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房产证给朋友贷款抵押了怎么办

发布时间:2025-10-10 20:45:02

A. 房产证被别人拿去贷款了怎么办

法律分析:1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到您还款的坦旅搏时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。

2、如果是拿去让祥民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

法律依据:《商品房销售管理办法》

第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。镇桐

第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

B. 用房产证给朋友抵押担保银行贷款朋友不还,担保h应承担那些法律责任

法律分析:如果帮别人做了担保,别人借钱逃跑了,借钱期限到后,债权人是可以要求担保人偿还债务的,如果是连带担保,债权人也可以单独对担保人提起诉讼,

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百九十三条 一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。

第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

C. 房产证被别人拿去抵押贷款怎么办

如果房产证被别人拿去抵押贷款,可以采取以下措施

  1. 立即报警

    • 一旦发现房产证被他人非法拿去抵押贷款,应立即向当地公安机关报案,说明情况并提供相关证据。
  2. 联系贷款机构

    • 尽快与贷款机构取得联系,说明房产证被盗用的情况,并要求冻结相关贷款申请或合同。
  3. 登报声明

    • 在当地有影响力的报纸上刊登房产证遗失声明,以防止他人利用房产证进行进一步的不法行为。
  4. 法律途径维权

    • 咨询专业律师,了解自身的法律权益,并准备相关证据材料,通过法律途径追究盗用者的法律责任,维护自己的合法权益。
  5. 加强防范措施

    • 在处理完此次事件后,应加强个人重要证件的保管措施,避免类似事件再次发生。例如,可以将房产证等重要证件存放在安全的地方,或者办理相关保险业务以增加保障。

重点强调:房产证是房屋所有权的重要证明文件,一旦丢失或被盗用,可能给个人带来严重的经济损失和法律风险。因此,务必妥善保管好自己的房产证,并时刻关注其安全状况。

D. 房产证借给朋友抵押给银行贷款,如果朋友不还会我的房产怎么样

如果到期不还,那么银行会向法院起诉你,然后就是拍卖你的房产,用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。(事后你可以要求朋友赔偿你的损失,主张你的权力)
现在不愿意用你的房产证,你可以要求朋友尽快归还银行本金及利息,然后到房管局注销房屋产权抵押登记。

E. 我的房产证借给兄弟做抵押贷款了,现在他没有钱还贷款,银行要拍卖房子,我该怎样处理

你与银行的法律关系属于担保人。而如果借款人没有履行借款合同的条款,担保人需承担连带责任,银行有权利收房。如果你朋友真的无钱还贷款,那么你先向银行付清借款,然后再向借款人追偿。

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