以让父母作为担保人。
- 担保条件：父母作为担保人，需要承担连带责任，即如果贷款人无法偿还房贷，父母需要代为偿还。因此，父母必须具备稳定的工作和收入，拥有良好的个人征信，不能是征信黑户，且当前没有逾期记录。银行会对父母的收入、征信进行核实，只有满足条件的父母才能作为担保人。
流水类型不符：
- 不可担保：如果贷款人的流水类型不符合银行要求（如有借贷字眼的流水被视为无效流水），即使金额和时间达标，银行也可能拒绝贷款。此时，即使父母愿意担保，也无法改变银行对流水类型的严格要求。
- 解决建议：贷款人需要重新养6个月的符合要求的流水。如果父母有足够多的钱，可以在6个月前将不低于首付款的80%转到子女的首付卡里，并提供合理的收入证明。这样，银行可能会将这部分资金视为有效流水，从而增加贷款人的还款能力证明。
总结：在买房流水不够的情况下，父母作为担保人是一个可行的选择，但前提是父母必须满足银行的担保条件，包括稳定的工作和收入、良好的个人征信等。同时，如果流水类型不符，单纯依靠父母担保是无法解决问题的，贷款人需要采取其他措施来增加自己的还款能力证明。
2. 21岁买房贷款要担保人吗
21岁买房贷款一般需要担保人。具体来说：
- 年龄因素：虽然21岁已经是成年人，具备完全民事行为能力，可以贷款买房，但由于这个年龄段的购房者在工作收入方面往往还不稳定，银行出于风控考虑，并不轻易同意给25岁以下的人贷款。
- 风控措施：如果21岁的购房者一定要以自己名义贷款，银行通常会要求提供担保人，一般是父母等直系亲属，以降低贷款风险。
因此，21岁买房贷款时，银行往往要求提供担保人。不过，具体情况还需根据购房者的个人资质、信用记录以及银行的贷款政策等因素来确定。